Продажа неделимой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа неделимой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2025 по делу N 33-39105/2025 (УИД 77RS0017-02-2022-019869-83)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого был приобретен автомобиль.
Решение: Удовлетворено.Судом первой инстанции, приняв заключение эксперта принято в качестве допустимого и достоверного доказательства, и руководствуясь ст. ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив, что автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов, а потому подлежит разделу в равных долях (по 1/2 доле), однако, учитывая, что автомобиль является неделимой вещью, ответчиком продан, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с В.М.В. в пользу В.М.И. денежной компенсации за ее супружескую долю в данном имуществе в размере сумма из расчета (сумма / 2) - сумма).
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого был приобретен автомобиль.
Решение: Удовлетворено.Судом первой инстанции, приняв заключение эксперта принято в качестве допустимого и достоверного доказательства, и руководствуясь ст. ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ, п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив, что автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов, а потому подлежит разделу в равных долях (по 1/2 доле), однако, учитывая, что автомобиль является неделимой вещью, ответчиком продан, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с В.М.В. в пользу В.М.И. денежной компенсации за ее супружескую долю в данном имуществе в размере сумма из расчета (сумма / 2) - сумма).
Важнейшая практика по ст. 302 ГК РФНеделимую вещь удастся истребовать у всех приобретателей, если хотя бы один из них недобросовестный >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей движимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Вещь не может быть создана, в частности, из-за того, что нет прав на ее создание, объективно невозможно или неправомерно производство либо существование такой вещи. Так, если производство вещи относится к лицензируемым видам деятельности, лицо, не имеющее соответствующей лицензии, не вправе ее создавать и впоследствии продавать. Также невозможно продать часть неделимой вещи, так как она не может быть предметом самостоятельных гражданских прав (ст. 133 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2005 N 15318/04).
(КонсультантПлюс, 2025)Вещь не может быть создана, в частности, из-за того, что нет прав на ее создание, объективно невозможно или неправомерно производство либо существование такой вещи. Так, если производство вещи относится к лицензируемым видам деятельности, лицо, не имеющее соответствующей лицензии, не вправе ее создавать и впоследствии продавать. Также невозможно продать часть неделимой вещи, так как она не может быть предметом самостоятельных гражданских прав (ст. 133 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2005 N 15318/04).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Статья: Конфискация транспортных средств, являющихся совместной собственностью супругов и иных родственников виновного лица
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2024, N 7)Согласно ст. 133 ГК РФ автомобиль относится к неделимым вещам, поэтому конфискация только его части невозможна. Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение в большей степени для рассмотрения вопроса о разделе общей собственности и выделении доли из него. Неделимая вещь может быть передана одному из собственников, который обязан выплатить другому стоимость его доли, либо же после продажи этой вещи вырученная сумма распределяется между собственниками пропорционально доле каждого из них.
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2024, N 7)Согласно ст. 133 ГК РФ автомобиль относится к неделимым вещам, поэтому конфискация только его части невозможна. Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение в большей степени для рассмотрения вопроса о разделе общей собственности и выделении доли из него. Неделимая вещь может быть передана одному из собственников, который обязан выплатить другому стоимость его доли, либо же после продажи этой вещи вырученная сумма распределяется между собственниками пропорционально доле каждого из них.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь, имеющую собственника - арендодателя. В рассматриваемой ситуации объект НДС отсутствует, так как не произошло реализации ни имущества, ни работ (Постановление АС Московского округа от 19.03.2015 N Ф05-2035/2015 по делу N А40-54344/14).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Право собственности на неотделимые улучшения у арендатора не возникает, поскольку помещение с неотделимыми улучшениями представляет собой единое целое - неделимую вещь, имеющую собственника - арендодателя. В рассматриваемой ситуации объект НДС отсутствует, так как не произошло реализации ни имущества, ни работ (Постановление АС Московского округа от 19.03.2015 N Ф05-2035/2015 по делу N А40-54344/14).
Статья: Множественность лиц и гражданско-правовое сообщество: сходства и различия
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2022, N 6)Это значит, что одну и ту же группу лиц можно характеризовать и как множественность лиц, и как гражданско-правовое сообщество. Например, из договора купли-продажи неделимой вещи, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц, возникает обязательство с солидарной множественностью лиц на стороне продавца вследствие неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК РФ), при этом между такими сособственниками может возникнуть гражданско-правовое сообщество, названное ВС РФ "объединением долевых сособственников", например если речь идет о таком виде неделимых вещей, как квартиры (ст. 36, 44 ЖК РФ).
(Филиппова С.Ю.)
("Закон", 2022, N 6)Это значит, что одну и ту же группу лиц можно характеризовать и как множественность лиц, и как гражданско-правовое сообщество. Например, из договора купли-продажи неделимой вещи, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц, возникает обязательство с солидарной множественностью лиц на стороне продавца вследствие неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК РФ), при этом между такими сособственниками может возникнуть гражданско-правовое сообщество, названное ВС РФ "объединением долевых сособственников", например если речь идет о таком виде неделимых вещей, как квартиры (ст. 36, 44 ЖК РФ).
Статья: Способы возникновения общей долевой собственности
(Паничкин Р.М.)
("Юрист", 2022, N 8)2) при заключении договоров (о совместной деятельности (простое товарищество), любой договор о приобретении неделимой вещи с множественностью на стороне приобретателя);
(Паничкин Р.М.)
("Юрист", 2022, N 8)2) при заключении договоров (о совместной деятельности (простое товарищество), любой договор о приобретении неделимой вещи с множественностью на стороне приобретателя);
Статья: Принцип консерватизма в бухгалтерском учете: эволюция и современность
(Ильина Ж.Е.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 2)Первые упоминания о принципах консервативного учета можно найти в трудах средневековых бухгалтеров. Как отмечал профессор Я.В. Соколов, оценка по минимальным ценам (цена покупки и цена продажи) уже просматривается с конца XIV - начала XV в. Однако в хозяйственной практике того времени не разделяли идеи осмотрительности (консерватизма) [2]. Так, например, Л. Пачоли давал современникам совсем иной совет: "...всем вещам поставить обычные цены. Последние назначай лучше выше, чем ниже, например, если тебе кажется, что вещь стоит 20, то скажи 24, чтобы лучше удалась тебе прибыль" [7, с. 42].
(Ильина Ж.Е.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 2)Первые упоминания о принципах консервативного учета можно найти в трудах средневековых бухгалтеров. Как отмечал профессор Я.В. Соколов, оценка по минимальным ценам (цена покупки и цена продажи) уже просматривается с конца XIV - начала XV в. Однако в хозяйственной практике того времени не разделяли идеи осмотрительности (консерватизма) [2]. Так, например, Л. Пачоли давал современникам совсем иной совет: "...всем вещам поставить обычные цены. Последние назначай лучше выше, чем ниже, например, если тебе кажется, что вещь стоит 20, то скажи 24, чтобы лучше удалась тебе прибыль" [7, с. 42].
Статья: О неотделимых улучшениях жилых помещений, произведенных нанимателями
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)а) наймодатель дает согласие, прямо указывая, что готов возместить нанимателю расходы на неотделимые улучшения. Как показано выше, такие ситуации, в принципе, встречаются и на практике. В этом случае при отсутствии прямого регулирования данного вопроса и с учетом общей диспозитивности норм договорного права, с учетом отсутствия каких-либо оснований для ограничения подобных отношений <10> следует считать, что у наймодателя возникла обязанность возместить стоимость неотделимых улучшений, причем независимо от влияния соответствующих изменений на рыночную стоимость или потребительские свойства. В данном случае имеется обособленное от основного наемного отношения, хоть и связанное с ним, обязательство, очень похожее на подряд или куплю-продажу: одна сторона выполняет работу или предоставляет вещь, а вторая принимает обязательство ее оплатить. Наличие прямого волеизъявления на возникновение соответствующей правовой связи в силу ст. 421 ГК РФ не требует никакого дополнительного анализа даже в условиях отсутствия специальной нормы, регулирующей отношения по поводу неотделимых улучшений;
(Бандо М.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)а) наймодатель дает согласие, прямо указывая, что готов возместить нанимателю расходы на неотделимые улучшения. Как показано выше, такие ситуации, в принципе, встречаются и на практике. В этом случае при отсутствии прямого регулирования данного вопроса и с учетом общей диспозитивности норм договорного права, с учетом отсутствия каких-либо оснований для ограничения подобных отношений <10> следует считать, что у наймодателя возникла обязанность возместить стоимость неотделимых улучшений, причем независимо от влияния соответствующих изменений на рыночную стоимость или потребительские свойства. В данном случае имеется обособленное от основного наемного отношения, хоть и связанное с ним, обязательство, очень похожее на подряд или куплю-продажу: одна сторона выполняет работу или предоставляет вещь, а вторая принимает обязательство ее оплатить. Наличие прямого волеизъявления на возникновение соответствующей правовой связи в силу ст. 421 ГК РФ не требует никакого дополнительного анализа даже в условиях отсутствия специальной нормы, регулирующей отношения по поводу неотделимых улучшений;
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
Статья: Спор о признании недостойным наследником (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Совершение ответчиком сделки по продаже автомобиля по смыслу ст. 1117 ГК РФ не может рассматриваться в качестве умышленного противоправного действия, совершенного в целях увеличения причитающейся ответчику доли в наследственном имуществе, поскольку ответчик имел преимущественное право перед другими наследниками получить в собственность неделимую вещь в счет своей доли в наследственном имуществе (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-36238/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Совершение ответчиком сделки по продаже автомобиля по смыслу ст. 1117 ГК РФ не может рассматриваться в качестве умышленного противоправного действия, совершенного в целях увеличения причитающейся ответчику доли в наследственном имуществе, поскольку ответчик имел преимущественное право перед другими наследниками получить в собственность неделимую вещь в счет своей доли в наследственном имуществе (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-36238/2019).
Статья: Общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства - корпоративная собственность коллективного лица?
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 5)По указанным причинам схоластический характер будет иметь анализ ряда вещей из состава общего имущества фермерского хозяйства с точки зрения цивилистической их категоризации на делимые и неделимые, сложные, главные вещи, принадлежность и т.д. В частности, не представляет научного прагматизма и практикоориентированности юридическая оценка сельскохозяйственных насаждений, птицы и скота, которые в достаточной степени охватываются емким термином "общее имущество, предназначенное для ведения сельскохозяйственной деятельности".
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 5)По указанным причинам схоластический характер будет иметь анализ ряда вещей из состава общего имущества фермерского хозяйства с точки зрения цивилистической их категоризации на делимые и неделимые, сложные, главные вещи, принадлежность и т.д. В частности, не представляет научного прагматизма и практикоориентированности юридическая оценка сельскохозяйственных насаждений, птицы и скота, которые в достаточной степени охватываются емким термином "общее имущество, предназначенное для ведения сельскохозяйственной деятельности".
Готовое решение: В каких случаях можно привлечь к солидарной ответственности и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)при неделимости предмета обязательства. Например, когда по договору купли-продажи передается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав (ст. 133 ГК РФ). В качестве примера такой вещи можно привести линии электропередачи;
(КонсультантПлюс, 2025)при неделимости предмета обязательства. Например, когда по договору купли-продажи передается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав (ст. 133 ГК РФ). В качестве примера такой вещи можно привести линии электропередачи;