Признание доли незначительной
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание доли незначительной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФДействующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, как ограничение права собственника во владении и пользовании долей в праве собственности на объект недвижимости с выплатой ежемесячных арендных платежей, при этом истцы вправе обратиться в суд с иском к Б.А. о признании доли незначительной, признании права собственности на доли квартиры с выплатой ей денежной компенсации по основаниям, предусмотренным ст. 252 ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 196 "Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда" ГПК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что в решении суда не указано, по каким основаниям не рассмотрен поданный ответчиками 24 мая 2023 г. встречный иск о признании доли незначительной, прекращении права собственности на доли, компенсационной выплате, в судебном решении отсутствуют упоминания о нем, хотя ответчики настаивали на рассмотрении его с первоначальным исковым заявлением, подлежат отклонению, поскольку из протокола судебного заседания от 30 мая 2023 г. следует, что в удовлетворении ходатайства о принятии к производству встречного иска представителю ответчиков ГО было отказано, встречный иск к производству суда первой инстанции не принимался, ввиду чего по смыслу статей 196, 198 ГПК РФ не мог быть рассмотрен судом и не имелось оснований для упоминания о нем в решении суда. Нарушения статьи 138 ГПК РФ, которое могло повлиять на разрешение спора по существу, не допущено. Ответчики не лишены возможности обращения в суд с такими требованиями в самостоятельном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 252 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях суд может признать долю в праве общей долевой собственности жилья незначительной?
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях суд может признать долю в праве общей долевой собственности жилья незначительной?
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
Формы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)Если гражданин, являющийся долевым сособственником, обладающим долей в размере 8/9 в жилом помещении, обращается к двум другим гражданам, обладающим долями по 1/18 в жилом помещении на каждого, с требованием о признании долей незначительными и фактически о выкупе долей за компенсацию, то при рассмотрении такого требования судам следовало выяснить следующие вопросы:
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)Если гражданин, являющийся долевым сособственником, обладающим долей в размере 8/9 в жилом помещении, обращается к двум другим гражданам, обладающим долями по 1/18 в жилом помещении на каждого, с требованием о признании долей незначительными и фактически о выкупе долей за компенсацию, то при рассмотрении такого требования судам следовало выяснить следующие вопросы:
Статья: Верховный Суд РФ рассмотрел вопрос раздела неделимой совместно нажитой квартиры
(Гребнева Н., Тюрина В.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Долевая собственность бывших супругов в двухкомнатной квартире (по 1/4 доли в праве за каждым) при невозможности совместного проживания, при добровольного не проживания ответчиком в квартире и не внесения своей части оплаты) сводится к заявлению истицей - бывшей супругой в суде требований о признании доли ответчика незначительной, прекращении его права собственности и взыскании с истицы денежной компенсации.
(Гребнева Н., Тюрина В.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Долевая собственность бывших супругов в двухкомнатной квартире (по 1/4 доли в праве за каждым) при невозможности совместного проживания, при добровольного не проживания ответчиком в квартире и не внесения своей части оплаты) сводится к заявлению истицей - бывшей супругой в суде требований о признании доли ответчика незначительной, прекращении его права собственности и взыскании с истицы денежной компенсации.
Ситуация: По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной и др.
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю спорной квартиры с выплатой компенсации стоимости доли квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2022 по делу N 33-12874/2022);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю спорной квартиры с выплатой компенсации стоимости доли квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2022 по делу N 33-12874/2022);
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Подобный иск, рассмотренный в 2016 г. Железнодорожным районным судом г. Барнаула, не был удовлетворен. По материалам данного дела гражданки Т. и Н. обратились с иском к гражданке А. о признании ее доли незначительной, о прекращении ее права собственности и о принудительном выкупе ее доли. Гражданки Т. и Н. обладали правом собственности на жилое помещение в размере 4/18 от его площади каждая. Гражданка А. обладала правом собственности на 10/18 жилого помещения. Соистцы обосновывали свои требования тем, что гражданка А. не проживает в спорном жилом помещении довольно длительное время, не зарегистрирована в нем, не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего накопился долг в размере 80 000 рублей, а доля гражданки А. не может быть выделена в натуре. Суд отказал в исковых требованиях, так как в данном случае невозможно применить часть 4 статьи 252 ГК РФ. Доля гражданки А. составляет более половины двухкомнатной квартиры площадью 40,3 квадратных метра и не может быть признана незначительной, кроме того, гражданка А. не согласна на получение компенсации и проявляет существенный интерес использовать общее имущество в будущем <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Подобный иск, рассмотренный в 2016 г. Железнодорожным районным судом г. Барнаула, не был удовлетворен. По материалам данного дела гражданки Т. и Н. обратились с иском к гражданке А. о признании ее доли незначительной, о прекращении ее права собственности и о принудительном выкупе ее доли. Гражданки Т. и Н. обладали правом собственности на жилое помещение в размере 4/18 от его площади каждая. Гражданка А. обладала правом собственности на 10/18 жилого помещения. Соистцы обосновывали свои требования тем, что гражданка А. не проживает в спорном жилом помещении довольно длительное время, не зарегистрирована в нем, не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего накопился долг в размере 80 000 рублей, а доля гражданки А. не может быть выделена в натуре. Суд отказал в исковых требованиях, так как в данном случае невозможно применить часть 4 статьи 252 ГК РФ. Доля гражданки А. составляет более половины двухкомнатной квартиры площадью 40,3 квадратных метра и не может быть признана незначительной, кроме того, гражданка А. не согласна на получение компенсации и проявляет существенный интерес использовать общее имущество в будущем <1>.