Продажа недвижимости учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа нежилых помещений (части здания)
(КонсультантПлюс, 2025)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2025)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(ред. от 17.11.2025)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)3.3. Об отражении операций по продаже недвижимости
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)3.3. Об отражении операций по продаже недвижимости
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
Готовое решение: Как на УСН учесть продажу имущества и имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как на УСН отразить в учете продажу здания и другой недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как на УСН отразить в учете продажу здания и другой недвижимости
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2025)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ с доходов ребенка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы, полученные от продажи имущества, если налогоплательщик имеет право на имущественные вычеты в отношении такого имущества и сумма доходов от продажи имущества за календарный год не превышает установленный размер имущественных вычетов, в декларации могут не указываться, соответственно, декларация может не представляться. При этом при определении доходов от продажи недвижимости учитывается скорректированная на понижающий коэффициент кадастровая стоимость объекта недвижимости (при ее наличии) (п. 2 ст. 214.10, абз. 2 - 4 пп. 1 п. 2 ст. 220, абз. 3 - 5 п. 4 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доходы, полученные от продажи имущества, если налогоплательщик имеет право на имущественные вычеты в отношении такого имущества и сумма доходов от продажи имущества за календарный год не превышает установленный размер имущественных вычетов, в декларации могут не указываться, соответственно, декларация может не представляться. При этом при определении доходов от продажи недвижимости учитывается скорректированная на понижающий коэффициент кадастровая стоимость объекта недвижимости (при ее наличии) (п. 2 ст. 214.10, абз. 2 - 4 пп. 1 п. 2 ст. 220, абз. 3 - 5 п. 4 ст. 229 НК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.3. Может ли быть признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, если при его приватизации не были учтены права собственника расположенного на нем объекта недвижимости
Готовое решение: Какие налоги исчисляет и уплачивает организация при продаже здания
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на покупку здания и расходы, которые связаны с его покупкой и продажей, вы учитываете после их оплаты. Дожидаться момента, когда недвижимость будет продана, не нужно. При продаже имущества вы повторно в расходах ничего не отражаете (пп. 24 п. 2, пп. 2 п. 5 ст. 346.5 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на покупку здания и расходы, которые связаны с его покупкой и продажей, вы учитываете после их оплаты. Дожидаться момента, когда недвижимость будет продана, не нужно. При продаже имущества вы повторно в расходах ничего не отражаете (пп. 24 п. 2, пп. 2 п. 5 ст. 346.5 НК РФ).
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Но еще раз обратим внимание: как этот вариант учета, так и любой другой из рассмотренных нами с высокой степенью вероятности потребует судебной защиты. Наверняка налоговую инспекцию устроит только отражение в базе по УСН дохода от продажи недвижимости без учета расходов на ее покупку.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Но еще раз обратим внимание: как этот вариант учета, так и любой другой из рассмотренных нами с высокой степенью вероятности потребует судебной защиты. Наверняка налоговую инспекцию устроит только отражение в базе по УСН дохода от продажи недвижимости без учета расходов на ее покупку.
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как в учете принципала отражать продажу объекта недвижимости через агента
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как в учете принципала отражать продажу объекта недвижимости через агента