Продажа недвижимости учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа нежилых помещений (части здания)
(КонсультантПлюс, 2026)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2026)Также не предоставлено доказательств обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 2.3 договора купли-продажи объектов недвижимости...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляются в общем порядке. При этом доход от продажи недвижимости определяется с учетом того, продают все сособственники свои доли по одному договору или каждый из них заключает отдельный договор купли-продажи своей доли.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, осуществляются в общем порядке. При этом доход от продажи недвижимости определяется с учетом того, продают все сособственники свои доли по одному договору или каждый из них заключает отдельный договор купли-продажи своей доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Аналогично в ч. 4 ст. 13.2 комментируемого Закона "зеркально" установлено, что возмещение по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам, в том числе отдельно от возмещения по счету эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, с учетом положения ч. 3 ст. 11 комментируемого Закона.
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ с доходов ребенка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы, полученные от продажи имущества, если налогоплательщик имеет право на имущественные вычеты в отношении такого имущества и сумма доходов от продажи имущества за календарный год не превышает установленный размер имущественных вычетов, в декларации могут не указываться, соответственно, декларация может не представляться. При этом при определении доходов от продажи недвижимости учитывается скорректированная на понижающий коэффициент кадастровая стоимость объекта недвижимости (при ее наличии) (п. 2 ст. 214.10, абз. 2 - 4 пп. 1 п. 2 ст. 220, абз. 3 - 5 п. 4 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы, полученные от продажи имущества, если налогоплательщик имеет право на имущественные вычеты в отношении такого имущества и сумма доходов от продажи имущества за календарный год не превышает установленный размер имущественных вычетов, в декларации могут не указываться, соответственно, декларация может не представляться. При этом при определении доходов от продажи недвижимости учитывается скорректированная на понижающий коэффициент кадастровая стоимость объекта недвижимости (при ее наличии) (п. 2 ст. 214.10, абз. 2 - 4 пп. 1 п. 2 ст. 220, абз. 3 - 5 п. 4 ст. 229 НК РФ).
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как ИП на ЕСХН учесть продажу недвижимости, задействованной в бизнесе
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как ИП на ЕСХН учесть продажу недвижимости, задействованной в бизнесе
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция агента по аренде недвижимости (агента по недвижимости, помощника эксперта по недвижимости, менеджера по продаже недвижимости) (с учетом профессионального стандарта) >>>
Вопрос: Об НДС при реализации физлицам объектов недвижимости иностранным лицом, состоящим на учете в налоговом органе в связи с нахождением в РФ принадлежащего ему недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 07.02.2024 N 03-07-08/10010)Вопрос: Общество с дополнительной ответственностью (Республика Беларусь) зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по краю, состоит на учете в связи с нахождением на территории РФ двух нежилых помещений.
(Письмо Минфина России от 07.02.2024 N 03-07-08/10010)Вопрос: Общество с дополнительной ответственностью (Республика Беларусь) зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по краю, состоит на учете в связи с нахождением на территории РФ двух нежилых помещений.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.3. Может ли быть признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, если при его приватизации не были учтены права собственника расположенного на нем объекта недвижимости
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2026)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Прибыль (убыток) от реализации недвижимости, учтенной как товар или как готовая продукция, формирует итоговую налоговую базу отчетного (налогового) периода и отдельно по каждой операции не определяется (пп. 1, 4 п. 4, п. 8 ст. 315 НК РФ).