Присвоение адреса многоквартирному дому
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса многоквартирному дому (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 27.02.2025 по делу N 33а-3307/2025 (УИД 66RS0004-01-2024-010241-40)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным распоряжения о присвоении адреса многоквартирному дому.
Обстоятельства: Собственник квартиры ссылался на то, что распоряжение вынесено на основании решения общего собрания собственников помещений, которое оспаривается в судебном порядке.
Решение: Отказано.Разрешая административный спор и отказывая в удовлетворении заявленных П. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пришел к выводу о том, что оспариваемое распоряжение принято уполномоченным лицом на основании заявления, поданного лицом, указанным в пункте 29 Правил, порядок принятия указанного распоряжения соблюден. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии совокупности условий, необходимой для признания оспариваемого распоряжения незаконным, поскольку административным истцом не представлены доказательства нарушения ее прав и законных интересов присвоением нового адреса многоквартирному дому с кадастровым номером <...>.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным распоряжения о присвоении адреса многоквартирному дому.
Обстоятельства: Собственник квартиры ссылался на то, что распоряжение вынесено на основании решения общего собрания собственников помещений, которое оспаривается в судебном порядке.
Решение: Отказано.Разрешая административный спор и отказывая в удовлетворении заявленных П. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пришел к выводу о том, что оспариваемое распоряжение принято уполномоченным лицом на основании заявления, поданного лицом, указанным в пункте 29 Правил, порядок принятия указанного распоряжения соблюден. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии совокупности условий, необходимой для признания оспариваемого распоряжения незаконным, поскольку административным истцом не представлены доказательства нарушения ее прав и законных интересов присвоением нового адреса многоквартирному дому с кадастровым номером <...>.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)проектной декларацией, разрешением на строительство, постановлением уполномоченного органа о присвоении адреса, подтверждающими, что подземная автостоянка, через которую проходит спорный участок тепловой сети, строилась отдельно от МКД и не входит в его состав >>>
(КонсультантПлюс, 2025)проектной декларацией, разрешением на строительство, постановлением уполномоченного органа о присвоении адреса, подтверждающими, что подземная автостоянка, через которую проходит спорный участок тепловой сети, строилась отдельно от МКД и не входит в его состав >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Прекращается ли обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, переданного под строительство МКД, с момента регистрации права первого собственника помещения в этом доме
(КонсультантПлюс, 2025)- о признании прекратившимся обязательства Общества по оплате арендной платы по спорному договору в отношении части площадью 22 249,5 кв. м земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006009:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 35, лит. А, с даты государственной регистрации права собственности на помещения в многоквартирных домах, построенных на указанной части земельного участка, которым присвоены адреса: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр.: д. 33, лит. А; д. 33, корп. 2, лит. А; д. 33, корп. 3, лит. А;
Прекращается ли обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, переданного под строительство МКД, с момента регистрации права первого собственника помещения в этом доме
(КонсультантПлюс, 2025)- о признании прекратившимся обязательства Общества по оплате арендной платы по спорному договору в отношении части площадью 22 249,5 кв. м земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006009:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 35, лит. А, с даты государственной регистрации права собственности на помещения в многоквартирных домах, построенных на указанной части земельного участка, которым присвоены адреса: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр.: д. 33, лит. А; д. 33, корп. 2, лит. А; д. 33, корп. 3, лит. А;
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)27 октября 2017 г., после приема здания общежития в собственность муниципального образования Городской округ "Город Южно-Сахалинск", администрацией города Южно-Сахалинска издано Постановление N 2907 "Об изменении назначения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карьерная, д. 25", которое решением Южно-Сахалинского городского суда от 02.07.2019 по административному делу N 2а-2915/2019 признано недействующим [29]. Несмотря на это решение, Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 04.02.2020 N 413 назначение здания вновь изменено на "дом коммерческого использования", за исключением трех нежилых помещений и одного жилого помещения - квартиры N 6, право пользования которой на условиях социального найма признано судом за проживающим [15].
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)27 октября 2017 г., после приема здания общежития в собственность муниципального образования Городской округ "Город Южно-Сахалинск", администрацией города Южно-Сахалинска издано Постановление N 2907 "Об изменении назначения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карьерная, д. 25", которое решением Южно-Сахалинского городского суда от 02.07.2019 по административному делу N 2а-2915/2019 признано недействующим [29]. Несмотря на это решение, Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 04.02.2020 N 413 назначение здания вновь изменено на "дом коммерческого использования", за исключением трех нежилых помещений и одного жилого помещения - квартиры N 6, право пользования которой на условиях социального найма признано судом за проживающим [15].
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.07.2022 N 30-П
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221) в действовавшей до 18 сентября 2020 года редакции допускали присвоение одного адреса нескольким объектам недвижимости (пункт 5), в ныне действующей редакции данного пункта к объектам адресации относится в том числе земельный участок, при присвоении адреса зданиям он должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого расположены здания (пункт 9). Таким образом, нескольким объектам недвижимости, которые именуются секциями одного многоквартирного дома, поэтапно возведенного застройщиком, в силу приведенного регулирования мог быть присвоен один адрес.
"По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221) в действовавшей до 18 сентября 2020 года редакции допускали присвоение одного адреса нескольким объектам недвижимости (пункт 5), в ныне действующей редакции данного пункта к объектам адресации относится в том числе земельный участок, при присвоении адреса зданиям он должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого расположены здания (пункт 9). Таким образом, нескольким объектам недвижимости, которые именуются секциями одного многоквартирного дома, поэтапно возведенного застройщиком, в силу приведенного регулирования мог быть присвоен один адрес.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо законов субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, в том числе размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа соответствующих муниципального образования или субъекта Российской Федерации, на территориях которых расположены ранее учтенные объекты недвижимости, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, либо на иной территории, расположенной за границами населенного пункта (в случае проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости за границами населенного пункта), сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящей части. В случае проведения предусмотренных настоящей статьей мероприятий в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанное сообщение также размещается в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом). При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо законов субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, в том числе размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа соответствующих муниципального образования или субъекта Российской Федерации, на территориях которых расположены ранее учтенные объекты недвижимости, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, либо на иной территории, расположенной за границами населенного пункта (в случае проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости за границами населенного пункта), сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящей части. В случае проведения предусмотренных настоящей статьей мероприятий в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанное сообщение также размещается в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом). При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (апрель 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) разрешение от 19.12.2022 N 24-50-46-2022 на ввод "Автостоянки N 2 (III этап)" в эксплуатацию в составе объекта капитального строительства "Комплекс многоквартирных жилых домов с автостоянками, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесников" (далее - Документ N 5).
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) разрешение от 19.12.2022 N 24-50-46-2022 на ввод "Автостоянки N 2 (III этап)" в эксплуатацию в составе объекта капитального строительства "Комплекс многоквартирных жилых домов с автостоянками, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесников" (далее - Документ N 5).