Признание договора залога незаключенным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора залога незаключенным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Договор является заключенным, а письменная форма договора - соблюденной, если стороны подписали несколько взаимосвязанных документов
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67
Применимые нормы: п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФПо смыслу ст. ст. 160 и 434 ГК РФ под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается сторонами сделки. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только в связи с тем, что его условия определены в двух документах - в тексте договора о залоге и тексте кредитного договора, если в данных документах есть взаимные отсылки.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67
Применимые нормы: п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФПо смыслу ст. ст. 160 и 434 ГК РФ под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается сторонами сделки. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только в связи с тем, что его условия определены в двух документах - в тексте договора о залоге и тексте кредитного договора, если в данных документах есть взаимные отсылки.
Перспективы и риски арбитражного спора: Кредит: Кредитор хочет взыскать задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, так как возврат кредита обеспечен залогом
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитором не доказано наличие договорных отношений в отношении залога (например, суд установил прекращение залоговых обязательств или признал договор залога незаключенным или недействительным)
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитором не доказано наличие договорных отношений в отношении залога (например, суд установил прекращение залоговых обязательств или признал договор залога незаключенным или недействительным)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики ВС РФ за IV квартал 2022 года: о самом важном для банков
(Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2022, N 4)Признание договора залога незаключенным
(Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2022, N 4)Признание договора залога незаключенным
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Апелляционная инстанция решение отменила, сославшись на статьи 160 и 434 ГК РФ, по смыслу которых под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора о залоге и тексте кредитного договора, при наличии взаимных отсылок в этих документах.
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Апелляционная инстанция решение отменила, сославшись на статьи 160 и 434 ГК РФ, по смыслу которых под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора о залоге и тексте кредитного договора, при наличии взаимных отсылок в этих документах.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения5.2. Признается ли товар находящимся в залоге у продавца, если не заключен отдельный договор залога, предусмотренный договором купли-продажи
Статья: Использование механизма договорной субординации при привлечении проектного финансирования
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Во-вторых, закон не запрещает урегулировать порядок удовлетворения требований кредиторов, которые возникнут в будущем, т.е. договорная субординация может устанавливать подчиненность всех настоящих и будущих требований определенной группы кредиторов. В залог тоже могут быть переданы права, которые возникнут в будущем из существующего или будущего обязательства (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ). Вместе с тем такой подход затрудняет детализацию предмета залога в соответствующем договоре. При этом недостаточная конкретизация предмета залога может привести к рискам признания договора залога незаключенным <59> (необходимо учитывать, что в предпринимательских отношениях предмет залога может быть описан способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на залог имущества определенного рода или вида (абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ).
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Во-вторых, закон не запрещает урегулировать порядок удовлетворения требований кредиторов, которые возникнут в будущем, т.е. договорная субординация может устанавливать подчиненность всех настоящих и будущих требований определенной группы кредиторов. В залог тоже могут быть переданы права, которые возникнут в будущем из существующего или будущего обязательства (п. 2 ст. 358.1 ГК РФ). Вместе с тем такой подход затрудняет детализацию предмета залога в соответствующем договоре. При этом недостаточная конкретизация предмета залога может привести к рискам признания договора залога незаключенным <59> (необходимо учитывать, что в предпринимательских отношениях предмет залога может быть описан способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на залог имущества определенного рода или вида (абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ).
Статья: О фальсификации подписи залогодателя и представительстве без полномочия (комментарий к судебным постановлениям по делу N 49-КГ20-26-К6)
(Байгушева Ю.В.)
("Закон", 2022, N 11)Банк обратился в Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан к заемщику и нескольким залогодателям, в том числе гр-ке С., с иском о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное по договору от 29 ноября 2016 года недвижимое имущество. С. заявила встречный иск к заемщику и банку о признании договора залога незаключенным, поскольку она не давала согласия на залог, а ее подпись как залогодателя была подделана, что затем подтвердила судебная экспертиза.
(Байгушева Ю.В.)
("Закон", 2022, N 11)Банк обратился в Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан к заемщику и нескольким залогодателям, в том числе гр-ке С., с иском о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное по договору от 29 ноября 2016 года недвижимое имущество. С. заявила встречный иск к заемщику и банку о признании договора залога незаключенным, поскольку она не давала согласия на залог, а ее подпись как залогодателя была подделана, что затем подтвердила судебная экспертиза.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если вступившим в законную силу судебным актом дополнительное соглашение к договору залога, заключенное в тот же день, что и договор залога, признано недействительным как самостоятельное, ухудшившее положение залогодержателя соглашение об изменении ранее заключенного договора залога, а не как часть единого договора - соглашения о залоге, оформленного двумя документами, то в рамках иного спора (например, о признании договора залога незаключенным) участники первого спора (о признании дополнительного соглашения недействительным) не могут ссылаться на единый характер договора залога и дополнительного соглашения к нему. Иной подход будет противоречить законной силе принятого ранее судебного акта, которая выражается в окончательности судебного акта для сторон спора.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)Если вступившим в законную силу судебным актом дополнительное соглашение к договору залога, заключенное в тот же день, что и договор залога, признано недействительным как самостоятельное, ухудшившее положение залогодержателя соглашение об изменении ранее заключенного договора залога, а не как часть единого договора - соглашения о залоге, оформленного двумя документами, то в рамках иного спора (например, о признании договора залога незаключенным) участники первого спора (о признании дополнительного соглашения недействительным) не могут ссылаться на единый характер договора залога и дополнительного соглашения к нему. Иной подход будет противоречить законной силе принятого ранее судебного акта, которая выражается в окончательности судебного акта для сторон спора.
Статья: Подделка подписи в долговых обязательствах
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Один из граждан во встречном иске попросил суд признать договор залога незаключенным, поскольку письменная форма сделки не соблюдена: согласия на залог не было, гражданин договор не подписывал. Судебная почерковедческая экспертиза подтвердила подделку его подписей.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Один из граждан во встречном иске попросил суд признать договор залога незаключенным, поскольку письменная форма сделки не соблюдена: согласия на залог не было, гражданин договор не подписывал. Судебная почерковедческая экспертиза подтвердила подделку его подписей.