Продажа недвижимости нерезидентом в 2019 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости нерезидентом в 2019 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.12.2024 N 03-04-05/132912 <НДФЛ при продаже нежилого помещения, бывшего в собственности меньше 5 лет>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Однако согласно ст. 217.1 НК РФ сообщает, что доходы от продажи объектов недвижимости не облагаются НДФЛ. Главное условие: собственность на объект должна находиться у продавца не менее минимального срока владения. Согласно п. 4 ст. 217.1 НК РФ этот минимальный срок составляет 5 лет, если объект приобретен налоговым нерезидентом или резидентом РФ после 1 января 2016 года. Это означает, что, если недвижимость находилась в собственности продавца 5 лет и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 03.12.2019 N 03-07-14/93614), прибыль от ее продажи не облагается НДФЛ. Этот срок считается со дня государственной регистрации права собственности (Письмо Минфина России от 05.09.2019 N 03-04-05/68722).
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)Однако согласно ст. 217.1 НК РФ сообщает, что доходы от продажи объектов недвижимости не облагаются НДФЛ. Главное условие: собственность на объект должна находиться у продавца не менее минимального срока владения. Согласно п. 4 ст. 217.1 НК РФ этот минимальный срок составляет 5 лет, если объект приобретен налоговым нерезидентом или резидентом РФ после 1 января 2016 года. Это означает, что, если недвижимость находилась в собственности продавца 5 лет и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 03.12.2019 N 03-07-14/93614), прибыль от ее продажи не облагается НДФЛ. Этот срок считается со дня государственной регистрации права собственности (Письмо Минфина России от 05.09.2019 N 03-04-05/68722).
Вопрос: Была ли в России судебная практика по вопросу налогообложения дохода нерезидента России от продажи недвижимости в России, которой он владел менее 5 лет?
("Жилищное право", 2021, N 5)Ранее это условие действовало только для резидентов. Нерезидент мог продать недвижимость в РФ с налогом по ставке 30%.
("Жилищное право", 2021, N 5)Ранее это условие действовало только для резидентов. Нерезидент мог продать недвижимость в РФ с налогом по ставке 30%.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(ред. от 28.11.2025)17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
Указание Банка России от 25.10.2017 N 4584-У
(ред. от 26.11.2019)
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, необходимой для осуществления контроля и надзора в сфере страховой деятельности, и статистической отчетности страховщиков, а также формах, сроках и порядке представления в Банк России бухгалтерской (финансовой) отчетности страховщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.11.2017 N 49026)4.19. По показателю "Вид актива, полученного векселедателем от реализации векселя" (строка 72) указывается вид актива, полученного векселедателем от реализации векселя (например, денежные средства, недвижимость, облигация, акция).
(ред. от 26.11.2019)
"О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности, необходимой для осуществления контроля и надзора в сфере страховой деятельности, и статистической отчетности страховщиков, а также формах, сроках и порядке представления в Банк России бухгалтерской (финансовой) отчетности страховщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.11.2017 N 49026)4.19. По показателю "Вид актива, полученного векселедателем от реализации векселя" (строка 72) указывается вид актива, полученного векселедателем от реализации векселя (например, денежные средства, недвижимость, облигация, акция).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ квартиры, приобретенной по договору купли-продажи и находившейся в его собственности менее минимального срока владения.
(Письмо Минфина России от 16.07.2019 N 03-04-05/52686)Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 24.04.2019 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
(Письмо Минфина России от 16.07.2019 N 03-04-05/52686)Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 24.04.2019 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества физлицом - нерезидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 07.03.2019 N 03-04-05/14958)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества физлицом - нерезидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 07.03.2019 N 03-04-05/14958)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества физлицом - нерезидентом РФ.
Вопрос: Об НДФЛ при получении нерезидентом РФ доходов от продажи недвижимости.
(Письмо Минфина России от 27.09.2019 N 03-04-05/74260)Вопрос: Об НДФЛ при получении нерезидентом РФ доходов от продажи недвижимости.
(Письмо Минфина России от 27.09.2019 N 03-04-05/74260)Вопрос: Об НДФЛ при получении нерезидентом РФ доходов от продажи недвижимости.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов нерезидента РФ от продажи недвижимого имущества в РФ.
(Письма Минфина России от 19.02.2019 N 03-04-05/10598, от 05.02.2019 N 03-04-05/6563, от 05.02.2019 N 03-04-05/6630, от 05.02.2019 N 03-04-05/6633)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов нерезидента РФ от продажи недвижимого имущества в РФ.
(Письма Минфина России от 19.02.2019 N 03-04-05/10598, от 05.02.2019 N 03-04-05/6563, от 05.02.2019 N 03-04-05/6630, от 05.02.2019 N 03-04-05/6633)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов нерезидента РФ от продажи недвижимого имущества в РФ.
Статья: Продажа нежилой недвижимости физическим лицом - нерезидентом РФ
(Герасимова Н.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 6)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 6
(Герасимова Н.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 6)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 6
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости физлицом - нерезидентом РФ.
(Письма Минфина России от 28.03.2019 N 03-04-05/21120, от 28.03.2019 N 03-04-05/21124, от 18.03.2019 N 03-04-05/17645, от 15.03.2019 N 03-04-05/17025)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости физлицом - нерезидентом РФ.
(Письма Минфина России от 28.03.2019 N 03-04-05/21120, от 28.03.2019 N 03-04-05/21124, от 18.03.2019 N 03-04-05/17645, от 15.03.2019 N 03-04-05/17025)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимости физлицом - нерезидентом РФ.
Вопрос: Можно ли зачислить денежные средства от продажи нерезиденту недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, на счет физического лица - резидента, открытый в банке, расположенный за пределами территории Российской Федерации?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2019)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2019
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2019)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2019
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения недвижимым имуществом при его продаже физлицом - нерезидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 02.04.2019 N 03-04-05/22794)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения недвижимым имуществом при его продаже физлицом - нерезидентом РФ.
(Письмо Минфина России от 02.04.2019 N 03-04-05/22794)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения недвижимым имуществом при его продаже физлицом - нерезидентом РФ.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества до 01.01.2019.
(Письмо Минфина России от 26.06.2019 N 03-04-05/46832)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества до 01.01.2019.
(Письмо Минфина России от 26.06.2019 N 03-04-05/46832)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нерезидентом РФ недвижимого имущества до 01.01.2019.
Статья: Продажа имущества: от НДФЛ освободили не все (комментарий к Законам от 27.11.2018 N 425-ФЗ, от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2019, N 3)НДФЛ с доходов от продажи недвижимости нерезидентами с 01.01.2019
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2019, N 3)НДФЛ с доходов от продажи недвижимости нерезидентами с 01.01.2019