Продажа с обременением
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа с обременением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также некоммерческой организацией, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей (далее - корпоративные споры), в том числе по спорам, связанным с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав (кроме споров, указанных в иных пунктах названной части), в частности спорам, вытекающим из договоров купли-продажи акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, спорам, связанным с обращением взыскания на акции и доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также некоммерческой организацией, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей (далее - корпоративные споры), в том числе по спорам, связанным с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав (кроме споров, указанных в иных пунктах названной части), в частности спорам, вытекающим из договоров купли-продажи акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, спорам, связанным с обращением взыскания на акции и доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"14. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, заключается договор купли-продажи. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"14. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, заключается договор купли-продажи. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения2. Последствия передачи по договору купли-продажи товара, обремененного правами третьих лиц
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)без погашения обеспечиваемого обязательства. По общему правилу такое возможно только с согласия залогодержателя (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Тогда имущество продается с обременением (п. 1 ст. 38 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)без погашения обеспечиваемого обязательства. По общему правилу такое возможно только с согласия залогодержателя (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Тогда имущество продается с обременением (п. 1 ст. 38 Закона об ипотеке).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Право постоянного землевладения по общему правилу является бессрочным, но может устанавливаться договором на срок не менее 50 лет (ст. 299.3 проекта). В связи с этим п. 2 ст. 299.5 проекта предусмотрел его переход в порядке универсального правопреемства (при реорганизации юридического лица и в порядке наследования). Кроме того, субъект права постоянного землевладения по общему правилу вправе отчуждать это право, передавать его в залог или распоряжаться им иным образом, а также сдать этот земельный участок в аренду (п. 1 и 4 ст. 299.5). Он становится собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования земельного участка. За собственником земельного участка сохраняется лишь право распоряжения им (п. 3 ст. 299 проекта), в том числе возможность произвести его отчуждение (с сохранением всех существующих обременений) либо передать его по наследству. При этом право постоянного землевладения в большинстве случаев не прекращается даже при продаже обремененного им земельного участка с публичных торгов (абз. 2 п. 5 ст. 299.6 проекта).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Право постоянного землевладения по общему правилу является бессрочным, но может устанавливаться договором на срок не менее 50 лет (ст. 299.3 проекта). В связи с этим п. 2 ст. 299.5 проекта предусмотрел его переход в порядке универсального правопреемства (при реорганизации юридического лица и в порядке наследования). Кроме того, субъект права постоянного землевладения по общему правилу вправе отчуждать это право, передавать его в залог или распоряжаться им иным образом, а также сдать этот земельный участок в аренду (п. 1 и 4 ст. 299.5). Он становится собственником плодов, продукции и доходов, полученных от использования земельного участка. За собственником земельного участка сохраняется лишь право распоряжения им (п. 3 ст. 299 проекта), в том числе возможность произвести его отчуждение (с сохранением всех существующих обременений) либо передать его по наследству. При этом право постоянного землевладения в большинстве случаев не прекращается даже при продаже обремененного им земельного участка с публичных торгов (абз. 2 п. 5 ст. 299.6 проекта).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)- существующие обременения (при продаже имущества);
(КонсультантПлюс, 2025)- существующие обременения (при продаже имущества);
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 2 данного пункта определяет последствие отсутствия в договоре купли-продажи объекта газоснабжения существенного условия, предусматривающего обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами: в этом случае сделка приватизации объекта газоснабжения является ничтожной, то есть согласно п. 1 ст. 166 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ) - недействительной по основаниям, установленным законом, независимо от признания ее таковой судом. Соответствующие сделки являются недействительными по основанию, предусмотренному статьей 168 "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта" части первой ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки закреплены в ст. 167 части первой ГК РФ (см. комментарий к ст. 5 Закона).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Абзац 2 данного пункта определяет последствие отсутствия в договоре купли-продажи объекта газоснабжения существенного условия, предусматривающего обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами: в этом случае сделка приватизации объекта газоснабжения является ничтожной, то есть согласно п. 1 ст. 166 части первой ГК РФ (в ред. Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ) - недействительной по основаниям, установленным законом, независимо от признания ее таковой судом. Соответствующие сделки являются недействительными по основанию, предусмотренному статьей 168 "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта" части первой ГК РФ. Общие положения о последствиях недействительности сделки закреплены в ст. 167 части первой ГК РФ (см. комментарий к ст. 5 Закона).