Признание права собственности на земельный участки членов садоводческих товариществ
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участки членов садоводческих товариществ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 14.11.2024 N 33-9076/2024 (УИД 05RS0031-01-2023-008780-39)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Заявитель был принят в члены садоводческого товарищества, в котором ему предоставлен земельный участок, имеет членскую книжку садовода, распоряжением уполномоченного органа утверждена схема расположения распределенного истцу земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены на местности, притязания третьих лиц отсутствуют.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок N(15 линия) в садоводческом товариществе "Ветеран" г. Махачкалы, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что членской книжкой садовода, выпиской из протокола о распределении земельных участков, утвержденной схемой расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории подтверждается факт предоставления заявителю земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, границы земельного участка определены на местности, земельный участок поставлен на кадастровый учет, отсутствуют притязания третьих лиц, а также спор о праве на земельный участок.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Заявитель был принят в члены садоводческого товарищества, в котором ему предоставлен земельный участок, имеет членскую книжку садовода, распоряжением уполномоченного органа утверждена схема расположения распределенного истцу земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены на местности, притязания третьих лиц отсутствуют.
Решение: Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок N(15 линия) в садоводческом товариществе "Ветеран" г. Махачкалы, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что членской книжкой садовода, выпиской из протокола о распределении земельных участков, утвержденной схемой расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории подтверждается факт предоставления заявителю земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, границы земельного участка определены на местности, земельный участок поставлен на кадастровый учет, отсутствуют притязания третьих лиц, а также спор о праве на земельный участок.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.08.2023 по делу N 88-27070/2023, 2-59/2023 (УИД 30RS0004-01-2022-004917-02)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Суду не представлены доказательства, подтверждающие образование спорного земельного участка из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке СНТ, местоположения границ этого участка в составе земель СНТ, равно как и не имеется доказательств, подтверждающих распределение указанного земельного участка по решению общего собрания членов СНТ истцу.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, использует его по назначению, является членом садоводческого товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, его местонахождение не исключает передачи его в частную собственность, в связи с чем признал за ФИО1 право собственности на земельный участок в испрашиваемых истцом координатах и площади (согласно первоначально заявленным исковым требованиям, а не в соответствии с измененными исковыми требованиями в координатах, определенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ровер").
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Суду не представлены доказательства, подтверждающие образование спорного земельного участка из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке СНТ, местоположения границ этого участка в составе земель СНТ, равно как и не имеется доказательств, подтверждающих распределение указанного земельного участка по решению общего собрания членов СНТ истцу.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, использует его по назначению, является членом садоводческого товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, его местонахождение не исключает передачи его в частную собственность, в связи с чем признал за ФИО1 право собственности на земельный участок в испрашиваемых истцом координатах и площади (согласно первоначально заявленным исковым требованиям, а не в соответствии с измененными исковыми требованиями в координатах, определенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ровер").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если член садоводческого товарищества обращается с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истец был принят в члены товарищества в 1990 году, ему выделен спорный земельный участок, которым он владел открыто, непрерывно и добросовестно, то при разрешении указанного спора судам следовало установить, (1) обращался ли истец в компетентный государственный орган с заявлением о предоставлении участка в собственность, (2) утверждался ли проект межевания территории и установлены ли в ЕГРН границы спорного земельного участка.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если член садоводческого товарищества обращается с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истец был принят в члены товарищества в 1990 году, ему выделен спорный земельный участок, которым он владел открыто, непрерывно и добросовестно, то при разрешении указанного спора судам следовало установить, (1) обращался ли истец в компетентный государственный орган с заявлением о предоставлении участка в собственность, (2) утверждался ли проект межевания территории и установлены ли в ЕГРН границы спорного земельного участка.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)По данному делу установлено, что право истицы на спорный земельный участок, которым она владеет свыше 30 лет, подтверждается постановлением администрации Хостинского района г. Сочи, согласно которому было принято решение переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение и выдать каждому садоводу садоводческого товарищества государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком, а также свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Органы местного самоуправления не оспаривали членство истицы в садоводческом товариществе, а также правомерность владения спорным земельным участком, в связи с чем отсутствовали основания для отказа в признании права собственности на спорный участок.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)По данному делу установлено, что право истицы на спорный земельный участок, которым она владеет свыше 30 лет, подтверждается постановлением администрации Хостинского района г. Сочи, согласно которому было принято решение переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение и выдать каждому садоводу садоводческого товарищества государственный акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком, а также свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Органы местного самоуправления не оспаривали членство истицы в садоводческом товариществе, а также правомерность владения спорным земельным участком, в связи с чем отсутствовали основания для отказа в признании права собственности на спорный участок.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Ж. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Л. (отца истца), включая земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований истец указала, что в 1997 году умер ее отец - Л. На основании постановления администрации муниципального образования Л. как члену садового товарищества был предоставлен садовый участок. Согласно данному постановлению земельные участки предоставляются бесплатно для оформления в собственность членам садового товарищества, в списке которых был Л. До момента смерти Л. проживал с супругой (матерью истца), умершей в 2010 году. После смерти Л. истец фактически приняла наследство: частично забрала его вещи, несла расходы по погребению и коммунальным платежам за дом, оплачивала членские взносы в садоводческое товарищество (ликвидировано в 2020 году), обрабатывала земельный участок. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Иных наследников первой очереди не имеется. Согласно выписке из ЕГРН от 6 декабря 2022 г. информация о собственнике земельного участка отсутствует. Межевание земельного участка не проводилось.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Ж. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Л. (отца истца), включая земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований истец указала, что в 1997 году умер ее отец - Л. На основании постановления администрации муниципального образования Л. как члену садового товарищества был предоставлен садовый участок. Согласно данному постановлению земельные участки предоставляются бесплатно для оформления в собственность членам садового товарищества, в списке которых был Л. До момента смерти Л. проживал с супругой (матерью истца), умершей в 2010 году. После смерти Л. истец фактически приняла наследство: частично забрала его вещи, несла расходы по погребению и коммунальным платежам за дом, оплачивала членские взносы в садоводческое товарищество (ликвидировано в 2020 году), обрабатывала земельный участок. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Иных наследников первой очереди не имеется. Согласно выписке из ЕГРН от 6 декабря 2022 г. информация о собственнике земельного участка отсутствует. Межевание земельного участка не проводилось.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в дачном некоммерческом товариществе.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в дачном некоммерческом товариществе.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по регистрации своего создания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по регистрации своего создания.
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Достаточно часто встречается схема передачи земельного участка, дома в СНТ без договора через членскую книжку, продавец выходит из товарищества, вместо него членом товарищества становится покупатель. Похожее дело: гражданин обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на садовый дом. Указал, что приобрел земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, продавец написала в садовое товарищество заявление об исключении из членов товарищества, а истец, в свою очередь, написал заявление о включении в члены товарищества. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец постоянно ими пользуется, является членом СНТ, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся, а прежний собственник Ф.И.О. умерла. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Достаточно часто встречается схема передачи земельного участка, дома в СНТ без договора через членскую книжку, продавец выходит из товарищества, вместо него членом товарищества становится покупатель. Похожее дело: гражданин обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на садовый дом. Указал, что приобрел земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, продавец написала в садовое товарищество заявление об исключении из членов товарищества, а истец, в свою очередь, написал заявление о включении в члены товарищества. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец постоянно ими пользуется, является членом СНТ, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся, а прежний собственник Ф.И.О. умерла. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)1. Требования о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются взаимоисключающими, предполагающими различие в предмете доказывания и установлении юридически значимых обстоятельств, поскольку заявлен одновременно как виндикационный, так и негаторный иск.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)1. Требования о признании недействительными сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются взаимоисключающими, предполагающими различие в предмете доказывания и установлении юридически значимых обстоятельств, поскольку заявлен одновременно как виндикационный, так и негаторный иск.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отдельных случаях, в том числе когда помимо требования о признании права собственности на земельный участок предъявляются иные требования, в иске могут указываться и другие ответчики.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В отдельных случаях, в том числе когда помимо требования о признании права собственности на земельный участок предъявляются иные требования, в иске могут указываться и другие ответчики.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Поскольку лицо вступило в члены садоводческого товарищества в период брака, земельный участок был предоставлен ему как члену садоводческого товарищества и вступившим в законную силу решением суда установлено, что с 1990 года все паевые и членские взносы им выплачены (также в период брака), что и послужило основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, такое имущество должно быть включено в совместную собственность супругов.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Поскольку лицо вступило в члены садоводческого товарищества в период брака, земельный участок был предоставлен ему как члену садоводческого товарищества и вступившим в законную силу решением суда установлено, что с 1990 года все паевые и членские взносы им выплачены (также в период брака), что и послужило основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, такое имущество должно быть включено в совместную собственность супругов.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Шашкина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации {...} о признании права собственности на земельный участок N 37 площадью 562 кв. м в садоводческом товариществе {...}, сославшись на то, что она с 1993 г. является членом указанного товарищества, пользуется данным участком, на который ей выдан государственный акт о пожизненном наследуемом владении, однако оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с имеющимися неточностями в документах.