Продажа доли земельного участка сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли земельного участка сельхозназначения, который образован путем выдела из земель сельхозназначения в счет земельной доли, подлежит нотариальному удостоверению
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли земельного участка сельхозназначения, который образован путем выдела из земель сельхозназначения в счет земельной доли, подлежит нотариальному удостоверению
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, возможна ли продажа на торгах земельной доли земель сельхозназначения, находящейся в муниципальной собственности, практика неоднозначна:
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, возможна ли продажа на торгах земельной доли земель сельхозназначения, находящейся в муниципальной собственности, практика неоднозначна:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Готовое решение: Как пользоваться и распоряжаться земельным участком, находящимся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)продать. Но если продается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, субъект РФ или муниципальное образование могут иметь право его преимущественной покупки (пп. 3 п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). Поэтому, если нужно продать такой участок целиком, сначала направьте извещение в уполномоченный орган (п. 2 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). Если вы продаете долю в праве на такой участок, то не обязаны направлять извещение, поскольку у субъекта РФ (муниципального образования) нет права преимущественной покупки доли;
(КонсультантПлюс, 2025)продать. Но если продается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, субъект РФ или муниципальное образование могут иметь право его преимущественной покупки (пп. 3 п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). Поэтому, если нужно продать такой участок целиком, сначала направьте извещение в уполномоченный орган (п. 2 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения). Если вы продаете долю в праве на такой участок, то не обязаны направлять извещение, поскольку у субъекта РФ (муниципального образования) нет права преимущественной покупки доли;
Статья: Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Между тем многие регистраторы из разных субъектов Федерации почему-то игнорировали эту оговорку и приостанавливали государственную регистрацию, если не обнаруживали в поданном комплекте документов нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей. Они считали, что земельные доли, образованные в приватизированных земельных участках сельхозназначения, - это какой-то особый вид имущества. Их нельзя сравнивать, например, с земельными долями, которые образуются в праве общей собственности при наследовании несколькими наследниками. Понять позицию государственных регистраторов отчасти можно, так как земли сельскохозяйственного назначения - одни из наиболее ценных, от их состояния зависит в конечном счете продовольственная безопасность страны. Поэтому государство осуществляет пристальный контроль за их использованием.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Между тем многие регистраторы из разных субъектов Федерации почему-то игнорировали эту оговорку и приостанавливали государственную регистрацию, если не обнаруживали в поданном комплекте документов нотариально удостоверенного договора купли-продажи долей. Они считали, что земельные доли, образованные в приватизированных земельных участках сельхозназначения, - это какой-то особый вид имущества. Их нельзя сравнивать, например, с земельными долями, которые образуются в праве общей собственности при наследовании несколькими наследниками. Понять позицию государственных регистраторов отчасти можно, так как земли сельскохозяйственного назначения - одни из наиболее ценных, от их состояния зависит в конечном счете продовольственная безопасность страны. Поэтому государство осуществляет пристальный контроль за их использованием.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продажа долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также продажа доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости, имеют определенные особенности и в настоящем материале не рассматриваются (ст. 35 ЗК РФ; п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продажа долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также продажа доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости, имеют определенные особенности и в настоящем материале не рассматриваются (ст. 35 ЗК РФ; п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).