Продление срока аренды недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление срока аренды недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соглашение о продлении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью... обратилось в Арбитражный суд... с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества... и Территориальному управлению Росимущества... об обязании продлить срок действия договора аренды недвижимого имущества на три года путем заключения дополнительного соглашения...
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью... обратилось в Арбитражный суд... с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества... и Территориальному управлению Росимущества... об обязании продлить срок действия договора аренды недвижимого имущества на три года путем заключения дополнительного соглашения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Расходы в виде арендной платы в бухгалтерском учете арендатора не отражаются. В составе расходов он признает проценты, за исключением той их части, которая включается в стоимость актива <1>. Величина процентов определяется как произведение обязательства по аренде на начало периода, за который начисляются проценты, и процентной ставки. Периодичность начисления арендатор выбирает исходя из периодичности арендных платежей и наступления отчетных дат. В течение срока аренды обязательство увеличивается на сумму процентов и уменьшается на внесенные арендные платежи (п. п. 18, 19, 20 ФСБУ 25/2018).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПроцентный доход нужно рассчитать, умножив чистую стоимость инвестиции в аренду на начало периода, за который определяется доход, на процентную ставку за такой период. В качестве нее используется ставка, при которой приведенная валовая стоимость инвестиции на дату предоставления предмета аренды равна сумме его справедливой стоимости и понесенных арендодателем затрат в связи с договором аренды (п. п. 33, 37 ФСБУ 25/2018). Валовая стоимость инвестиции определяется как сумма номинальных величин будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды (п. 33 ФСБУ 25/2018). В течение срока аренды чистая стоимость инвестиции в нее увеличивается на сумму процентов и уменьшается на полученные арендные платежи (без учета НДС) (п. п. 7, 36 ФСБУ 25/2018).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 2.18. Договор аренды недвижимости сроком на три года с 01.01.2022 по 31.12.2024 с возможностью продления еще на два года. Ставка кредитования на момент заключения договора - 11%.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 2.18. Договор аренды недвижимости сроком на три года с 01.01.2022 по 31.12.2024 с возможностью продления еще на два года. Ставка кредитования на момент заключения договора - 11%.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)19. Требуется ли государственная регистрация договора аренды недвижимости, продленного на неопределенный срок?
(КонсультантПлюс, 2025)19. Требуется ли государственная регистрация договора аренды недвижимости, продленного на неопределенный срок?
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Автоматическая пролонгация договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Автоматическая пролонгация договора аренды недвижимости
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Это подтверждается п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Это подтверждается п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений9. Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7. Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества