Продажа недвижимости с отсрочкой платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости с отсрочкой платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик реализовал объект недвижимого имущества по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Часть денежных средств была уплачена покупателем, а оставшаяся часть была перечислена ИП - учредителю налогоплательщика в качестве заемных средств. При этом заем не возвращен в установленный срок, проценты не уплачивались.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик реализовал объект недвижимого имущества по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Часть денежных средств была уплачена покупателем, а оставшаяся часть была перечислена ИП - учредителю налогоплательщика в качестве заемных средств. При этом заем не возвращен в установленный срок, проценты не уплачивались.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Как учесть для целей налогообложения прибыли при методе начисления продажу недвижимости на условиях отсрочки (рассрочки) оплаты
(КонсультантПлюс, 2026)Как учесть для целей налогообложения прибыли при методе начисления продажу недвижимости на условиях отсрочки (рассрочки) оплаты
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- ипотека в силу закона (возникающая без договора об ипотеке) в случае продажи недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- ипотека в силу закона (возникающая без договора об ипотеке) в случае продажи недвижимости с отсрочкой или рассрочкой платежа;
Формы
Статья: Защита права собственности граждан на жилые помещения, обремененные ипотекой
(Петров Н.А.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4)Теперь подробно рассмотрим аргументы в пользу отказа от изъятия недвижимого имущества в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. Во-первых, политика социальной защиты граждан со стороны государства. Лишение единственного жилья может оставить человека и его семью без крыши над головой, что противоречит основным правам человека на жилище и достойную жизнь. Особенно это актуально для семей с детьми, пожилых людей и инвалидов. Во-вторых, возможны риски социальной нестабильности в периоды взрывного роста ипотечного кредитования и, как следствие, череда неисполнения обязательств по этим кредитам, что в конечном итоге может привести к обострению социальных проблем в обществе. В-третьих, чаще всего невозможность выплачивать обязательные платежи возникает в середине ипотечного периода. Сумма задолженности к этому моменту может стать незначительной по сравнению со стоимостью залоговой квартиры, что нарушает принцип пропорциональности и соразмерности наказания. И в-четвертых, наличие других способов урегулирования ситуации, которые не предусматривают изъятие и продажу недвижимого имущества [5]. Например, реструктуризация долга, предоставление отсрочки платежей или кредитных каникул на время сложных финансовых ситуаций у человека, принудительная передача части дохода в счет погашения задолженности и многие другие способы взыскание долга.
(Петров Н.А.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4)Теперь подробно рассмотрим аргументы в пользу отказа от изъятия недвижимого имущества в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. Во-первых, политика социальной защиты граждан со стороны государства. Лишение единственного жилья может оставить человека и его семью без крыши над головой, что противоречит основным правам человека на жилище и достойную жизнь. Особенно это актуально для семей с детьми, пожилых людей и инвалидов. Во-вторых, возможны риски социальной нестабильности в периоды взрывного роста ипотечного кредитования и, как следствие, череда неисполнения обязательств по этим кредитам, что в конечном итоге может привести к обострению социальных проблем в обществе. В-третьих, чаще всего невозможность выплачивать обязательные платежи возникает в середине ипотечного периода. Сумма задолженности к этому моменту может стать незначительной по сравнению со стоимостью залоговой квартиры, что нарушает принцип пропорциональности и соразмерности наказания. И в-четвертых, наличие других способов урегулирования ситуации, которые не предусматривают изъятие и продажу недвижимого имущества [5]. Например, реструктуризация долга, предоставление отсрочки платежей или кредитных каникул на время сложных финансовых ситуаций у человека, принудительная передача части дохода в счет погашения задолженности и многие другие способы взыскание долга.