Продление договора аренды 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как приостановить договор в связи с пандемией коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Действие договора об оказании услуг от 13 января 2020 г. N 11 приостанавливается с 01.04.2020 до отмены режима повышенной готовности и режима ЧС в г. Москве.
(КонсультантПлюс, 2023)Действие договора об оказании услуг от 13 января 2020 г. N 11 приостанавливается с 01.04.2020 до отмены режима повышенной готовности и режима ЧС в г. Москве.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. 239.1 ГК РФ, п. 5 ст. 39.6, пп. 6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, п. 15 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.11.2025, п. 14 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2023, п. 21 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2022, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. 239.1 ГК РФ, п. 5 ст. 39.6, пп. 6 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, п. 15 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.11.2025, п. 14 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2023, п. 21 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2022, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Позиции судов по спорным вопросам: Продление договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Позиции судов по спорным вопросам: Продление договора аренды земельного участка
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суд кассационной инстанции отменил судебный акт суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции, дополнительно отметив, что продление сторонами срока действия договора аренды на три года по правилам Закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ не означает возможность автоматического продления срока комплексного освоения участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Суд кассационной инстанции отменил судебный акт суда апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции, дополнительно отметив, что продление сторонами срока действия договора аренды на три года по правилам Закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ не означает возможность автоматического продления срока комплексного освоения участка.
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите: если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным или муниципальным земельным участком сельхозназначения, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право обратиться с заявлением о заключении договора аренды на новый срок по правилам пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020). Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите: если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным или муниципальным земельным участком сельхозназначения, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право обратиться с заявлением о заключении договора аренды на новый срок по правилам пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020). Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Описание ситуации: Между Обществом и ИП в 2021 г. был заключен договор аренды офисного помещения. Срок аренды по договору - 11 месяцев с последующей пролонгацией договора. Исходя из ожидаемого срока пользования помещением Общество отразило на балансе ППА со сроком до 31.12.2024.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Описание ситуации: Между Обществом и ИП в 2021 г. был заключен договор аренды офисного помещения. Срок аренды по договору - 11 месяцев с последующей пролонгацией договора. Исходя из ожидаемого срока пользования помещением Общество отразило на балансе ППА со сроком до 31.12.2024.
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)5. Окончание срока договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)5. Окончание срока договора аренды
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за апрель 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)1. Продление по правилам ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ срока действия договора аренды земельного участка, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения в целях жилищного строительства, влечет дальнейшую возможность осуществления арендатором предусмотренных положениями ст. 30.2 ЗК РФ мероприятий в указанных целях, в том числе продление срока строительства и возможность реализации арендатором исключительного права на выкуп образованных в границах территории комплексного освоения земельных участков при соблюдении условий п. 5 и 6 ст. 30.2 ЗК РФ.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)1. Продление по правилам ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ срока действия договора аренды земельного участка, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения в целях жилищного строительства, влечет дальнейшую возможность осуществления арендатором предусмотренных положениями ст. 30.2 ЗК РФ мероприятий в указанных целях, в том числе продление срока строительства и возможность реализации арендатором исключительного права на выкуп образованных в границах территории комплексного освоения земельных участков при соблюдении условий п. 5 и 6 ст. 30.2 ЗК РФ.
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Алгоритм здесь сводится к тому, что при наличии указанных в ЗК РФ оснований заинтересованное лицо также вправе подать заявление с просьбой о заключении договора аренды. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на приобретение прав на земельный участок, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается представителем). Если заявление не содержит обязательных сведений или к нему не приложены обязательные документы, оно будет возвращено в течение 10 дней. В случае необходимости проведения оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков срок оказания услуги будет продлен на срок, указанный в соответствующем договоре о проведении оценки (п. 2.6 Приказа Росимущества от 11.09.2020 N 261).
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Алгоритм здесь сводится к тому, что при наличии указанных в ЗК РФ оснований заинтересованное лицо также вправе подать заявление с просьбой о заключении договора аренды. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на приобретение прав на земельный участок, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается представителем). Если заявление не содержит обязательных сведений или к нему не приложены обязательные документы, оно будет возвращено в течение 10 дней. В случае необходимости проведения оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков срок оказания услуги будет продлен на срок, указанный в соответствующем договоре о проведении оценки (п. 2.6 Приказа Росимущества от 11.09.2020 N 261).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендатор публичной недвижимости, имеющий право на ее выкуп по Закону N 159-ФЗ, не платить арендную плату в течение периода задержки выкупа по вине арендодателя или взыскать убытки в виде излишне уплаченной за этот период арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая настоящий спор по существу, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 15, 16, 401, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что действия Департамента привели к необоснованному продлению срока арендных отношений по договору аренды N 00-00450/20 от 02.07.2020 на период урегулирования разногласий, что привело к возникновению у ООО "Гермес" убытков в размере внесенной им арендной платы, поскольку в случае принятия Департаментом решения о приватизации арендуемого нежилого помещения по достоверно рыночной цене заключение договора купли-продажи произошло бы в установленный законом срок, а общество своевременно бы приобрело бы право собственности на указанные выше нежилые помещения и не понесло бы дополнительных расходов, арбитражный суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворил заявленные истцом требования.
Может ли арендатор публичной недвижимости, имеющий право на ее выкуп по Закону N 159-ФЗ, не платить арендную плату в течение периода задержки выкупа по вине арендодателя или взыскать убытки в виде излишне уплаченной за этот период арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая настоящий спор по существу, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 15, 16, 401, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что действия Департамента привели к необоснованному продлению срока арендных отношений по договору аренды N 00-00450/20 от 02.07.2020 на период урегулирования разногласий, что привело к возникновению у ООО "Гермес" убытков в размере внесенной им арендной платы, поскольку в случае принятия Департаментом решения о приватизации арендуемого нежилого помещения по достоверно рыночной цене заключение договора купли-продажи произошло бы в установленный законом срок, а общество своевременно бы приобрело бы право собственности на указанные выше нежилые помещения и не понесло бы дополнительных расходов, арбитражный суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, удовлетворил заявленные истцом требования.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования ППА для начисления амортизации установите исходя из ожидаемого срока аренды земельного участка (п. 17 ФСБУ 25/2018, пп. "а" п. 9 ФСБУ 6/2020).
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования ППА для начисления амортизации установите исходя из ожидаемого срока аренды земельного участка (п. 17 ФСБУ 25/2018, пп. "а" п. 9 ФСБУ 6/2020).
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным (муниципальным) земельным участком сельхозназначения, который предоставлен в аренду до указанной даты, и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
(КонсультантПлюс, 2026)Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным (муниципальным) земельным участком сельхозназначения, который предоставлен в аренду до указанной даты, и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
Статья: Какие объекты признаются, а какие - не признаются в качестве НМА в 2024 году
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Обратите внимание! Разберемся, на основании каких норм бухучета с 1 января 2024 года учитывать в составе НМА лицензии на осуществление отдельных видов деятельности и их продление. Затраты на получение, продление, переоформление, подтверждение прав на осуществление отдельных видов деятельности, согласно специальному разрешению (лицензии), относятся к капитальным вложениям в НМА (подп. "н" п. 5 ФСБУ 26/2020). Значит, затраты на продление лицензии на осуществление деятельности необходимо относить на увеличение стоимости лицензии, учтенной в составе НМА. При этом очевидно, что увеличится срок полезного использования этого объекта НМА. В дальнейшем начислять амортизацию нужно будет исходя из увеличенной первоначальной стоимости и увеличенного СПИ.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Обратите внимание! Разберемся, на основании каких норм бухучета с 1 января 2024 года учитывать в составе НМА лицензии на осуществление отдельных видов деятельности и их продление. Затраты на получение, продление, переоформление, подтверждение прав на осуществление отдельных видов деятельности, согласно специальному разрешению (лицензии), относятся к капитальным вложениям в НМА (подп. "н" п. 5 ФСБУ 26/2020). Значит, затраты на продление лицензии на осуществление деятельности необходимо относить на увеличение стоимости лицензии, учтенной в составе НМА. При этом очевидно, что увеличится срок полезного использования этого объекта НМА. В дальнейшем начислять амортизацию нужно будет исходя из увеличенной первоначальной стоимости и увеличенного СПИ.