Продление договора на размещение нестационарного торгового объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора на размещение нестационарного торгового объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2023 N 17АП-5512/2023-ГК по делу N А50-33517/2022
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в продлении срока действия действующего договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, ссылка заинтересованного лица в письме от 20.12.2022 N 059-13-06-02/2-415 на отсутствие в действующей Схеме сведений о месте размещения нестационарного торгового объекта под учетным номером М-К-50, с видом - киоск, с адресным ориентиром: ул. Ким, 43, площадью 30 кв. м, не свидетельствует о правомерности отказа в продлении срока действия договора, поскольку схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Внесение изменений в схему не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы, что следует из п. 6 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в продлении срока действия действующего договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Решение: Требование удовлетворено.Кроме того, ссылка заинтересованного лица в письме от 20.12.2022 N 059-13-06-02/2-415 на отсутствие в действующей Схеме сведений о месте размещения нестационарного торгового объекта под учетным номером М-К-50, с видом - киоск, с адресным ориентиром: ул. Ким, 43, площадью 30 кв. м, не свидетельствует о правомерности отказа в продлении срока действия договора, поскольку схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Внесение изменений в схему не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы, что следует из п. 6 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2024 N 15АП-14859/2024 по делу N А53-17028/2024
Требование: О признании незаконным уведомления административного органа о прекращении договора аренды земельного участка, возложении обязанности продлить договор аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году", которым предписывается установить возможность продления на семь лет без проведения торгов сроков действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов, общество не учитывает, что этот акт применяется к договорам, сроки действия которых истекали со дня вступления в силу данного постановления. На возобновленные на неопределенный срок договоры аренды земельных участков действие названного постановления не распространяется. Аналогичная правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2023 N Ф08-465/23 по делу N А53-36149/2020.
Требование: О признании незаконным уведомления административного органа о прекращении договора аренды земельного участка, возложении обязанности продлить договор аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году", которым предписывается установить возможность продления на семь лет без проведения торгов сроков действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов, общество не учитывает, что этот акт применяется к договорам, сроки действия которых истекали со дня вступления в силу данного постановления. На возобновленные на неопределенный срок договоры аренды земельных участков действие названного постановления не распространяется. Аналогичная правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2023 N Ф08-465/23 по делу N А53-36149/2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор новых антикризисных мер в условиях санкций
(Залюбовский К.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)- продлены договоры и разрешения для отдельных сфер деятельности (торговли, транспорта, туризма, услуг связи и пр.). Например, до 7 лет продлены сроки договоров аренды на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, которые истекают с 14.03.2022 по 31.12.2026 <8>.
(Залюбовский К.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)- продлены договоры и разрешения для отдельных сфер деятельности (торговли, транспорта, туризма, услуг связи и пр.). Например, до 7 лет продлены сроки договоров аренды на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, которые истекают с 14.03.2022 по 31.12.2026 <8>.
Статья: Использование земли без предоставления и установления сервитута как фиктивная категория. Ее влияние на вещное право
(Кузьмин Р.Р.)
("Хозяйство и право", 2022, N 6)<36> Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2021 г. N 02АП-6273/2021 по делу N А82-2772/2021 "О признании незаконными действий административного органа по отказу в продлении сроков действия договоров на право размещения передвижных нестационарных торговых объектов, обязании продлить срок исполнения договора с заявителем на право размещения передвижных нестационарных торговых объектов на весь сезон". URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 03.05.2022).
(Кузьмин Р.Р.)
("Хозяйство и право", 2022, N 6)<36> Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2021 г. N 02АП-6273/2021 по делу N А82-2772/2021 "О признании незаконными действий административного органа по отказу в продлении сроков действия договоров на право размещения передвижных нестационарных торговых объектов, обязании продлить срок исполнения договора с заявителем на право размещения передвижных нестационарных торговых объектов на весь сезон". URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 03.05.2022).
Нормативные акты
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)- определены особенности разрешительного режима для отдельных сфер деятельности (строительства, туризма, торговли, транспорта и др.). Например, установлена возможность продлить по общему правилу на срок до семи лет без торгов договоры на размещение нестационарных торговых объектов, которые закончились или закончатся с 14 марта 2022 г. по 31 декабря 2026 г.;
(КонсультантПлюс, 2025)- определены особенности разрешительного режима для отдельных сфер деятельности (строительства, туризма, торговли, транспорта и др.). Например, установлена возможность продлить по общему правилу на срок до семи лет без торгов договоры на размещение нестационарных торговых объектов, которые закончились или закончатся с 14 марта 2022 г. по 31 декабря 2026 г.;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный с 1-го числа месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года или с одного числа месяца текущего года по предшествующее число этого месяца следующего года
(КонсультантПлюс, 2025)"...06.06.2009 администрация Центрального района г. Сочи (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды N 4932000427 земельного участка общей площадью 35,0 кв. м, расположенного по адресу: ул. Гагарина, 11, автобусная остановка "Отель "Звездный", для использования в целях размещения объекта мелкорозничной торговли (услуг) из сборно-разборных конструкций, не связанного со строительством и не являющегося объектом недвижимости. Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 31.12.2009 с правом пролонгации в пределах срока действия утвержденной дислокации стационарных объектов мелкорозничной торговой сети, расположенных на территории муниципального образования. Обществу выдано разрешение N 003270 на право размещения нестационарного торгового объекта (торгового павильона площадью 27,4 кв. м) на 2011 год (т. 1, л.д. 7-9).
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный с 1-го числа месяца текущего года по последнее число предыдущего месяца следующего года или с одного числа месяца текущего года по предшествующее число этого месяца следующего года
(КонсультантПлюс, 2025)"...06.06.2009 администрация Центрального района г. Сочи (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор аренды N 4932000427 земельного участка общей площадью 35,0 кв. м, расположенного по адресу: ул. Гагарина, 11, автобусная остановка "Отель "Звездный", для использования в целях размещения объекта мелкорозничной торговли (услуг) из сборно-разборных конструкций, не связанного со строительством и не являющегося объектом недвижимости. Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 31.12.2009 с правом пролонгации в пределах срока действия утвержденной дислокации стационарных объектов мелкорозничной торговой сети, расположенных на территории муниципального образования. Обществу выдано разрешение N 003270 на право размещения нестационарного торгового объекта (торгового павильона площадью 27,4 кв. м) на 2011 год (т. 1, л.д. 7-9).
Статья: Обстоятельства, которые не нуждаются в доказывании, или Что нужно знать о преюдиции
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Решением УФАС орган местного самоуправления был признан нарушившим п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" из-за установления в Положении о порядке размещения временных сооружений требований к хозяйствующим субъектам о представлении ими согласования собственника инженерных сетей для продления срока размещения нестационарных торговых объектов. Было выдано предписание о прекращении нарушения.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 4)Решением УФАС орган местного самоуправления был признан нарушившим п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" из-за установления в Положении о порядке размещения временных сооружений требований к хозяйствующим субъектам о представлении ими согласования собственника инженерных сетей для продления срока размещения нестационарных торговых объектов. Было выдано предписание о прекращении нарушения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Тройка" (далее - ООО "Тройка" или истец) 05.11.2014 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Префектуре Центрального административного округа города Москвы (далее - Префектура или ответчик) о признании договора краткосрочной аренды земельного участка от 05.05.2006 N М-01-513373 действующим и об обязании Префектуры заключить (пролонгировать) договор на размещение нестационарного торгового объекта от 03.11.2011 N ЦАО/Красносельское/428.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Тройка" (далее - ООО "Тройка" или истец) 05.11.2014 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Префектуре Центрального административного округа города Москвы (далее - Префектура или ответчик) о признании договора краткосрочной аренды земельного участка от 05.05.2006 N М-01-513373 действующим и об обязании Префектуры заключить (пролонгировать) договор на размещение нестационарного торгового объекта от 03.11.2011 N ЦАО/Красносельское/428.
Статья: Демонтаж нестационарных торговых объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 1 Приложения N 15 к Постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации" установлена возможность продления на срок до 7 лет (если более длительные сроки продления не предусмотрены договором, актом субъекта РФ, органа местного самоуправления) без проведения торгов срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и объектов для осуществления развозной торговли, включая договоры аренды для размещения указанных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, сроки действия которых истекают со дня вступления в силу указанного Постановления по 31.12.2026.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 1 Приложения N 15 к Постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 N 353 "Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации" установлена возможность продления на срок до 7 лет (если более длительные сроки продления не предусмотрены договором, актом субъекта РФ, органа местного самоуправления) без проведения торгов срока действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов и объектов для осуществления развозной торговли, включая договоры аренды для размещения указанных объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, сроки действия которых истекают со дня вступления в силу указанного Постановления по 31.12.2026.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)В условиях признания незаключенным договора краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2009 N 4932000427, невозможны ни его расторжение, ни пролонгация, ни продолжение действия разрешения от 18.10.2011 N 003270 на право размещения (по адресу, указанному в договоре) нестационарного торгового объекта, об аннулировании которого указано в уведомлении администрации Центрального района г. Сочи от 06.02.2012..."
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)В условиях признания незаключенным договора краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2009 N 4932000427, невозможны ни его расторжение, ни пролонгация, ни продолжение действия разрешения от 18.10.2011 N 003270 на право размещения (по адресу, указанному в договоре) нестационарного торгового объекта, об аннулировании которого указано в уведомлении администрации Центрального района г. Сочи от 06.02.2012..."