Продажа недвижимости родственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости родственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 15.11.2024 N 03-04-05/113018)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
(Письмо Минфина России от 15.11.2024 N 03-04-05/113018)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.
Статья: Как переоформить недвижимость между родственниками
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Оспорить дарственную можно лишь в течение трех лет с момента дарения. Это стоит учитывать, если в семье наступит разлад. Кроме того, даритель имеет право вернуть себе объект, если при оформлении договора стороны договорились прямо указать на то, что даритель может отменить свое решение. Второе ограничение: продать недвижимость, подаренную близкому родственнику, без уплаты налога по договору купли-продажи можно будет только по прошествии трех лет со дня регистрации договора дарения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Оспорить дарственную можно лишь в течение трех лет с момента дарения. Это стоит учитывать, если в семье наступит разлад. Кроме того, даритель имеет право вернуть себе объект, если при оформлении договора стороны договорились прямо указать на то, что даритель может отменить свое решение. Второе ограничение: продать недвижимость, подаренную близкому родственнику, без уплаты налога по договору купли-продажи можно будет только по прошествии трех лет со дня регистрации договора дарения.
Информация: В России продолжается декларационная кампания - 2026
("Официальный сайт ФНС России", 2026)Отчитаться о доходах необходимо, если в 2025 году налогоплательщик, к примеру, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.
("Официальный сайт ФНС России", 2026)Отчитаться о доходах необходимо, если в 2025 году налогоплательщик, к примеру, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду или получал доход от зарубежных источников.
Статья: Электронная подпись в сделках с недвижимостью
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Насколько можно судить из материалов дела - продать всю недвижимость хотел родственник, который не являлся собственником, и сказать бабушке о продаже после, хотя она готова была продать только комнату, тем самым все это подстроив, договорившись со всеми. В конечном счете суд встал на сторону истицы и удовлетворил ее требования, защитив право собственности.
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Насколько можно судить из материалов дела - продать всю недвижимость хотел родственник, который не являлся собственником, и сказать бабушке о продаже после, хотя она готова была продать только комнату, тем самым все это подстроив, договорившись со всеми. В конечном счете суд встал на сторону истицы и удовлетворил ее требования, защитив право собственности.
Статья: 5 сделок с недвижимостью, которые почти гарантированно закончатся судом
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)В ситуации, когда пожилой человек или инвалид, всю жизнь проживший в квартире, внезапно выписывает генеральную доверенность на постороннего человека (соседа, риелтора, социального работника или дальнего родственника) незадолго до продажи недвижимости, возникает серьезный юридический риск, связанный с возможностью злоупотребления доверием и мошенничества.
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)В ситуации, когда пожилой человек или инвалид, всю жизнь проживший в квартире, внезапно выписывает генеральную доверенность на постороннего человека (соседа, риелтора, социального работника или дальнего родственника) незадолго до продажи недвижимости, возникает серьезный юридический риск, связанный с возможностью злоупотребления доверием и мошенничества.
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Отметим, что если вы подарили долю в квартире человеку, который не приходится вам близким родственником, то он при продаже недвижимости раньше истечения минимального срока владения сможет уменьшить доход от продажи на сумму, с которой уплатил НДФЛ при получении дара <2>. Если же одаряемый - член вашей семьи или близкий родственник (это значит, что у него подарок не облагался НДФЛ) и будет продавать свою долю до истечения 3 лет владения, он сможет уменьшить доход от продажи на расходы, не учтенные для целей налогообложения дарителем, то есть на оставшиеся 2,4 млн руб. (6 млн руб. - 3,6 млн руб.) <3>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)Отметим, что если вы подарили долю в квартире человеку, который не приходится вам близким родственником, то он при продаже недвижимости раньше истечения минимального срока владения сможет уменьшить доход от продажи на сумму, с которой уплатил НДФЛ при получении дара <2>. Если же одаряемый - член вашей семьи или близкий родственник (это значит, что у него подарок не облагался НДФЛ) и будет продавать свою долю до истечения 3 лет владения, он сможет уменьшить доход от продажи на расходы, не учтенные для целей налогообложения дарителем, то есть на оставшиеся 2,4 млн руб. (6 млн руб. - 3,6 млн руб.) <3>.
Статья: Отказ в применении срока исковой давности в качестве санкции за формальную регистрацию актива на имя номинального собственника (комментарий к Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2024 N 305-ЭС20-20127(20))
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.