Признаки капитальности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки капитальности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)оно имеет признаки объекта капитального строительства:
(КонсультантПлюс, 2026)оно имеет признаки объекта капитального строительства:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", в котором дана несколько иная классификация объектов капитального строительства. В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на следующие виды (п. 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", в котором дана несколько иная классификация объектов капитального строительства. В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на следующие виды (п. 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87):
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.15 "Предварительное согласование предоставления земельного участка" ЗК РФ"Судом первой инстанции констатирован факт, что испрашиваемый административным истцом земельный участок частично огорожен забором без упоминания доказательств, указывающих на признак капитальности. Более того, размещение на земельном участке движимых вещей, построек, не являющихся объектами капитального строительства, не препятствует предоставлению испрашиваемого земельного участка.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия" Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"Таким образом, определяющими признаками, отличающими объект капитального строительства от некапитальных строений (сооружений) являются прочная связь с землей и невозможность осуществления перемещения и (или) демонтажа и последующей сборки без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик объекта. Иные обстоятельства, в том числе наличие (отсутствие) фундамента, подведение (подключение) к централизованным сетям электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, связи, средствам обеспечения пожарной безопасности и иным коммуникациям законом не установлены в качестве квалифицирующих признаков капитальности объектов. Установление таких признаков связано с разрешением технических (строительных) вопросов назначения и создания объекта, его конструктивных особенностей, следовательно, свидетельствует о необходимости использования специальных познаний, не относящихся к области юриспруденции. В свою очередь, при установлении наличия (отсутствия) признаков капитальности дальнейшая квалификация объекта в качестве объекта капитального (некапитального) строительства является уже вопросом права, разрешаемым судом."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При этом вопросы капитальности строения, ключевыми признаками которого являются прочность связи объекта с землей, возможность его перемещения и последующей сборки без несоразмерного ущерба его назначению, без изменения его основных характеристик, разрешаются с учетом назначения этого строения, обстоятельств, связанных с его созданием, и являются юридическими. Спорный объект не отвечает признакам некапитального, модульного, сборно-разборного строения полной заводской готовности, а является объектом капитального строительства, поскольку имеет прочную связь с землей, его основание - заглубленный свайный фундамент, состоящий из 134 железобетонных свай длиной 8 и 9 метров, вбитых в грунт, возведенный непосредственно для спорного строения, связанный с несущими конструкциями и обеспечивающий пространственную устойчивость, воспринимающий его нагрузку; строение не является временным, срок его службы не ограничен; к нему на постоянной основе подведены сети электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, связи, средства обеспечения пожарной безопасности и иные коммуникации; возможность свободного перемещения павильона (с его несущими конструкциями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения) без нанесения несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик не установлена.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При этом вопросы капитальности строения, ключевыми признаками которого являются прочность связи объекта с землей, возможность его перемещения и последующей сборки без несоразмерного ущерба его назначению, без изменения его основных характеристик, разрешаются с учетом назначения этого строения, обстоятельств, связанных с его созданием, и являются юридическими. Спорный объект не отвечает признакам некапитального, модульного, сборно-разборного строения полной заводской готовности, а является объектом капитального строительства, поскольку имеет прочную связь с землей, его основание - заглубленный свайный фундамент, состоящий из 134 железобетонных свай длиной 8 и 9 метров, вбитых в грунт, возведенный непосредственно для спорного строения, связанный с несущими конструкциями и обеспечивающий пространственную устойчивость, воспринимающий его нагрузку; строение не является временным, срок его службы не ограничен; к нему на постоянной основе подведены сети электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, связи, средства обеспечения пожарной безопасности и иные коммуникации; возможность свободного перемещения павильона (с его несущими конструкциями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения) без нанесения несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик не установлена.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)7. Согласно ГСК РФ к объектам капитального строительства относятся кроме зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства также строения, которые в перечне объектов недвижимости, прочно связанных с землей, отсутствуют. Анализ ГК РФ не позволяет с точностью установить содержание понятия "строение". При действующих формулировках ГСК РФ и ГК РФ нельзя утверждать, что любой объект капитального строительства является одновременно объектом недвижимости (хотя, скорее всего, это именно так). В то же время действующее законодательство дает основание для вывода о том, что для признания объекта недвижимостью по признаку прочной связи с землей необходимым и достаточным должно быть признание его объектом капитального строительства. Следовательно, рукотворная недвижимая вещь, включая здание и сооружение, не может не соответствовать признакам объекта капитального строительства. Рассмотренные нормы ГСК РФ, с одной стороны, распространяют общие признаки недвижимого имущества на объекты капитального строительства, а с другой - указывают на то, что прочность связи с землей как признак капитальности должна следовать из конструктивных характеристик объекта, а не из каких-либо юридических обстоятельств. Таким образом, из действующего законодательства можно заключить, что, во-первых, рукотворный объект недвижимости должен относиться к объектам капитального строительства, а во-вторых, его отнесение к объектам капитального строительства должно определяться исходя из его конструктивных характеристик.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)7. Согласно ГСК РФ к объектам капитального строительства относятся кроме зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства также строения, которые в перечне объектов недвижимости, прочно связанных с землей, отсутствуют. Анализ ГК РФ не позволяет с точностью установить содержание понятия "строение". При действующих формулировках ГСК РФ и ГК РФ нельзя утверждать, что любой объект капитального строительства является одновременно объектом недвижимости (хотя, скорее всего, это именно так). В то же время действующее законодательство дает основание для вывода о том, что для признания объекта недвижимостью по признаку прочной связи с землей необходимым и достаточным должно быть признание его объектом капитального строительства. Следовательно, рукотворная недвижимая вещь, включая здание и сооружение, не может не соответствовать признакам объекта капитального строительства. Рассмотренные нормы ГСК РФ, с одной стороны, распространяют общие признаки недвижимого имущества на объекты капитального строительства, а с другой - указывают на то, что прочность связи с землей как признак капитальности должна следовать из конструктивных характеристик объекта, а не из каких-либо юридических обстоятельств. Таким образом, из действующего законодательства можно заключить, что, во-первых, рукотворный объект недвижимости должен относиться к объектам капитального строительства, а во-вторых, его отнесение к объектам капитального строительства должно определяться исходя из его конструктивных характеристик.
Готовое решение: Как признать в бухгалтерском учете обесценение ОС, НМА и иных подобных активов
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки могут свидетельствовать об обесценении ОС, НМА и капитальных вложений
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки могут свидетельствовать об обесценении ОС, НМА и капитальных вложений
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)6. Особенности трактовки признаков капитальности объекта
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)6. Особенности трактовки признаков капитальности объекта
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что понимается под объектом капитального строительства (понятие, признаки, виды)?
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что понимается под объектом капитального строительства (понятие, признаки, виды)?
Готовое решение: Как лицензиату учитывать периодические лицензионные платежи (роялти)
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете суммы роялти по лицензионному договору учитывают в составе капитальных вложений, если предоставленное право на использование результата интеллектуальной деятельности обладает одновременно всеми признаками НМА. Капитальные вложения по их завершении формируют первоначальную стоимость НМА (п. 13 ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", пп. "к" п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете суммы роялти по лицензионному договору учитывают в составе капитальных вложений, если предоставленное право на использование результата интеллектуальной деятельности обладает одновременно всеми признаками НМА. Капитальные вложения по их завершении формируют первоначальную стоимость НМА (п. 13 ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", пп. "к" п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Стоит обратить внимание, что в отличие от объектов из первой части нашей статьи вспомогательные сооружения вполне могут обладать признаками капитального строения (недвижимости). Несмотря на это, разрешительные процедуры в любом случае применяются к ним в упрощенном порядке (это так называемые сооружения пониженного уровня ответственности, наряду с временными и сезонными постройками) <144>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Стоит обратить внимание, что в отличие от объектов из первой части нашей статьи вспомогательные сооружения вполне могут обладать признаками капитального строения (недвижимости). Несмотря на это, разрешительные процедуры в любом случае применяются к ним в упрощенном порядке (это так называемые сооружения пониженного уровня ответственности, наряду с временными и сезонными постройками) <144>.
Готовое решение: Что нужно знать об объекте капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки имеют объекты капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки имеют объекты капитального строительства
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.
(КонсультантПлюс, 2026)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.