Приватизация коммунальной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация коммунальной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"До приватизации комнат в коммунальной квартире проживающие в ней лица являлись нанимателями комнат, а объектом государственной или муниципальной собственности являлась коммунальная квартира в целом. В результате приватизации комнат происходит не раздел квартиры, которая в подавляющем большинстве случаев не может быть реально разделена, с выделением долей собственников, а передача государством или муниципалитетом своего права на квартиру нескольким собственникам, то есть возникла именно та правовая ситуация, которая регулируется ч. 4 ст. 244 ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""При этом разделение финансового лицевого счета само по себе не влечет изменение статуса отдельной квартиры на квартиру коммунальную, в связи с чем вывод суда первой инстанции о том, что отказ ответчика передать в собственность истцов в порядке приватизации спорное жилое помещение противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истцов, является правомерным, поскольку квартира предоставлена У.Л. в связи с трудовыми отношениями, договор найма квартиры и основания вселения истцов в жилое помещение ответчиком не оспорены и незаконными не признаны, в настоящее время квартира утратила статус ведомственного жилого помещения и перешла в муниципальную собственность, в связи с чем истцы вправе обратиться с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Какие-либо доказательства передачи квартиры У.Л. как коммунальной ответчиком не представлено. В муниципальную собственность квартира также как коммунальная не передавалась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В настоящее время статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривает указанного ограничения в приватизации коммунальных квартир. Тем самым обеспечены конституционные гарантии прав граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В настоящее время статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривает указанного ограничения в приватизации коммунальных квартир. Тем самым обеспечены конституционные гарантии прав граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
Статья: Новые проблемы прямого действия Конституции Российской Федерации и доступа к правосудию в целях защиты прав и свобод человека
(Жуйков В.М.)
("Закон", 2022, N 7)В судах общей юрисдикции сложилась практика и самостоятельного (при отсутствии постановлений Пленума или Президиума Верховного Суда РФ) применения Конституции РФ в случаях противоречия ей законов <4>. Например, ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещала приватизацию комнат в коммунальных квартирах. Президиум Краснодарского краевого суда по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ, принесенному по жалобе лица, которому нижестоящими судами на основании этой нормы было отказано в приватизации комнаты, признал эту норму противоречащей ст. 19 и 55 Конституции РФ и не подлежащей применению, отменил судебные постановления и вынес новое решение об удовлетворении иска лица, подавшего жалобу <5>.
(Жуйков В.М.)
("Закон", 2022, N 7)В судах общей юрисдикции сложилась практика и самостоятельного (при отсутствии постановлений Пленума или Президиума Верховного Суда РФ) применения Конституции РФ в случаях противоречия ей законов <4>. Например, ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещала приватизацию комнат в коммунальных квартирах. Президиум Краснодарского краевого суда по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ, принесенному по жалобе лица, которому нижестоящими судами на основании этой нормы было отказано в приватизации комнаты, признал эту норму противоречащей ст. 19 и 55 Конституции РФ и не подлежащей применению, отменил судебные постановления и вынес новое решение об удовлетворении иска лица, подавшего жалобу <5>.
Ситуация: Какие имущественные налоги платят физические лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая льгота предоставляется при условии, что доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру получена налогоплательщиком в собственность на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при приватизации либо на основании иных последующих сделок в отношении такой доли.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая льгота предоставляется при условии, что доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру получена налогоплательщиком в собственность на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при приватизации либо на основании иных последующих сделок в отношении такой доли.