Признание договора купли-продажи недействительным госпошлина
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора купли-продажи недействительным госпошлина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 333.19 НК РФГоспошлина уплачивается как за подлежащий оценке имущественный иск, если заявлено требование:
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в возврате госпошлины
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ в возврате госпошлины признают законным, если для ее уплаты были основания
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ в возврате госпошлины признают законным, если для ее уплаты были основания
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при подаче искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным и о применении последствий недействительности сделки зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при подаче искового заявления о признании договора купли-продажи недействительным и о применении последствий недействительности сделки зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и о признании права собственности на участок за истцом-продавцом/о возврате денежных средств истцу-покупателю необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и о признании права собственности на участок за истцом-продавцом/о возврате денежных средств истцу-покупателю необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о взыскании денежных средств определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Признание договора дарения недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответчиком выступает лицо, в пользу которого совершена сделка, а если, например, имущество выбыло из его владения по другой сделке, например, по договору купли-продажи, то в качестве ответчиков привлекаются и лица, к которым имущество перешло по новой сделке, поскольку признание недействительным договора дарения повлечет недействительность и последующих сделок.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответчиком выступает лицо, в пользу которого совершена сделка, а если, например, имущество выбыло из его владения по другой сделке, например, по договору купли-продажи, то в качестве ответчиков привлекаются и лица, к которым имущество перешло по новой сделке, поскольку признание недействительным договора дарения повлечет недействительность и последующих сделок.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)До 07.09.2024 государственную пошлину при подаче иска о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным следовало исчислять в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и в том случае, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (Вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)До 07.09.2024 государственную пошлину при подаче иска о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным следовало исчислять в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и в том случае, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (Вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006)).
"Судебные расходы в гражданском судопроизводстве"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Весьма часто иски о признании, в том числе и отрицательные иски о признании, предшествуют и сопутствуют искам о присуждении. Вероятно, исходя из этого, Верховный Суд РФ на вопрос "В каком размере должна быть исчислена государственная пошлина при обращении с иском о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, а также о применении последствий недействительности сделки, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (денежных средств)?" отвечает: "Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска" <1>. С таким разъяснением, на наш взгляд, можно согласиться, если одновременно в одном иске использованы оба взаимосвязанных способа защиты: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности. Одновременное использование этих способов защиты дает иску материально-правовое притязание, иск становится иском о присуждении. Предметом таких способов защиты права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и применение последствий недействительной сделки, является обязание лица к совершению действий по восстановлению прежнего положения <2>.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Весьма часто иски о признании, в том числе и отрицательные иски о признании, предшествуют и сопутствуют искам о присуждении. Вероятно, исходя из этого, Верховный Суд РФ на вопрос "В каком размере должна быть исчислена государственная пошлина при обращении с иском о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, а также о применении последствий недействительности сделки, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (денежных средств)?" отвечает: "Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска" <1>. С таким разъяснением, на наш взгляд, можно согласиться, если одновременно в одном иске использованы оба взаимосвязанных способа защиты: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности. Одновременное использование этих способов защиты дает иску материально-правовое притязание, иск становится иском о присуждении. Предметом таких способов защиты права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и применение последствий недействительной сделки, является обязание лица к совершению действий по восстановлению прежнего положения <2>.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина: _____________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина: _____________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за декабрь 2021 - январь 2022 года
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Не противоречит Конституции РФ позиция, согласно которой признание договора купли-продажи участка ничтожным не является основанием для возврата покупателю земельного налога за период с момента регистрации права на участок в ЕГРН до момента погашения такой записи.
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Не противоречит Конституции РФ позиция, согласно которой признание договора купли-продажи участка ничтожным не является основанием для возврата покупателю земельного налога за период с момента регистрации права на участок в ЕГРН до момента погашения такой записи.
Ситуация: Как физическому лицу купить долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО должен быть составлен в виде одного документа и нотариально удостоверен, иначе сделка будет признана недействительной. За удостоверение договора купли-продажи доли взимается единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы, либо госпошлина, размер которой исчисляется исходя из цены договора, но не ниже номинальной стоимости доли (пп. 4.1 п. 1 ст. 333.24, пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 3 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО должен быть составлен в виде одного документа и нотариально удостоверен, иначе сделка будет признана недействительной. За удостоверение договора купли-продажи доли взимается единый нотариальный тариф (далее - нотариальный тариф), включающий федеральный и региональный тарифы, либо госпошлина, размер которой исчисляется исходя из цены договора, но не ниже номинальной стоимости доли (пп. 4.1 п. 1 ст. 333.24, пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 3 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Государственная пошлина: публично-правовые и частноправовые последствия внесения изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.