Принятие к учету недвижимого имущества из казны
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету недвижимого имущества из казны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача и принятие имущества в казну
(КонсультантПлюс, 2025)...законом предусмотрена обязанность принятия к учету созданного в результате осуществления бюджетных инвестиций объекта недвижимого имущества в составе имущества государственной казны Российской Федерации в отсутствие права оперативного управления на указанный объект, суд... приходит к выводу о том, что у МТУ Росимущества... отсутствовали основания для отказа в принятии от Министерства внутренних дел по Республике... в казну Российской Федерации финансовых затрат на строительство объектов незавершенного строительства..."
(КонсультантПлюс, 2025)...законом предусмотрена обязанность принятия к учету созданного в результате осуществления бюджетных инвестиций объекта недвижимого имущества в составе имущества государственной казны Российской Федерации в отсутствие права оперативного управления на указанный объект, суд... приходит к выводу о том, что у МТУ Росимущества... отсутствовали основания для отказа в принятии от Министерства внутренних дел по Республике... в казну Российской Федерации финансовых затрат на строительство объектов незавершенного строительства..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отказ от права оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Принятие к бухгалтерскому учету недвижимого имущества в составе имущества казны отражается на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости так:
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Принятие к бухгалтерскому учету недвижимого имущества в составе имущества казны отражается на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости так:
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности. Такое разъяснение, основанное в том числе на нормах утратившей силу Инструкции N 157н, направлял Минфин России в Письме от 24.01.2025 N 02-07-08/6511. По нашему мнению, оно актуально и в настоящее время.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности. Такое разъяснение, основанное в том числе на нормах утратившей силу Инструкции N 157н, направлял Минфин России в Письме от 24.01.2025 N 02-07-08/6511. По нашему мнению, оно актуально и в настоящее время.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Основные средства и нематериальные активы, относящиеся к основным фондам, принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Виды затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных фондов, определены ФСГС "Основные средства" и ФСБУ 26/2020.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Основные средства и нематериальные активы, относящиеся к основным фондам, принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Виды затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных фондов, определены ФСГС "Основные средства" и ФСБУ 26/2020.
Приказ Росимущества от 22.05.2024 N 66
"О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2024 - 2026 годы"6.6. В целях государственной регистрации прав на земельные участки обеспечить, в случае необходимости, самостоятельное принятие решений об образовании под используемыми Предприятием объектами недвижимого имущества земельных участков, в том числе о разделе земельных участков в случае необходимости постановки на самостоятельный государственный кадастровый учет земельных участков, занятых не подлежащими приватизации объектами недвижимого имущества (частями таких объектов недвижимого имущества), о предоставлении земельных участков в пользование Предприятию.
"О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2024 - 2026 годы"6.6. В целях государственной регистрации прав на земельные участки обеспечить, в случае необходимости, самостоятельное принятие решений об образовании под используемыми Предприятием объектами недвижимого имущества земельных участков, в том числе о разделе земельных участков в случае необходимости постановки на самостоятельный государственный кадастровый учет земельных участков, занятых не подлежащими приватизации объектами недвижимого имущества (частями таких объектов недвижимого имущества), о предоставлении земельных участков в пользование Предприятию.
Статья: Передача земельных участков из муниципальной казны
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Согласно п. 71 Инструкции N 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 00 000 "Непроизведенные активы" (в частности, земельные участки, государственная собственность по которым не разграничена, - на счете 0 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения").
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Согласно п. 71 Инструкции N 157н земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), а также земельные участки, по которым собственность не разграничена, вовлекаемые уполномоченными органами власти (органами местного самоуправления) в хозяйственный оборот, учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 00 000 "Непроизведенные активы" (в частности, земельные участки, государственная собственность по которым не разграничена, - на счете 0 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения").
"Годовой отчет для автономных учреждений - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В сложившейся ситуации учет объекта недвижимого имущества по состоянию на 01.01.2022 следовало осуществлять либо правообладателю - передающей стороне, если право оперативного управления у него не было прекращено, либо органу, уполномоченному на управление имуществом казны (в случае прекращения права оперативного управления) (Письмо Минфина России от 27.05.2021 N 02-06-10/40969). В связи с этим учреждения (передающая сторона и принимающая сторона) обеспечивают скоординированные уточнения показателей бухгалтерской отчетности и отражают их в сведениях (ф. 0503773).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В сложившейся ситуации учет объекта недвижимого имущества по состоянию на 01.01.2022 следовало осуществлять либо правообладателю - передающей стороне, если право оперативного управления у него не было прекращено, либо органу, уполномоченному на управление имуществом казны (в случае прекращения права оперативного управления) (Письмо Минфина России от 27.05.2021 N 02-06-10/40969). В связи с этим учреждения (передающая сторона и принимающая сторона) обеспечивают скоординированные уточнения показателей бухгалтерской отчетности и отражают их в сведениях (ф. 0503773).
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2025)В бюджетном учете уполномоченного органа данные счета применяют для отражения в учете объектов недвижимости, составляющих имущество казны. Например, это может быть:
(КонсультантПлюс, 2025)В бюджетном учете уполномоченного органа данные счета применяют для отражения в учете объектов недвижимости, составляющих имущество казны. Например, это может быть:
Статья: Земельные ресурсы. Официальная позиция
(Скуфинский О., Шишкин А., Азизов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)В начале 2023 года активизировано взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также с Росимуществом в части регистрации прав Российской Федерации на объекты государственной казны. К концу 2023 года практически завершены работы в отношении учтенных в ЕГРН объектов недвижимости. Проведены мероприятия в отношении 26 297 объектов недвижимости, осталось в работе всего 267.
(Скуфинский О., Шишкин А., Азизов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)В начале 2023 года активизировано взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также с Росимуществом в части регистрации прав Российской Федерации на объекты государственной казны. К концу 2023 года практически завершены работы в отношении учтенных в ЕГРН объектов недвижимости. Проведены мероприятия в отношении 26 297 объектов недвижимости, осталось в работе всего 267.
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности (Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 02-07-08/6511).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности (Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 02-07-08/6511).
Статья: Передача земельного участка с неразграниченным правом пользования в собственность
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
Статья: Федеральное имущество в Москве. Мнения
(Старожильцева О., Губин Д., Данилов И., Звягинцев П.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Разделяю озабоченность Счетной палаты по поводу отсутствия порядка работы в подсистеме "Автоматизированная система учета федерального имущества" ФГИИС "Единая система управления государственным имуществом", предусмотренного пунктом 11 Положения N 447. Кроме того, как отмечено экспертами, отсутствует интеграция информационных систем, содержащих сведения о стоимости и характеристиках объектов имущества казны, с ГИИС "Электронный бюджет" и Единым государственным реестром недвижимости, что негативно влияет на достоверность указанной информации.
(Старожильцева О., Губин Д., Данилов И., Звягинцев П.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Разделяю озабоченность Счетной палаты по поводу отсутствия порядка работы в подсистеме "Автоматизированная система учета федерального имущества" ФГИИС "Единая система управления государственным имуществом", предусмотренного пунктом 11 Положения N 447. Кроме того, как отмечено экспертами, отсутствует интеграция информационных систем, содержащих сведения о стоимости и характеристиках объектов имущества казны, с ГИИС "Электронный бюджет" и Единым государственным реестром недвижимости, что негативно влияет на достоверность указанной информации.
Статья: Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Созданные в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке бюджетные учреждения получили полный доступ к накопленной информации о реальных сделках с объектами недвижимости в регионах. Для проведения такого анализа требуется более глубокая научная, кадровая и информационно-методическая база. Пока большинство этих учреждений используют общероссийские справочники, не рассматривая их на предмет соответствия региональному рынку. Учитывая важность информации о кадастровой стоимости для принятия решений государством, бизнесом и самими гражданами, логичнее было бы внести ряд проверенных аналитических материалов как приложений в Методические указания о ГКО, чтобы выполнить требование об использовании официальной информации для расчетов.
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Созданные в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке бюджетные учреждения получили полный доступ к накопленной информации о реальных сделках с объектами недвижимости в регионах. Для проведения такого анализа требуется более глубокая научная, кадровая и информационно-методическая база. Пока большинство этих учреждений используют общероссийские справочники, не рассматривая их на предмет соответствия региональному рынку. Учитывая важность информации о кадастровой стоимости для принятия решений государством, бизнесом и самими гражданами, логичнее было бы внести ряд проверенных аналитических материалов как приложений в Методические указания о ГКО, чтобы выполнить требование об использовании официальной информации для расчетов.
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)В целях применения КОСГУ под услугами, работами для целей капитальных вложений (подстатья 228) понимаются услуги, работы, приобретение (использование) которых влечет увеличение (формирование) стоимости основных фондов (движимые и недвижимые основные средства, нематериальные активы, непроизведенные активы), принимаемых к учету в качестве объектов нефинансовых активов (за исключением материальных запасов, в том числе в составе государственной казны Российской Федерации, казны республик в составе Российской Федерации, казны краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, муниципальной казны соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования), отражаемых на счете 106 00 "Вложения в нефинансовые активы".
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)В целях применения КОСГУ под услугами, работами для целей капитальных вложений (подстатья 228) понимаются услуги, работы, приобретение (использование) которых влечет увеличение (формирование) стоимости основных фондов (движимые и недвижимые основные средства, нематериальные активы, непроизведенные активы), принимаемых к учету в качестве объектов нефинансовых активов (за исключением материальных запасов, в том числе в составе государственной казны Российской Федерации, казны республик в составе Российской Федерации, казны краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, муниципальной казны соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования), отражаемых на счете 106 00 "Вложения в нефинансовые активы".