Признание факта владения на праве собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание факта владения на праве собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: К требованию об установлении факта принятия наследства, заявленному наряду с другими исковыми требованиями, применяется общий срок исковой давности
Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2008 N 5-В08-73
Применимые нормы: п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 1152 ГК РФКак усматривается из материалов дела, заявлены исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.е. требования, на которые распространяется общий срок исковой давности.
Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2008 N 5-В08-73
Применимые нормы: п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 1152 ГК РФКак усматривается из материалов дела, заявлены исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.е. требования, на которые распространяется общий срок исковой давности.
Важнейшая практика по ст. 234 ГК РФиск о признании права собственности, если прежний собственник известен >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Довод истца о достаточности для признания права собственности факта владения и пользования объектом в течение длительного периода времени и отсутствия притязаний на него других лиц судом отклонен как несостоятельный. По общему правилу это возможно, если истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет, но следует учитывать, что приобретательная давность не распространяется на случаи, когда речь идет о самовольно возведенном строении (Постановление 14ААС от 27.11.2023 по делу N А52-5977/2022).
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Довод истца о достаточности для признания права собственности факта владения и пользования объектом в течение длительного периода времени и отсутствия притязаний на него других лиц судом отклонен как несостоятельный. По общему правилу это возможно, если истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет, но следует учитывать, что приобретательная давность не распространяется на случаи, когда речь идет о самовольно возведенном строении (Постановление 14ААС от 27.11.2023 по делу N А52-5977/2022).
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если давностный владелец требует признания права собственности (установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным), соответствующее заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30, ст. 266 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38, ч. 2 ст. 219 АПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если давностный владелец требует признания права собственности (установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным), соответствующее заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30, ст. 266 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38, ч. 2 ст. 219 АПК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2018)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Суд установил, что "...тот факт, что заявители официально зарегистрированы не в домах, являющихся предметом настоящей жалобы, не имеет решающего значения. Важность этого факта дополнительно снижается, если учесть, что внутригосударственные суды признали осуществление такой регистрации невозможной до тех пор, пока спорное жилье является самовольной постройкой. Что касается довода о том, что некоторые заявители владели на праве собственности иным недвижимым имуществом в других местах, то это необязательно означает, что заявители использовали его для проживания" (пункт 89 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Суд установил, что "...тот факт, что заявители официально зарегистрированы не в домах, являющихся предметом настоящей жалобы, не имеет решающего значения. Важность этого факта дополнительно снижается, если учесть, что внутригосударственные суды признали осуществление такой регистрации невозможной до тех пор, пока спорное жилье является самовольной постройкой. Что касается довода о том, что некоторые заявители владели на праве собственности иным недвижимым имуществом в других местах, то это необязательно означает, что заявители использовали его для проживания" (пункт 89 постановления).
Статья: Процессуальные особенности рассмотрения арбитражными судами дел по установлению факта с юридическим значением (практическая составляющая)
(Мазурова А.П.)
("Российский судья", 2024, N 8)Отмечена также другая точка зрения по установлению факта набора прав по владению и пользованию имуществом (обозначенным недвижимым) - по признанию права собственности в порядке искового производства как факт уже присвоенный (обладающий правом на момент его установления) <4>.
(Мазурова А.П.)
("Российский судья", 2024, N 8)Отмечена также другая точка зрения по установлению факта набора прав по владению и пользованию имуществом (обозначенным недвижимым) - по признанию права собственности в порядке искового производства как факт уже присвоенный (обладающий правом на момент его установления) <4>.
Готовое решение: По каким основаниям возникает право собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы возникло право собственности по приобретательной давности, вам нужно обратиться в суд. Если прежний собственник участка известен, подайте иск о признании права собственности, если неизвестен - заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы возникло право собственности по приобретательной давности, вам нужно обратиться в суд. Если прежний собственник участка известен, подайте иск о признании права собственности, если неизвестен - заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основанием для регистрации права собственности в ЕГРН является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности. В том числе - решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (ст. 268 ГПК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основанием для регистрации права собственности в ЕГРН является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности. В том числе - решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (ст. 268 ГПК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд первой инстанции, придя к выводу о том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом - такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, отметил также, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком с 1990 г. не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд первой инстанции, придя к выводу о том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом - такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, отметил также, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком с 1990 г. не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.
Ситуация: Как признать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 15 лет (приобретательная давность). В этом случае подается иск о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 15 лет (приобретательная давность). В этом случае подается иск о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Ситуация: Как признать право собственности на часть жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома как своим собственным имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). В этом случае подается исковое заявление о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома как своим собственным имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). В этом случае подается исковое заявление о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: Можно ли ссылаться на понятийные соглашения в суде?
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Судебная практика. Истец добился признания права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, поскольку смог доказать факт открытого, добросовестного и непрерывного владения данным объектом как своим собственным на протяжении 25-летнего срока. Гараж истец купил у гражданина, заключив с ним в устной форме джентльменское соглашение, оплату передал наличными, затем продавец переехал на постоянное место жительства в другую страну, и истец его больше никогда не видел, а на спорное имущество никто не претендовал. Оценив собранные по делу квитанции, техническую документацию и иные письменные доказательства, заслушав пояснения истца, суд удовлетворил иск в полном объеме (решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 20.06.2023 по делу N 2-1743/2023).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Судебная практика. Истец добился признания права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, поскольку смог доказать факт открытого, добросовестного и непрерывного владения данным объектом как своим собственным на протяжении 25-летнего срока. Гараж истец купил у гражданина, заключив с ним в устной форме джентльменское соглашение, оплату передал наличными, затем продавец переехал на постоянное место жительства в другую страну, и истец его больше никогда не видел, а на спорное имущество никто не претендовал. Оценив собранные по делу квитанции, техническую документацию и иные письменные доказательства, заслушав пояснения истца, суд удовлетворил иск в полном объеме (решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 20.06.2023 по делу N 2-1743/2023).
Вопрос: О дате признания доходов от продажи недвижимого имущества для целей налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 28.08.2023 N 03-03-06/1/81363)Следовательно, факт регистрации права собственности подтверждает владение вещью приобретателем, то есть данная вещь считается врученной.
(Письмо Минфина России от 28.08.2023 N 03-03-06/1/81363)Следовательно, факт регистрации права собственности подтверждает владение вещью приобретателем, то есть данная вещь считается врученной.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;