Признание незаконным межевого плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание незаконным межевого плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2025 N 33а-8904/2025 (УИД 78RS0001-01-2024-008831-55)
Процессуальные вопросы: Принято определение о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение.Приостанавливая производство по административному делу, суд первой инстанции сослался на наличие обстоятельств, которые будут установлены при рассмотрении по существу и вступления в законную силу решения по делу по иску администрации МО Темрюкский район к У., К. и др. о признании незаконными межевого плана, раздела земельного участка, постановки их на кадастровый учет, изменение вида разрешенного использования.
Процессуальные вопросы: Принято определение о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение.Приостанавливая производство по административному делу, суд первой инстанции сослался на наличие обстоятельств, которые будут установлены при рассмотрении по существу и вступления в законную силу решения по делу по иску администрации МО Темрюкский район к У., К. и др. о признании незаконными межевого плана, раздела земельного участка, постановки их на кадастровый учет, изменение вида разрешенного использования.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Землеустроительная экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...[Истец - ред.] обратился в районный суд с иском... о признании необоснованными, незаконными возражений на проект межевания земельных участков, о признании согласованным проекта межевания и установлении местоположения границ и размера выделяемого земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)"...[Истец - ред.] обратился в районный суд с иском... о признании необоснованными, незаконными возражений на проект межевания земельных участков, о признании согласованным проекта межевания и установлении местоположения границ и размера выделяемого земельного участка...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коллективные административные иски: научно-практический комментарий к ст. 42 Кодекса административного судопроизводства РФ
(Ярков В.В., Домшенко В.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)Р.О. Опалев на основе проведенного им анализа приводит множество конкретных требований, заявленных в форме группового иска в порядке административного судопроизводства, в том числе: об оспаривании нормативного правового акта, о признании результатов выборов недействительными, о признании незаконным бездействия депутатов представительного органа муниципального образования, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов, о признании незаконным разрешения на строительство объекта недвижимости, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, о признании незаконным решения налогового органа о государственной регистрации организации, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в необеспечении осуществления дорожной деятельности, об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица ФССП России <22>.
(Ярков В.В., Домшенко В.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)Р.О. Опалев на основе проведенного им анализа приводит множество конкретных требований, заявленных в форме группового иска в порядке административного судопроизводства, в том числе: об оспаривании нормативного правового акта, о признании результатов выборов недействительными, о признании незаконным бездействия депутатов представительного органа муниципального образования, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении ряда многоквартирных домов, о признании незаконным разрешения на строительство объекта недвижимости, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, о признании незаконным решения налогового органа о государственной регистрации организации, о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о внесении изменений в генеральный план муниципального образования, о признании незаконным бездействия органов местного самоуправления, выразившегося в необеспечении осуществления дорожной деятельности, об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица ФССП России <22>.
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории;
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в утверждении проекта межевания территории;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация района обратилась в суд с иском к ряду граждан, в том числе к З., о признании незаконными межевого плана и раздела земельных участков, признании незаконной постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета и об аннулировании записей государственной регистрации прав.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация района обратилась в суд с иском к ряду граждан, в том числе к З., о признании незаконными межевого плана и раздела земельных участков, признании незаконной постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета и об аннулировании записей государственной регистрации прав.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным межевого плана (или, в другой формулировке, межевания/результатов межевания земельных участков)/о признании недействительными результатов кадастровых работ и акта согласования границ земельного участка (см. Приложение 3);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным межевого плана (или, в другой формулировке, межевания/результатов межевания земельных участков)/о признании недействительными результатов кадастровых работ и акта согласования границ земельного участка (см. Приложение 3);
Статья: Регистрация земли и недвижимости - мошенники в деле (анализ свежих споров)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Также существует судебная практика, когда кадастровые инженеры, достоверно зная о невозможности определения границ земельного участка избранным им способом, подготавливают и составляют межевые планы, используя указанные документы, указав в них заведомо ложные сведения о границах земельного участка; совершая подлог документов, на основании которых составляется межевой план и вносятся искаженные данные о фактах, имеющих юридическое значение для подготовки межевого плана <4>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Также существует судебная практика, когда кадастровые инженеры, достоверно зная о невозможности определения границ земельного участка избранным им способом, подготавливают и составляют межевые планы, используя указанные документы, указав в них заведомо ложные сведения о границах земельного участка; совершая подлог документов, на основании которых составляется межевой план и вносятся искаженные данные о фактах, имеющих юридическое значение для подготовки межевого плана <4>.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае невыполнения уполномоченным органом обязанности по формированию земельного участка вы вправе оспорить его бездействие в суде. При этом не следует подавать иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок под МКД, так как это право возникает у собственников помещений в МКД в силу закона. Рекомендуем заявить требование о признании бездействия уполномоченного органа незаконными и обязании его выполнить необходимые работы (ч. 1 ст. 4, п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 124 КАС РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае невыполнения уполномоченным органом обязанности по формированию земельного участка вы вправе оспорить его бездействие в суде. При этом не следует подавать иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок под МКД, так как это право возникает у собственников помещений в МКД в силу закона. Рекомендуем заявить требование о признании бездействия уполномоченного органа незаконными и обязании его выполнить необходимые работы (ч. 1 ст. 4, п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 124 КАС РФ).
Статья: Комментарий к Постановлению АС СЗО от 04.04.2023 по делу N А56-45391/2022
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)В данном случае организация обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ службы строительного надзора выдать разрешение на строительство жилого комплекса.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)В данном случае организация обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ службы строительного надзора выдать разрешение на строительство жилого комплекса.