Проезд к зданию
Подборка наиболее важных документов по запросу Проезд к зданию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Положение о пункте временного размещения населения, пострадавшего при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)9.1. До заселения пострадавших руководитель учреждения (начальник ПВР), на базе которой развертывается ПВР, должен организовать проверку состояния подъездов и проездов к зданиям и пожарным водоисточникам, путей эвакуации, систем противопожарного водоснабжения, автоматических средств пожаротушения и сигнализации, систем противодымной защиты и оповещения людей о пожаре, средств связи и первичных средств пожаротушения учреждения, при выявлении недостатков принять меры по приведению их в работоспособное состояние и устранению нарушений требований пожарной безопасности.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)9.1. До заселения пострадавших руководитель учреждения (начальник ПВР), на базе которой развертывается ПВР, должен организовать проверку состояния подъездов и проездов к зданиям и пожарным водоисточникам, путей эвакуации, систем противопожарного водоснабжения, автоматических средств пожаротушения и сигнализации, систем противодымной защиты и оповещения людей о пожаре, средств связи и первичных средств пожаротушения учреждения, при выявлении недостатков принять меры по приведению их в работоспособное состояние и устранению нарушений требований пожарной безопасности.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- внутриплощадочные и технологические дороги и проезды, тротуар, проезд из железобетонных плит, площадка с бетонным покрытием за зданием и перед зданием главного корпуса, пожарный проезд, площадка под мусорные контейнеры и контейнеры золы (Постановление 2-го ААС от 11.06.2021 по делу N А29-7664/2019);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- внутриплощадочные и технологические дороги и проезды, тротуар, проезд из железобетонных плит, площадка с бетонным покрытием за зданием и перед зданием главного корпуса, пожарный проезд, площадка под мусорные контейнеры и контейнеры золы (Постановление 2-го ААС от 11.06.2021 по делу N А29-7664/2019);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 262 "Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок" ГК РФ"Доводы администрации о том, что земельный участок не обеспечен основным проездом к спорному зданию, как установили и отметили суды, администрацией документально не подтверждены, при этом границы земельных участков, отображенных на представленных управлением схемах, не свидетельствуют об отсутствии существующего проезда к спорному зданию, и не свидетельствуют о запрете проезда или наличии препятствий в доступе к зданию, предусмотренных пунктом 2 статьи 262 ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ."
Важнейшая практика по ст. 612 ГК РФарендуемый участок не использовался, так как к нему нельзя организовать проезд >>>
Нормативные акты
"ОНТП-14-93 (доработка ОНТП-14-93). Нормы технологического проектирования предприятий машиностроения, приборостроения и металлообработки. Механообрабатывающие и сборочные цехи"
(утв. Роскоммаш)3. НОРМЫ ШИРИНЫ ПРОЕЗДОВ, РАССТОЯНИЙ ОБОРУДОВАНИЯ
(утв. Роскоммаш)3. НОРМЫ ШИРИНЫ ПРОЕЗДОВ, РАССТОЯНИЙ ОБОРУДОВАНИЯ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вправе ли собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, предъявить негаторный иск к арендатору по договору аренды для устранения препятствий проезду
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если автодорога находится на одном участке, то для признания ее вещью, а не принадлежностью участка решающим становится ее назначение, как можно видеть из другого судебного акта: обсуждая критерии отнесения объекта к автодороге, Верховный Суд РФ указал: "...автодорога, под которой находится спорный земельный участок, по своему функциональному назначению создана для проезда к зданиям и сооружениям, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений" и потому не является автодорогой (Определение Верховного Суда РФ от 26 апреля 2016 г. N 308-КГ16-3285 по делу N А53-7041/2015).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Если автодорога находится на одном участке, то для признания ее вещью, а не принадлежностью участка решающим становится ее назначение, как можно видеть из другого судебного акта: обсуждая критерии отнесения объекта к автодороге, Верховный Суд РФ указал: "...автодорога, под которой находится спорный земельный участок, по своему функциональному назначению создана для проезда к зданиям и сооружениям, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений" и потому не является автодорогой (Определение Верховного Суда РФ от 26 апреля 2016 г. N 308-КГ16-3285 по делу N А53-7041/2015).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебная практика отмечает, что дороги (как и ряд иных объектов), по своему функциональному назначению представляющие благоустройство территории и созданные для проезда к зданиям (сооружениям), не создают нового объекта недвижимости, а представляют собой улучшение полезных свойств земельного участка <1>. Отметим, что понятие недвижимого имущества, установленное в ст. 130 ГК РФ, и понятие объекта капитального строительства неравнозначны. Однако сооружения (а вслед за ними и линейные объекты - дороги, отвечающие признакам сооружений) соответствуют признакам обоих терминов. В соответствии с СП 82.013330.2016 "Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75" <2> к объектам благоустройства территории относятся внутриквартальные проезды. В Москве под внутриквартальным проездом понимается дорога общего пользования в границах квартала <3>. В Санкт-Петербурге - это не являющиеся автомобильными дорогами или их частями проезды, включая тротуары, въезды и выезды, расположенные на внутриквартальной территории (территория, расположенная за границами красных линий внутри квартала, а в случае отсутствия красных линий - ограниченная по периметру многоквартирными домами, включая газон) <4>. Соответственно, внутриквартальные проезды предназначены для обеспечения связи между многоквартирными домами и иными объектами на территории объекта планировки - квартала.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебная практика отмечает, что дороги (как и ряд иных объектов), по своему функциональному назначению представляющие благоустройство территории и созданные для проезда к зданиям (сооружениям), не создают нового объекта недвижимости, а представляют собой улучшение полезных свойств земельного участка <1>. Отметим, что понятие недвижимого имущества, установленное в ст. 130 ГК РФ, и понятие объекта капитального строительства неравнозначны. Однако сооружения (а вслед за ними и линейные объекты - дороги, отвечающие признакам сооружений) соответствуют признакам обоих терминов. В соответствии с СП 82.013330.2016 "Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75" <2> к объектам благоустройства территории относятся внутриквартальные проезды. В Москве под внутриквартальным проездом понимается дорога общего пользования в границах квартала <3>. В Санкт-Петербурге - это не являющиеся автомобильными дорогами или их частями проезды, включая тротуары, въезды и выезды, расположенные на внутриквартальной территории (территория, расположенная за границами красных линий внутри квартала, а в случае отсутствия красных линий - ограниченная по периметру многоквартирными домами, включая газон) <4>. Соответственно, внутриквартальные проезды предназначены для обеспечения связи между многоквартирными домами и иными объектами на территории объекта планировки - квартала.
Вопрос: Организация приобрела здание в собственность и для удобства проезда работников и клиентов заасфальтировала подъездной участок дороги на земельном участке, который ей не принадлежит. Можно ли учесть эти расходы при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Организация приобрела здание в собственность и для удобства проезда работников и клиентов заасфальтировала подъездной участок дороги на земельном участке, который ей не принадлежит. Можно ли учесть эти расходы при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Организация приобрела здание в собственность и для удобства проезда работников и клиентов заасфальтировала подъездной участок дороги на земельном участке, который ей не принадлежит. Можно ли учесть эти расходы при исчислении налога на прибыль?
Статья: Применимость негаторного иска для устранения угрозы будущего нарушения в судебной практике
(Подшивалов Т.П.)
("Право и экономика", 2022, N 7)Так, в одном из дел суд рассматривал требование об обязании предоставить сотрудникам истца, его клиентам и их транспортным средствам доступ к принадлежащим истцу на праве аренды земельному участку и нежилым зданиям производственных корпусов и об обязании не чинить препятствий в проезде (проходе) к ним. Проезд (проход) к арендуемым производственным корпусам истец осуществлял через территорию ответчика-1 и через контрольно-пропускной пост ответчика-2. Ответчики стали чинить препятствия в проходе (проезде) к зданиям. В рамках этого спора суд в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 ноября 2019 г. N Ф01-5685/2019 по делу N А43-53052/2018 пришел к следующему выводу: "В соответствии с третьим абзацем п. 45 Постановления N 10/22 негаторный иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Намерение осуществить изъятие пропуска, который является основанием для проезда на спорную территорию, подтверждено документально, в связи с чем суды обоснованно обязали ответчиков не препятствовать законному поведению истца".
(Подшивалов Т.П.)
("Право и экономика", 2022, N 7)Так, в одном из дел суд рассматривал требование об обязании предоставить сотрудникам истца, его клиентам и их транспортным средствам доступ к принадлежащим истцу на праве аренды земельному участку и нежилым зданиям производственных корпусов и об обязании не чинить препятствий в проезде (проходе) к ним. Проезд (проход) к арендуемым производственным корпусам истец осуществлял через территорию ответчика-1 и через контрольно-пропускной пост ответчика-2. Ответчики стали чинить препятствия в проходе (проезде) к зданиям. В рамках этого спора суд в Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 ноября 2019 г. N Ф01-5685/2019 по делу N А43-53052/2018 пришел к следующему выводу: "В соответствии с третьим абзацем п. 45 Постановления N 10/22 негаторный иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Намерение осуществить изъятие пропуска, который является основанием для проезда на спорную территорию, подтверждено документально, в связи с чем суды обоснованно обязали ответчиков не препятствовать законному поведению истца".
Готовое решение: Какими должны быть пожарные проезды к зданиям и сооружениям
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как должны располагаться пожарные проезды относительно здания, сооружения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как должны располагаться пожарные проезды относительно здания, сооружения
Статья: Повышение устойчивости функционирования организаций при чрезвычайных ситуациях в мирное и военное время
(Сорокин Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)- рациональная планировка организации (разрывы между зданиями, проезды и выезды, пожарные водоемы и подъезды к ним и др.);
(Сорокин Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 11)- рациональная планировка организации (разрывы между зданиями, проезды и выезды, пожарные водоемы и подъезды к ним и др.);