Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28 "Государственное регулирование надежности и безопасности в сфере электроэнергетики и качества электрической энергии" Федерального закона "Об электроэнергетике"
(Арбитражный суд Уральского округа)Сетевые организации обязаны передать электроэнергию до конечного потребителя, следовательно, имеют экономический интерес в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости). Законодательство не запрещает использование бесхозяйного имущества и гарантирует приобретение права собственности на него (ст. 234 ГК РФ). Указанная правовая позиция закреплена в Решении ВАС РФ от 28.10.2013 N ВАС-10864/13.
(Арбитражный суд Уральского округа)Сетевые организации обязаны передать электроэнергию до конечного потребителя, следовательно, имеют экономический интерес в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости). Законодательство не запрещает использование бесхозяйного имущества и гарантирует приобретение права собственности на него (ст. 234 ГК РФ). Указанная правовая позиция закреплена в Решении ВАС РФ от 28.10.2013 N ВАС-10864/13.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)17. Как признать движимую вещь бесхозяйной и приобрести на нее право собственности?
(КонсультантПлюс, 2025)17. Как признать движимую вещь бесхозяйной и приобрести на нее право собственности?
Статья: Состав способа приобретения права собственности
(Васянин Г.М., Иванисенко А.К., Кузнецов Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)<3> Бублик И.Г. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество: дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2006. 217 с.
(Васянин Г.М., Иванисенко А.К., Кузнецов Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)<3> Бублик И.Г. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество: дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2006. 217 с.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2023 года"Конституционный Суд отметил также, что при оценке добросовестности лица, претендующего на приобретение имущества по давности владения, во всяком случае не могут не учитываться в том числе предусмотренные статьей 225 ГК Российской Федерации положения, касающиеся возвращения в гражданский оборот вещи, которая не имеет собственника, или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (бесхозяйной вещи). Оспариваемые законоположения при соблюдении определенных условий применимы и к случаям приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную по решению суда поступившей в муниципальную собственность, собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Статья: Объекты оккупации как первоначального способа приобретения права собственности
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 3)Ключевые слова: первоначальные способы приобретения права собственности, оккупация, общедоступные вещи, бесхозяйные вещи, самовольная постройка, находка, безнадзорные животные, клад, приобретательная давность.
(Груздев В.В.)
("Право и экономика", 2021, N 3)Ключевые слова: первоначальные способы приобретения права собственности, оккупация, общедоступные вещи, бесхозяйные вещи, самовольная постройка, находка, безнадзорные животные, клад, приобретательная давность.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Оценивая проанализированные нормативные правовые положения в целом, можно с определенностью утверждать, что в сложившейся системе норм правовыми положениями, устанавливающими основания приобретения права собственности по давности владения, предусматривается недостаточно правовых возможностей для воплощения законных интересов добросовестного владельца, что применимо в рамках приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Оценивая проанализированные нормативные правовые положения в целом, можно с определенностью утверждать, что в сложившейся системе норм правовыми положениями, устанавливающими основания приобретения права собственности по давности владения, предусматривается недостаточно правовых возможностей для воплощения законных интересов добросовестного владельца, что применимо в рамках приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Статья: Приобретение права собственности на бесхозяйные линейные объекты в упрощенном порядке
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Современное гражданское законодательство предусматривает несколько моделей приобретения права собственности на бесхозяйные вещи. В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ выделяются две группы оснований приобретения права собственности на такие вещи: прямо поименованные случаи специального приобретения права собственности на движимые вещи (находка, клад и т.п.) и, по остаточному принципу, приобретательная давность. Тем самым предполагается, что на недвижимые бесхозяйные вещи право собственности возникает у владельцев в общем порядке - в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но для публичных образований установлена особая процедура с сокращенным сроком (п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ).
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Современное гражданское законодательство предусматривает несколько моделей приобретения права собственности на бесхозяйные вещи. В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ выделяются две группы оснований приобретения права собственности на такие вещи: прямо поименованные случаи специального приобретения права собственности на движимые вещи (находка, клад и т.п.) и, по остаточному принципу, приобретательная давность. Тем самым предполагается, что на недвижимые бесхозяйные вещи право собственности возникает у владельцев в общем порядке - в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но для публичных образований установлена особая процедура с сокращенным сроком (п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ).
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Также актуальной в Латвии является проблема приобретения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В первую очередь это касается земельных участков. Так, если земельный участок никогда никому не принадлежал или был заброшен либо владелец скончался, не оставив наследников, он не может быть никем приобретен, поскольку принадлежит государству. При этом государство в ряде случаев не заботится об этой земле, которая по факту оказывается заброшенной. Невозможность приобретения права собственности на такие земельные участки по давности автор рассматривает как противоречие самой главной идее института, состоящей в поддержании порядка и предотвращении беззакония. Оставление таких участков на длительное время без присмотра не отвечает интересам общества, а значит, целесообразно, резюмирует автор, разрешить долгосрочным владельцам такой земли оформлять ее в собственность. Суть института приобретательной давности исследователь определяет как сочетание посягательства владельца на имущество, принадлежащее собственнику, и колебания их прав в результате бездействия последнего.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Также актуальной в Латвии является проблема приобретения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В первую очередь это касается земельных участков. Так, если земельный участок никогда никому не принадлежал или был заброшен либо владелец скончался, не оставив наследников, он не может быть никем приобретен, поскольку принадлежит государству. При этом государство в ряде случаев не заботится об этой земле, которая по факту оказывается заброшенной. Невозможность приобретения права собственности на такие земельные участки по давности автор рассматривает как противоречие самой главной идее института, состоящей в поддержании порядка и предотвращении беззакония. Оставление таких участков на длительное время без присмотра не отвечает интересам общества, а значит, целесообразно, резюмирует автор, разрешить долгосрочным владельцам такой земли оформлять ее в собственность. Суть института приобретательной давности исследователь определяет как сочетание посягательства владельца на имущество, принадлежащее собственнику, и колебания их прав в результате бездействия последнего.
Статья: К вопросу о соотношении института бесхозяйности вещи и института приобретательной давности
(Мартынова А.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)Автором статьи рассмотрен вопрос об определении соотношения института бесхозяйности вещи и института приобретательной давности. Методологической основой исследования стали методы анализа, синтеза, сравнительно-правовой, технико-юридический, формально-логический. Автором статьи рассмотрены способы приобретения права собственности на бесхозяйную вещь в ординарном порядке (публично-правовым образованием) и специальном порядке (физическим лицом), способы приобретения права собственности в силу приобретательной давности в ординарном порядке (физическим лицом) и экстраординарном порядке (публично-правовым образованием в лице лишь Российской Федерации). Автор статьи приходит к выводу о том, что общими признаками искомого соотношения признаются факт завладения имуществом; характеристика объекта права, по отношению к которому применяются нормы о бесхозяйности вещи либо нормы о давностном владении; назначение рассматриваемых институтов. К различиям автор исследования относит субъектов, реализующих свои права на признание права собственности (публично-правовое образование vs физическое лицо); порядок приобретения права собственности (механизм реализации права); критерии бесхозяйности вещи/давностного владения; формы собственности, приобретаемые в результате действия исследуемых институтов бесхозяйности вещи и приобретательной давности.
(Мартынова А.А.)
("Российский судья", 2022, N 11)Автором статьи рассмотрен вопрос об определении соотношения института бесхозяйности вещи и института приобретательной давности. Методологической основой исследования стали методы анализа, синтеза, сравнительно-правовой, технико-юридический, формально-логический. Автором статьи рассмотрены способы приобретения права собственности на бесхозяйную вещь в ординарном порядке (публично-правовым образованием) и специальном порядке (физическим лицом), способы приобретения права собственности в силу приобретательной давности в ординарном порядке (физическим лицом) и экстраординарном порядке (публично-правовым образованием в лице лишь Российской Федерации). Автор статьи приходит к выводу о том, что общими признаками искомого соотношения признаются факт завладения имуществом; характеристика объекта права, по отношению к которому применяются нормы о бесхозяйности вещи либо нормы о давностном владении; назначение рассматриваемых институтов. К различиям автор исследования относит субъектов, реализующих свои права на признание права собственности (публично-правовое образование vs физическое лицо); порядок приобретения права собственности (механизм реализации права); критерии бесхозяйности вещи/давностного владения; формы собственности, приобретаемые в результате действия исследуемых институтов бесхозяйности вещи и приобретательной давности.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 245. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Статья 245. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь
Статья: Анализ Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 4 декабря 2023 г. N 55-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой городского округа Архангельской области "Город Новодвинск"
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 1)В целом, как указывает Суд, отсутствие собственника у вещи или отсутствие сведений о нем не является типичной ситуацией для гражданского оборота. Регламентируя вопросы приобретения права собственности на такие вещи (ст. ст. 225 - 233), Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из того, что "приоритет в приобретении права собственности на бесхозяйную вещь отдается соответственно лицам, заинтересованным в приобретении права собственности или нашедшим вещь".
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 1)В целом, как указывает Суд, отсутствие собственника у вещи или отсутствие сведений о нем не является типичной ситуацией для гражданского оборота. Регламентируя вопросы приобретения права собственности на такие вещи (ст. ст. 225 - 233), Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из того, что "приоритет в приобретении права собственности на бесхозяйную вещь отдается соответственно лицам, заинтересованным в приобретении права собственности или нашедшим вещь".
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Одним из таких оснований является приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Кстати говоря, если вещь признается бесхозяйной (не имеющей собственника), то право собственности на такую вещь также приобретается именно в силу приобретательной давности (п. 2 ст. 225 ГК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Одним из таких оснований является приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Кстати говоря, если вещь признается бесхозяйной (не имеющей собственника), то право собственности на такую вещь также приобретается именно в силу приобретательной давности (п. 2 ст. 225 ГК РФ).
Статья: Правовая природа права публично-территориальных образований на выморочное имущество
(Серенко С.Б.)
("Наследственное право", 2025, N 1)ГК РФ <7> закрепляет, что Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования признаются участниками гражданских правоотношений, равными с иными субъектами (ст. 124). Названы они и в числе лиц, призываемых к наследованию как по завещанию <8>, так и по закону (ст. 1116). Уже это, в системной связи с нормой, определяющей наследование как универсальное правопреемство (п. 1 ст. 1110), позволяет нам отвергнуть идею о том, что публичные субъекты в нашей правовой системе могут приобретать выморочное имущество в порядке оккупации, поскольку приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, во-первых, предполагает только сингулярное правопреемство, а во-вторых, касается только вещей, но не имущественных прав и обязанностей (ст. 225 ГК РФ), т.е. в таком порядке не может переходить наследственная масса в целом. Однако это не снимает вопроса о том, является ли право публичного субъекта на получение в собственность выморочного имущества правом наследования, а публично-территориальное образование - наследником, либо это право имеет иную правовую природу.
(Серенко С.Б.)
("Наследственное право", 2025, N 1)ГК РФ <7> закрепляет, что Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования признаются участниками гражданских правоотношений, равными с иными субъектами (ст. 124). Названы они и в числе лиц, призываемых к наследованию как по завещанию <8>, так и по закону (ст. 1116). Уже это, в системной связи с нормой, определяющей наследование как универсальное правопреемство (п. 1 ст. 1110), позволяет нам отвергнуть идею о том, что публичные субъекты в нашей правовой системе могут приобретать выморочное имущество в порядке оккупации, поскольку приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, во-первых, предполагает только сингулярное правопреемство, а во-вторых, касается только вещей, но не имущественных прав и обязанностей (ст. 225 ГК РФ), т.е. в таком порядке не может переходить наследственная масса в целом. Однако это не снимает вопроса о том, является ли право публичного субъекта на получение в собственность выморочного имущества правом наследования, а публично-территориальное образование - наследником, либо это право имеет иную правовую природу.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.