Продажа арестованного недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа арестованного недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости13.1. Вправе ли покупатель требовать освобождения недвижимости от ареста до госрегистрации перехода права собственности по договору купли-продажи
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2025)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арестованный земельный участок не принадлежит продавцу здания, то продажа здания в силу общего правила возможна. Объясняется это тем, что по смыслу п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ в этом случае продажа здания осуществляется без распоряжения земельным участком. И закон не содержит запрета для продажи недвижимости, расположенной на арестованном участке, не принадлежащем продавцу недвижимости.
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)1) Росимущество в момент погашения обязательств нерезидента средствами, поступившими от продажи арестованной недвижимости,
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)1) Росимущество в момент погашения обязательств нерезидента средствами, поступившими от продажи арестованной недвижимости,
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи недвижимости, находящейся под арестом, при наличии соответствующих оснований расторгается в общем для всех договоров купли-продажи порядке (особые правила расторжения таких договоров не установлены). Но в зависимости от того, когда и по каким причинам наложен арест, он может повлиять на отношения сторон, связанные с расторжением договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи недвижимости, находящейся под арестом, при наличии соответствующих оснований расторгается в общем для всех договоров купли-продажи порядке (особые правила расторжения таких договоров не установлены). Но в зависимости от того, когда и по каким причинам наложен арест, он может повлиять на отношения сторон, связанные с расторжением договора.