Принятие к учету недвижимого имущества из казны
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету недвижимого имущества из казны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача и принятие имущества в казну
(КонсультантПлюс, 2025)...законом предусмотрена обязанность принятия к учету созданного в результате осуществления бюджетных инвестиций объекта недвижимого имущества в составе имущества государственной казны Российской Федерации в отсутствие права оперативного управления на указанный объект, суд... приходит к выводу о том, что у МТУ Росимущества... отсутствовали основания для отказа в принятии от Министерства внутренних дел по Республике... в казну Российской Федерации финансовых затрат на строительство объектов незавершенного строительства..."
(КонсультантПлюс, 2025)...законом предусмотрена обязанность принятия к учету созданного в результате осуществления бюджетных инвестиций объекта недвижимого имущества в составе имущества государственной казны Российской Федерации в отсутствие права оперативного управления на указанный объект, суд... приходит к выводу о том, что у МТУ Росимущества... отсутствовали основания для отказа в принятии от Министерства внутренних дел по Республике... в казну Российской Федерации финансовых затрат на строительство объектов незавершенного строительства..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отказ от права оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Учет недвижимого имущества казны в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Принятие к бухгалтерскому учету недвижимого имущества в составе имущества казны отражается на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости так:
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 17)Принятие к бухгалтерскому учету недвижимого имущества в составе имущества казны отражается на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости так:
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности. Такое разъяснение, основанное в том числе на нормах утратившей силу Инструкции N 157н, направлял Минфин России в Письме от 24.01.2025 N 02-07-08/6511. По нашему мнению, оно актуально и в настоящее время.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности. Такое разъяснение, основанное в том числе на нормах утратившей силу Инструкции N 157н, направлял Минфин России в Письме от 24.01.2025 N 02-07-08/6511. По нашему мнению, оно актуально и в настоящее время.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Основные средства и нематериальные активы, относящиеся к основным фондам, принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Виды затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных фондов, определены ФСГС "Основные средства" и ФСБУ 26/2020.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Основные средства и нематериальные активы, относящиеся к основным фондам, принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Виды затрат, включаемых в первоначальную стоимость основных фондов, определены ФСГС "Основные средства" и ФСБУ 26/2020.
Приказ Росимущества от 22.05.2024 N 66
"О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2024 - 2026 годы"6.6. В целях государственной регистрации прав на земельные участки обеспечить, в случае необходимости, самостоятельное принятие решений об образовании под используемыми Предприятием объектами недвижимого имущества земельных участков, в том числе о разделе земельных участков в случае необходимости постановки на самостоятельный государственный кадастровый учет земельных участков, занятых не подлежащими приватизации объектами недвижимого имущества (частями таких объектов недвижимого имущества), о предоставлении земельных участков в пользование Предприятию.
"О приватизации федеральных государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2024 - 2026 годы"6.6. В целях государственной регистрации прав на земельные участки обеспечить, в случае необходимости, самостоятельное принятие решений об образовании под используемыми Предприятием объектами недвижимого имущества земельных участков, в том числе о разделе земельных участков в случае необходимости постановки на самостоятельный государственный кадастровый учет земельных участков, занятых не подлежащими приватизации объектами недвижимого имущества (частями таких объектов недвижимого имущества), о предоставлении земельных участков в пользование Предприятию.
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2026)В бюджетном учете уполномоченного органа данные счета применяют для отражения в учете объектов недвижимости, составляющих имущество казны. Например, это может быть:
(КонсультантПлюс, 2026)В бюджетном учете уполномоченного органа данные счета применяют для отражения в учете объектов недвижимости, составляющих имущество казны. Например, это может быть:
Готовое решение: Как учесть военное имущество, высвобождаемое для реализации
(КонсультантПлюс, 2025)На основания решения о высвобождении имущества в учете отражается реклассификация: имущество списывается у балансодержателя со счетов учета нефинансовых активов с учетом амортизации и убытков от обесценения (при наличии) и отражается в учете органа, уполномоченного на управление имуществом, на соответствующих счетах аналитического учета счета 1 108 50 000 "Нефинансовые активы, составляющие казну" по остаточной стоимости. Если эта стоимость равна нулю, имущество принимается к учету в условной оценке: один объект - один рубль (пп. "б" п. 4 Правил, п. 3 Порядка).
(КонсультантПлюс, 2025)На основания решения о высвобождении имущества в учете отражается реклассификация: имущество списывается у балансодержателя со счетов учета нефинансовых активов с учетом амортизации и убытков от обесценения (при наличии) и отражается в учете органа, уполномоченного на управление имуществом, на соответствующих счетах аналитического учета счета 1 108 50 000 "Нефинансовые активы, составляющие казну" по остаточной стоимости. Если эта стоимость равна нулю, имущество принимается к учету в условной оценке: один объект - один рубль (пп. "б" п. 4 Правил, п. 3 Порядка).
Готовое решение: Как учитывать нефинансовые активы имущества государственной (муниципальной) казны (счет 0 108 00 000)
(КонсультантПлюс, 2026)акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) 2 или акт (ф. 0510448) с приложением документов, в том числе подтверждающих госрегистрацию объектов недвижимости (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н).
(КонсультантПлюс, 2026)акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) 2 или акт (ф. 0510448) с приложением документов, в том числе подтверждающих госрегистрацию объектов недвижимости (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н).
Статья: Федеральное имущество в Москве. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Выявлены проблемы, связанные с отсутствием интеграции данных систем бухгалтерского (бюджетного) учета объектов казны и данных информационно-аналитической системы, созданной как интегрированная информационная система учета собственности города Москвы и ведения балансов нежилых помещений (ИАС "Недвижимость-2").
(Воропаев Д., Пинтяшина С., Чегринец Е., Желудков К., Керанова С., Кокарева Ю.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Выявлены проблемы, связанные с отсутствием интеграции данных систем бухгалтерского (бюджетного) учета объектов казны и данных информационно-аналитической системы, созданной как интегрированная информационная система учета собственности города Москвы и ведения балансов нежилых помещений (ИАС "Недвижимость-2").
Статья: Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Созданные в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке бюджетные учреждения получили полный доступ к накопленной информации о реальных сделках с объектами недвижимости в регионах. Для проведения такого анализа требуется более глубокая научная, кадровая и информационно-методическая база. Пока большинство этих учреждений используют общероссийские справочники, не рассматривая их на предмет соответствия региональному рынку. Учитывая важность информации о кадастровой стоимости для принятия решений государством, бизнесом и самими гражданами, логичнее было бы внести ряд проверенных аналитических материалов как приложений в Методические указания о ГКО, чтобы выполнить требование об использовании официальной информации для расчетов.
(Волович Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Созданные в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке бюджетные учреждения получили полный доступ к накопленной информации о реальных сделках с объектами недвижимости в регионах. Для проведения такого анализа требуется более глубокая научная, кадровая и информационно-методическая база. Пока большинство этих учреждений используют общероссийские справочники, не рассматривая их на предмет соответствия региональному рынку. Учитывая важность информации о кадастровой стоимости для принятия решений государством, бизнесом и самими гражданами, логичнее было бы внести ряд проверенных аналитических материалов как приложений в Методические указания о ГКО, чтобы выполнить требование об использовании официальной информации для расчетов.
Статья: Ведение реестра муниципального имущества
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 10)Разделы состоят из подразделов, в каждом из которых отражаются сведения соответственно о видах недвижимого, движимого и иного имущества и лицах, обладающих правами на объекты учета и сведениями о них. В разд. 1, 2, 3 сведения фиксируются с приложением подтверждающих документов.
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 10)Разделы состоят из подразделов, в каждом из которых отражаются сведения соответственно о видах недвижимого, движимого и иного имущества и лицах, обладающих правами на объекты учета и сведениями о них. В разд. 1, 2, 3 сведения фиксируются с приложением подтверждающих документов.
Статья: Передача земельного участка с неразграниченным правом пользования в собственность
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)Выбытие земельного участка со счета 1 103 13 000 "Прочие непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" отражается по факту регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Одновременно отражается принятие земельного участка в состав имущества казны, учет которого ведется с применением счета 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".
Статья: Федеральное имущество в Москве. Мнения
(Старожильцева О., Губин Д., Данилов И., Звягинцев П.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Разделяю озабоченность Счетной палаты по поводу отсутствия порядка работы в подсистеме "Автоматизированная система учета федерального имущества" ФГИИС "Единая система управления государственным имуществом", предусмотренного пунктом 11 Положения N 447. Кроме того, как отмечено экспертами, отсутствует интеграция информационных систем, содержащих сведения о стоимости и характеристиках объектов имущества казны, с ГИИС "Электронный бюджет" и Единым государственным реестром недвижимости, что негативно влияет на достоверность указанной информации.
(Старожильцева О., Губин Д., Данилов И., Звягинцев П.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Разделяю озабоченность Счетной палаты по поводу отсутствия порядка работы в подсистеме "Автоматизированная система учета федерального имущества" ФГИИС "Единая система управления государственным имуществом", предусмотренного пунктом 11 Положения N 447. Кроме того, как отмечено экспертами, отсутствует интеграция информационных систем, содержащих сведения о стоимости и характеристиках объектов имущества казны, с ГИИС "Электронный бюджет" и Единым государственным реестром недвижимости, что негативно влияет на достоверность указанной информации.
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности (Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 02-07-08/6511).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в составе имущества казны учитывают передаваемое недвижимое имущество, когда право оперативного управления у передающей стороны на отчетную дату прекращено, а у принимающего учреждения - не зарегистрировано до срока представления годовой отчетности (Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 02-07-08/6511).
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка осуществления Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе его учета и поступления средств в федеральный бюджет, за 2020 - 2021 годы"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)<6> В соответствии с пунктами 23 и 25 Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. N 157н (далее - Инструкция N 157н), объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости (для недвижимого имущества - по кадастровой стоимости).
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)<6> В соответствии с пунктами 23 и 25 Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 1 декабря 2010 г. N 157н (далее - Инструкция N 157н), объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости (для недвижимого имущества - по кадастровой стоимости).