Продажа недвижимости родственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости родственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 15.11.2024 N 03-04-05/113018)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 15.11.2024 N 03-04-05/113018)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
Вопрос: Обязано ли будет уплатить НДФЛ физлицо - резидент РФ, которое планирует в 2024 г. продать или подарить физлицу - не родственнику недвижимое имущество, перешедшее к нему по наследству от близкого родственника, умершего более трех лет назад, если государственная регистрация права на данное имущество прошла в 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Обязано ли будет уплатить НДФЛ физлицо - резидент РФ, которое планирует в 2024 г. продать или подарить физлицу - не родственнику недвижимое имущество, перешедшее к нему по наследству от близкого родственника, умершего более трех лет назад, если государственная регистрация права на данное имущество прошла в 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Обязано ли будет уплатить НДФЛ физлицо - резидент РФ, которое планирует в 2024 г. продать или подарить физлицу - не родственнику недвижимое имущество, перешедшее к нему по наследству от близкого родственника, умершего более трех лет назад, если государственная регистрация права на данное имущество прошла в 2023 г.?
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Отметим, что если вы подарили долю в квартире человеку, который не приходится вам близким родственником, то он при продаже недвижимости раньше истечения минимального срока владения сможет уменьшить доход от продажи на сумму, с которой уплатил НДФЛ при получении дара <2>. Если же одаряемый - член вашей семьи или близкий родственник (это значит, что у него подарок не облагался НДФЛ) и будет продавать свою долю до истечения 3 лет владения, он сможет уменьшить доход от продажи на расходы, не учтенные для целей налогообложения дарителем, то есть на оставшиеся 2,4 млн руб. (6 млн руб. - 3,6 млн руб.) <3>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Отметим, что если вы подарили долю в квартире человеку, который не приходится вам близким родственником, то он при продаже недвижимости раньше истечения минимального срока владения сможет уменьшить доход от продажи на сумму, с которой уплатил НДФЛ при получении дара <2>. Если же одаряемый - член вашей семьи или близкий родственник (это значит, что у него подарок не облагался НДФЛ) и будет продавать свою долю до истечения 3 лет владения, он сможет уменьшить доход от продажи на расходы, не учтенные для целей налогообложения дарителем, то есть на оставшиеся 2,4 млн руб. (6 млн руб. - 3,6 млн руб.) <3>.
Статья: Отказ в применении срока исковой давности в качестве санкции за формальную регистрацию актива на имя номинального собственника (комментарий к Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2024 N 305-ЭС20-20127(20))
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.
Статья: Электронная подпись в сделках с недвижимостью
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Насколько можно судить из материалов дела - продать всю недвижимость хотел родственник, который не являлся собственником, и сказать бабушке о продаже после, хотя она готова была продать только комнату, тем самым все это подстроив, договорившись со всеми. В конечном счете суд встал на сторону истицы и удовлетворил ее требования, защитив право собственности.
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Насколько можно судить из материалов дела - продать всю недвижимость хотел родственник, который не являлся собственником, и сказать бабушке о продаже после, хотя она готова была продать только комнату, тем самым все это подстроив, договорившись со всеми. В конечном счете суд встал на сторону истицы и удовлетворил ее требования, защитив право собственности.
Статья: Альтернативы государственной пенсии как варианты повышения уровня пенсионного обеспечения в России
(Грызенкова Ю.В., Семенюк А.Г., Цыганов А.А., Языков А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Для России понятие "обратный ипотечный кредит" все еще является новым, хотя в мире есть примеры успешного развития такого способа использования жилой недвижимости. В настоящее время обратный ипотечный кредит можно определить как необслуживаемый кредит (заем), обеспеченный залогом имеющейся в собственности недвижимости, который позволяет гражданину, как правило пенсионного возраста, получить в виде денежных средств часть стоимости, принадлежащей ему недвижимости (как актива) с сохранением его права на проживание в предмете залога до момента смерти. Погашение кредита осуществляется кредитором посредством продажи недвижимости, также досрочное погашение кредита вправе осуществить заемщик (родственники). Обратное ипотечное кредитование предусматривает только залог недвижимости и не предусматривает переход права собственности в отличие от договора пожизненной ренты.
(Грызенкова Ю.В., Семенюк А.Г., Цыганов А.А., Языков А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Для России понятие "обратный ипотечный кредит" все еще является новым, хотя в мире есть примеры успешного развития такого способа использования жилой недвижимости. В настоящее время обратный ипотечный кредит можно определить как необслуживаемый кредит (заем), обеспеченный залогом имеющейся в собственности недвижимости, который позволяет гражданину, как правило пенсионного возраста, получить в виде денежных средств часть стоимости, принадлежащей ему недвижимости (как актива) с сохранением его права на проживание в предмете залога до момента смерти. Погашение кредита осуществляется кредитором посредством продажи недвижимости, также досрочное погашение кредита вправе осуществить заемщик (родственники). Обратное ипотечное кредитование предусматривает только залог недвижимости и не предусматривает переход права собственности в отличие от договора пожизненной ренты.