Признание сделки кабальной
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание сделки кабальной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обман в цене при продаже товаров престарелым
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)П. приобрела лампочки по цене, превышающей более чем в 15 раз их рыночную стоимость. Из-за отклонения цены более чем на 20% от их стоимости с учетом п. 3 ст. 40 НК РФ следует констатировать наличие нерыночных условий сделки и ее заключение на крайне невыгодных для П. условиях. В таком случае имеется один из признаков кабальной сделки (п. 3 ст. 179 ГК РФ), что может повлечь признание действий продавца в силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ недобросовестными. Однако признание сделки кабальной не может презюмировать наступление уголовной ответственности за мошенничество. Кроме того, для признания приобретения П. лампочек кабальной сделкой необходимо еще наличие факта вынужденного ее совершения вследствие стечения тяжелых обстоятельств, к которым возраст покупателя не относится. Сама по себе невыгодность сделки еще не может служить основанием для признания ее кабальной и, как следствие, недействительной <47>, а действия продавца недобросовестными в силу абз. 2 п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 179 ГК РФ.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)П. приобрела лампочки по цене, превышающей более чем в 15 раз их рыночную стоимость. Из-за отклонения цены более чем на 20% от их стоимости с учетом п. 3 ст. 40 НК РФ следует констатировать наличие нерыночных условий сделки и ее заключение на крайне невыгодных для П. условиях. В таком случае имеется один из признаков кабальной сделки (п. 3 ст. 179 ГК РФ), что может повлечь признание действий продавца в силу абз. 2 п. 1 ст. 167 ГК РФ недобросовестными. Однако признание сделки кабальной не может презюмировать наступление уголовной ответственности за мошенничество. Кроме того, для признания приобретения П. лампочек кабальной сделкой необходимо еще наличие факта вынужденного ее совершения вследствие стечения тяжелых обстоятельств, к которым возраст покупателя не относится. Сама по себе невыгодность сделки еще не может служить основанием для признания ее кабальной и, как следствие, недействительной <47>, а действия продавца недобросовестными в силу абз. 2 п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 179 ГК РФ.
Статья: Участие прокуроров в рассмотрении судами дел об оспаривании актов прокурорского реагирования
(Мирошниченко М.Н.)
("Законность", 2023, N 1)Так, Арбитражным судом Тамбовской области по иску акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" (далее - общество) признано незаконным внесенное прокуратурой Ленинского района г. Тамбова представление об устранении нарушений законодательства о контрактной системе (дело N А64-9107/2019). Как следует из акта реагирования, в дополнение к договору подряда на строительство школы между обществом и ООО "Газсантехэлектромонтаж" заключены дополнительные соглашения, которые для последнего являются заведомо неисполнимыми сделками. В связи с этим прокурор указал на необходимость расторжения дополнительных соглашений и возврата денежных средств, уплаченных ООО "Газсантехэлектромонтаж" обществу в счет оплаты процентов по кредиту. Руководствуясь п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, суд отметил, что признание сделки кабальной является прерогативой суда и, внося представление, прокурор вмешался в хозяйственные отношения, подменил судебные органы, не указал конкретные меры для устранения нарушения.
(Мирошниченко М.Н.)
("Законность", 2023, N 1)Так, Арбитражным судом Тамбовской области по иску акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" (далее - общество) признано незаконным внесенное прокуратурой Ленинского района г. Тамбова представление об устранении нарушений законодательства о контрактной системе (дело N А64-9107/2019). Как следует из акта реагирования, в дополнение к договору подряда на строительство школы между обществом и ООО "Газсантехэлектромонтаж" заключены дополнительные соглашения, которые для последнего являются заведомо неисполнимыми сделками. В связи с этим прокурор указал на необходимость расторжения дополнительных соглашений и возврата денежных средств, уплаченных ООО "Газсантехэлектромонтаж" обществу в счет оплаты процентов по кредиту. Руководствуясь п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, суд отметил, что признание сделки кабальной является прерогативой суда и, внося представление, прокурор вмешался в хозяйственные отношения, подменил судебные органы, не указал конкретные меры для устранения нарушения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" ГК РФ"Довод о кабальности условий спорного договора подлежит отклонению. По смыслу статьи 179 ГК РФ кабальность условий сделки является оспоримым основанием признания ее недействительной. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ оспоримая сделка является недействительной в силу признания ее таковой судом. Доказательств признания условий договора недействительными по мотиву кабальности в судебном порядке ответчик не представил."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств" ГК РФ"Таким образом, исходя из положений пункта 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания оспариваемой сделки кабальной необходимо наличие совокупности указанных обстоятельств, а самостоятельно каждый из перечисленных признаков не является основанием для признания сделки недействительной как кабальной. Кроме того, отличительным признаком кабальных сделок является отсутствие у лица, заключающего договор, свободной воли на ее совершение."
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При признании сделок кабальными в каждом случае суды исходят из конкретных обстоятельств дела. Вместе с тем существуют некоторые общие критерии. Так, в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 <Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации> разъяснялось, что к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При признании сделок кабальными в каждом случае суды исходят из конкретных обстоятельств дела. Вместе с тем существуют некоторые общие критерии. Так, в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 <Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации> разъяснялось, что к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Определением Верховного Суда РФ от 17.03.2023 N 305-ЭС23-1822 по делу N А41-48727/2021 в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам было отказано, обжалуемыми кассатором решением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2022, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2023 заявленные требования министерства о взыскании арендной платы были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска ответчика о признании договора недействительным как кабальной сделки было отказано.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Определением Верховного Суда РФ от 17.03.2023 N 305-ЭС23-1822 по делу N А41-48727/2021 в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам было отказано, обжалуемыми кассатором решением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2022, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2023 заявленные требования министерства о взыскании арендной платы были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска ответчика о признании договора недействительным как кабальной сделки было отказано.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Готовое решение: Как признать договор займа недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Договор займа можно признать недействительным по одному из общих оснований для недействительности сделок. Например, он может быть признан кабальной сделкой, если заемщик в силу тяжелых обстоятельств согласился на заем под чрезмерно высокий процент. Специальных оснований недействительности договора займа нет.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор займа можно признать недействительным по одному из общих оснований для недействительности сделок. Например, он может быть признан кабальной сделкой, если заемщик в силу тяжелых обстоятельств согласился на заем под чрезмерно высокий процент. Специальных оснований недействительности договора займа нет.
Статья: Судейское усмотрение в цивилистическом процессе
(Полежаева О.Г.)
("Цивилист", 2025, N 6)Неформальное усмотрение проявляется в складывающейся практике применения конкретным судом, судами конкретного региона, судами общей юрисдикции или арбитражными судами спорных правовых норм. Эта разновидность судебного усмотрения является как бы негласной, так как не оформлена и не обоснована в едином документе. Так, например, если суд одного региона считает определенные обстоятельства достаточно тяжелыми для признания сделки кабальной и применения к ней последствий недействительности сделки, а суд близлежащего региона не считает такие обстоятельства достаточно тяжелыми, и каждый из судов транслирует свою позицию во всех рассматриваемых делах данной категории, имеет место неформальное судебное усмотрение.
(Полежаева О.Г.)
("Цивилист", 2025, N 6)Неформальное усмотрение проявляется в складывающейся практике применения конкретным судом, судами конкретного региона, судами общей юрисдикции или арбитражными судами спорных правовых норм. Эта разновидность судебного усмотрения является как бы негласной, так как не оформлена и не обоснована в едином документе. Так, например, если суд одного региона считает определенные обстоятельства достаточно тяжелыми для признания сделки кабальной и применения к ней последствий недействительности сделки, а суд близлежащего региона не считает такие обстоятельства достаточно тяжелыми, и каждый из судов транслирует свою позицию во всех рассматриваемых делах данной категории, имеет место неформальное судебное усмотрение.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Из приведенной нормы следует, что для признания сделки кабальной необходимо одновременное наличие следующих условий:
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Из приведенной нормы следует, что для признания сделки кабальной необходимо одновременное наличие следующих условий:
Статья: Актуальные вопросы практики участия прокуроров в рассмотрении судами дел, связанных с оспариванием актов прокурорского реагирования
(Мирошниченко М.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 12)Так, арбитражным судом рассмотрено дело по иску АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области", признано незаконным внесенное прокуратурой представление об устранении нарушений законодательства о контрактной системе (дело N А64-9107/2019 <8>). Как следует из акта реагирования, в дополнение к договору подряда на строительство школы между обществом и ООО "Газсантехэлектромонтаж" заключены дополнительные соглашения, которые для последнего являются заведомо неисполнимыми сделками. В этой связи прокурор указал на необходимость расторжения дополнительных соглашений и возврата денежных средств, уплаченных ООО "Газсантехэлектромонтаж" обществу в счет оплаты процентов по кредиту. Руководствуясь частью 3 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации <9>, суд отметил, что признание сделки кабальной является прерогативой суда, и, внося представление, прокурор вмешался в хозяйственные отношения, подменил судебные органы, не привел конкретные меры для устранения нарушения <10>.
(Мирошниченко М.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 12)Так, арбитражным судом рассмотрено дело по иску АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области", признано незаконным внесенное прокуратурой представление об устранении нарушений законодательства о контрактной системе (дело N А64-9107/2019 <8>). Как следует из акта реагирования, в дополнение к договору подряда на строительство школы между обществом и ООО "Газсантехэлектромонтаж" заключены дополнительные соглашения, которые для последнего являются заведомо неисполнимыми сделками. В этой связи прокурор указал на необходимость расторжения дополнительных соглашений и возврата денежных средств, уплаченных ООО "Газсантехэлектромонтаж" обществу в счет оплаты процентов по кредиту. Руководствуясь частью 3 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации <9>, суд отметил, что признание сделки кабальной является прерогативой суда, и, внося представление, прокурор вмешался в хозяйственные отношения, подменил судебные органы, не привел конкретные меры для устранения нарушения <10>.
Готовое решение: Какая сделка является кабальной и какие последствия она влечет
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие последствия наступают при признании сделки кабальной
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие последствия наступают при признании сделки кабальной
Статья: Правовая природа и признаки несправедливых договорных условий в гражданском праве
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, указанный юридический инструмент защиты "слабой" стороны правоотношения является весьма непростым в применении (предполагает доказывание заинтересованным лицом сложного фактического состава, включающего в себя субъективные элементы поведения каждой из сторон сделки) и поэтому малоэффективным. В судебной практике случаи признания сделок кабальными достаточно редки.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем, указанный юридический инструмент защиты "слабой" стороны правоотношения является весьма непростым в применении (предполагает доказывание заинтересованным лицом сложного фактического состава, включающего в себя субъективные элементы поведения каждой из сторон сделки) и поэтому малоэффективным. В судебной практике случаи признания сделок кабальными достаточно редки.