Привязка объекта к земельному участку

Подборка наиболее важных документов по запросу Привязка объекта к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 19.09.2023 по делу N 66а-1718/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.05.2023, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными в части приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 30.04.2014 N 557, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 11.09.2015 N 1433, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29.12.2016 N 2007.
В связи с чем само по себе отсутствие сведений об установлении связи спорных зданий с земельными участками в информационных системах ЕГРН на 30 апреля 2014 года, 11 сентября 2015 года, 29 декабря 2016 года не означает, что в указанные периоды под зданиями не были сформированы земельные участки, поскольку положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", не предусматривалось определение (привязка) местоположения объекта капитального строительства на земельном участке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024)
Существенным отличием технического плана от технического паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку. В частности, в графической части технического плана на здание указывается его местоположение на земельном участке. При этом оно устанавливается путем определения координат характерных точек его контура (ч. 4, 5 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)
На сегодняшний день категория достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости видится синхронизированной с критерием качества данных. Как отмечалось выше, начиная с 2011 г. органом регистрации прав реализованы мероприятия по работе с данными в части их уточнения, исправления, актуализации. В рамках такой деятельности на основе проводимого анализа данных осуществлялось удаление дублирующих сведений по объектам недвижимости, исправление случаев некорректного описания непосредственно самих объектов недвижимости, типов субъектов права, привязка объектов капитального строительства к земельным участкам, на которых они располагаются, и т.п. Заданные мероприятия продолжаются органом регистрации прав по отдельному плану и по настоящее время. В целом неполные или неточные сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, являются исторической данностью, когда существовало два информационных ресурса и формирование, например, сведений о правах осуществлялось в порядке заявительного принципа.

Нормативные акты