Протокол очно-заочного голосования собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол очно-заочного голосования собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФуказание в протоколе общего собрания собственников МКД на очную форму голосования, хотя оно заявлялось и проводилось как очно-заочное >>>
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2023 N 17АП-5237/2023-ГКу по делу N А60-6783/2023
Требование: О взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Протокол внеочередного собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома N 20 по ул. Краснофлотцев от 19.02.2020, согласно которого, собственники помещений МКД разрешили ООО ЧОП "Уральская ассоциация охраны" использовать часть подвального помещения общей площадью 12,2 кв. м на условиях возмездного договора, не подтверждает факт использования спорного подвального помещения ООО ЧОП "Уральская ассоциация охраны".
Требование: О взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Протокол внеочередного собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома N 20 по ул. Краснофлотцев от 19.02.2020, согласно которого, собственники помещений МКД разрешили ООО ЧОП "Уральская ассоциация охраны" использовать часть подвального помещения общей площадью 12,2 кв. м на условиях возмездного договора, не подтверждает факт использования спорного подвального помещения ООО ЧОП "Уральская ассоциация охраны".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Так, Иванова Д.А. обратилась в суд с иском к Черемухиной Т.Д. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме очно-заочного голосования недействительным, мотивируя свои требования тем, что в период с 8 апреля по 30 октября 2017 года в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе собственника квартиры N <...> Черемухиной Т.Д. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 8 ноября 2017 года. Решением общего собрания собственников помещений Черемухиной Т.Д. сроком на 99 лет передано в безвозмездное пользование входящее в состав общего имущества многоквартирного дома помещение общего пользования - часть комнаты N 4 общей площадью 34,2 квадратных метра, расположенное на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающее к принадлежащей Черемухиной Т.Д. на праве собственности квартире <...>, с дальнейшим присоединением к ней. Этим же решением общего собрания генеральному директору ООО "Городские усадьбы" предоставлены полномочия на заключение с Черемухиной Т.Д. договора безвозмездного пользования. При этом Черемухина Т.Д. должна была внести на счет ООО "ЭК "Городские усадьбы" в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования единовременную плату в размере 1 500 000 рублей, которые генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы", в свою очередь, должен был направить на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома. Иванова Д.А. указала, что она не принимала участия в общем собрании и считает, что оно было принято при отсутствии кворума, в связи с чем в силу положений ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Так, Иванова Д.А. обратилась в суд с иском к Черемухиной Т.Д. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме очно-заочного голосования недействительным, мотивируя свои требования тем, что в период с 8 апреля по 30 октября 2017 года в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе собственника квартиры N <...> Черемухиной Т.Д. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 8 ноября 2017 года. Решением общего собрания собственников помещений Черемухиной Т.Д. сроком на 99 лет передано в безвозмездное пользование входящее в состав общего имущества многоквартирного дома помещение общего пользования - часть комнаты N 4 общей площадью 34,2 квадратных метра, расположенное на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающее к принадлежащей Черемухиной Т.Д. на праве собственности квартире <...>, с дальнейшим присоединением к ней. Этим же решением общего собрания генеральному директору ООО "Городские усадьбы" предоставлены полномочия на заключение с Черемухиной Т.Д. договора безвозмездного пользования. При этом Черемухина Т.Д. должна была внести на счет ООО "ЭК "Городские усадьбы" в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования единовременную плату в размере 1 500 000 рублей, которые генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы", в свою очередь, должен был направить на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома. Иванова Д.А. указала, что она не принимала участия в общем собрании и считает, что оно было принято при отсутствии кворума, в связи с чем в силу положений ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Решения ОСС оформляются протоколом общего собрания письменно, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 календарных дней с даты проведения собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний). При проведении собрания в очно-заочной или заочной форме голосования 10-дневный отсчет ведется с даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При очно-заочном голосовании составляется один протокол, оформлять протокол отдельно по очной части не нужно (Апелляционное определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N 33-142/2019).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Решения ОСС оформляются протоколом общего собрания письменно, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 календарных дней с даты проведения собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний). При проведении собрания в очно-заочной или заочной форме голосования 10-дневный отсчет ведется с даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При очно-заочном голосовании составляется один протокол, оформлять протокол отдельно по очной части не нужно (Апелляционное определение Омского областного суда от 10.01.2019 по делу N 33-142/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В период с 8 апреля по 30 октября 2017 г. в этом доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 8 ноября 2017 г. был составлен протокол общего собрания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В период с 8 апреля по 30 октября 2017 г. в этом доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 8 ноября 2017 г. был составлен протокол общего собрания.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: