Признание доли незначительной
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание доли незначительной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФДействующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, как ограничение права собственника во владении и пользовании долей в праве собственности на объект недвижимости с выплатой ежемесячных арендных платежей, при этом истцы вправе обратиться в суд с иском к Б.А. о признании доли незначительной, признании права собственности на доли квартиры с выплатой ей денежной компенсации по основаниям, предусмотренным ст. 252 ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 196 "Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда" ГПК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что в решении суда не указано, по каким основаниям не рассмотрен поданный ответчиками 24 мая 2023 г. встречный иск о признании доли незначительной, прекращении права собственности на доли, компенсационной выплате, в судебном решении отсутствуют упоминания о нем, хотя ответчики настаивали на рассмотрении его с первоначальным исковым заявлением, подлежат отклонению, поскольку из протокола судебного заседания от 30 мая 2023 г. следует, что в удовлетворении ходатайства о принятии к производству встречного иска представителю ответчиков ГО было отказано, встречный иск к производству суда первой инстанции не принимался, ввиду чего по смыслу статей 196, 198 ГПК РФ не мог быть рассмотрен судом и не имелось оснований для упоминания о нем в решении суда. Нарушения статьи 138 ГПК РФ, которое могло повлиять на разрешение спора по существу, не допущено. Ответчики не лишены возможности обращения в суд с такими требованиями в самостоятельном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях суд может признать долю в праве общей долевой собственности жилья незначительной?
(КонсультантПлюс, 2025)1. При каких условиях суд может признать долю в праве общей долевой собственности жилья незначительной?
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
Ситуация: По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)Если гражданин, являющийся долевым сособственником, обладающим долей в размере 8/9 в жилом помещении, обращается к двум другим гражданам, обладающим долями по 1/18 в жилом помещении на каждого, с требованием о признании долей незначительными и фактически о выкупе долей за компенсацию, то при рассмотрении такого требования судам следовало выяснить следующие вопросы:
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)Если гражданин, являющийся долевым сособственником, обладающим долей в размере 8/9 в жилом помещении, обращается к двум другим гражданам, обладающим долями по 1/18 в жилом помещении на каждого, с требованием о признании долей незначительными и фактически о выкупе долей за компенсацию, то при рассмотрении такого требования судам следовало выяснить следующие вопросы:
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Подобный иск, рассмотренный в 2016 г. Железнодорожным районным судом г. Барнаула, не был удовлетворен. По материалам данного дела гражданки Т. и Н. обратились с иском к гражданке А. о признании ее доли незначительной, о прекращении ее права собственности и о принудительном выкупе ее доли. Гражданки Т. и Н. обладали правом собственности на жилое помещение в размере 4/18 от его площади каждая. Гражданка А. обладала правом собственности на 10/18 жилого помещения. Соистцы обосновывали свои требования тем, что гражданка А. не проживает в спорном жилом помещении довольно длительное время, не зарегистрирована в нем, не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего накопился долг в размере 80 000 рублей, а доля гражданки А. не может быть выделена в натуре. Суд отказал в исковых требованиях, так как в данном случае невозможно применить часть 4 статьи 252 ГК РФ. Доля гражданки А. составляет более половины двухкомнатной квартиры площадью 40,3 квадратных метра и не может быть признана незначительной, кроме того, гражданка А. не согласна на получение компенсации и проявляет существенный интерес использовать общее имущество в будущем <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Подобный иск, рассмотренный в 2016 г. Железнодорожным районным судом г. Барнаула, не был удовлетворен. По материалам данного дела гражданки Т. и Н. обратились с иском к гражданке А. о признании ее доли незначительной, о прекращении ее права собственности и о принудительном выкупе ее доли. Гражданки Т. и Н. обладали правом собственности на жилое помещение в размере 4/18 от его площади каждая. Гражданка А. обладала правом собственности на 10/18 жилого помещения. Соистцы обосновывали свои требования тем, что гражданка А. не проживает в спорном жилом помещении довольно длительное время, не зарегистрирована в нем, не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего накопился долг в размере 80 000 рублей, а доля гражданки А. не может быть выделена в натуре. Суд отказал в исковых требованиях, так как в данном случае невозможно применить часть 4 статьи 252 ГК РФ. Доля гражданки А. составляет более половины двухкомнатной квартиры площадью 40,3 квадратных метра и не может быть признана незначительной, кроме того, гражданка А. не согласна на получение компенсации и проявляет существенный интерес использовать общее имущество в будущем <1>.
Статья: Влияние судебной практики на развитие правового регулирования прекращения отношений общей собственности
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)В этой связи представляет интерес Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 16 апреля 2024 г. N 35-КГ24-4-К2 <35>. Так, суд первой инстанции удовлетворил иск о признании незначительной 1/9 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв. м, принадлежащей несовершеннолетнему ответчику, о прекращении его права собственности на указанную долю с выплатой денежной компенсации и признании права собственности на спорную долю за истцом, обладающим большей долей. При этом суд исходил из того, что ответчик (несовершеннолетняя) и ее законные представители никогда не вселялись в спорную квартиру, проживают в другом регионе. И поскольку ответчик в лице законных представителей не приняла активные меры, направленные на использование спорного жилого помещения по его целевому назначению, она не имеет существенного интереса в пользовании принадлежащим ей имуществом. Также были приняты во внимание технические характеристики спорного жилого помещения и отсутствие возможности выделить для непосредственного проживания ответчика изолированную комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ему доле. Соответственно, суд пришел к выводу о наличии исключительного случая и невозможности использования квартиры всеми сособственниками по прямому назначению без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, признав принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности незначительной, прекратив право собственности на нее в порядке ст. 252 ГК РФ с принудительной выплатой денежной компенсации за спорную долю. В целом решение было поддержано апелляционной инстанцией, увеличившей размер денежной компенсации, и кассационным судом общей юрисдикции.
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)В этой связи представляет интерес Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 16 апреля 2024 г. N 35-КГ24-4-К2 <35>. Так, суд первой инстанции удовлетворил иск о признании незначительной 1/9 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 кв. м, принадлежащей несовершеннолетнему ответчику, о прекращении его права собственности на указанную долю с выплатой денежной компенсации и признании права собственности на спорную долю за истцом, обладающим большей долей. При этом суд исходил из того, что ответчик (несовершеннолетняя) и ее законные представители никогда не вселялись в спорную квартиру, проживают в другом регионе. И поскольку ответчик в лице законных представителей не приняла активные меры, направленные на использование спорного жилого помещения по его целевому назначению, она не имеет существенного интереса в пользовании принадлежащим ей имуществом. Также были приняты во внимание технические характеристики спорного жилого помещения и отсутствие возможности выделить для непосредственного проживания ответчика изолированную комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ему доле. Соответственно, суд пришел к выводу о наличии исключительного случая и невозможности использования квартиры всеми сособственниками по прямому назначению без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, признав принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности незначительной, прекратив право собственности на нее в порядке ст. 252 ГК РФ с принудительной выплатой денежной компенсации за спорную долю. В целом решение было поддержано апелляционной инстанцией, увеличившей размер денежной компенсации, и кассационным судом общей юрисдикции.
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю спорной квартиры с выплатой компенсации стоимости доли квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2022 по делу N 33-12874/2022);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю спорной квартиры с выплатой компенсации стоимости доли квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2022 по делу N 33-12874/2022);