Принудительное изъятие имущества у собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Принудительное изъятие имущества у собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФПри этом ст. 235 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на имущество, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, а также в случаях принудительного изъятия имущества у собственника.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФПри этом по смыслу норм пунктов 1, 2 статьи 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости в силу гибели или уничтожения объекта не является способом принудительного изъятия имущества у собственника, в силу чего прекращение права на недвижимость в рассматриваемом случае возможно исключительно по волеизъявлению собственника. Иное толкование данных норм означало нарушение принципа неприкосновенности собственности и возможности его изъятия только по основаниям, предусмотренным законом (пункт 1 статьи 1, пункт 2 статьи 235 ГК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обращение имущества в доход Российской Федерации как гражданско-правовой инструмент противодействия коррупции: проблемы правоприменения и основные пути их решения
(Яковенко Е.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2024, N 4)Ключевые слова: коррупция, противодействие коррупции, прекращение права собственности, принудительное изъятие имущества собственника, гражданско-правовые средства противодействия коррупции.
(Яковенко Е.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2024, N 4)Ключевые слова: коррупция, противодействие коррупции, прекращение права собственности, принудительное изъятие имущества собственника, гражданско-правовые средства противодействия коррупции.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)касаясь содержания ст. 35 (ч. 3) Конституции РФ, КС России отмечал, что в случаях принудительного изъятия имущества у собственника - независимо от оснований такого изъятия - должен осуществляться судебный контроль, который может быть либо предварительным, либо последующим (Постановление от 24 февраля 2004 г. N 3-П; Определения от 3 июля 2007 г. N 681-О-П, от 3 июля 2007 г. N 713-О-П и др.);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)касаясь содержания ст. 35 (ч. 3) Конституции РФ, КС России отмечал, что в случаях принудительного изъятия имущества у собственника - независимо от оснований такого изъятия - должен осуществляться судебный контроль, который может быть либо предварительным, либо последующим (Постановление от 24 февраля 2004 г. N 3-П; Определения от 3 июля 2007 г. N 681-О-П, от 3 июля 2007 г. N 713-О-П и др.);
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
Статья: Конфискация транспортных средств, являющихся совместной собственностью супругов и иных родственников виновного лица
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2024, N 7)Согласно ст. 235, 243 ГК принудительное изъятие имущества у собственника производится только на основании решения суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.
(Мингалимова М.Ф.)
("Законность", 2024, N 7)Согласно ст. 235, 243 ГК принудительное изъятие имущества у собственника производится только на основании решения суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.
Статья: Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно положениям ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно положениям ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Вопреки тому, что принятым в развитие конституционных норм законодательством принудительное изъятие у собственника имущества по общему правилу, кроме строго предусмотренных законом случаев, не допускается, суд при отсутствии законных оснований счел возможным удовлетворить требования истца об изменении границ его земельного участка фактически за счет изъятия части земельных участков, принадлежащих иным лицам, поскольку судом площади спорных земельных участков были существенно уменьшены, что, несомненно, привело к нарушению прав этих лиц.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Вопреки тому, что принятым в развитие конституционных норм законодательством принудительное изъятие у собственника имущества по общему правилу, кроме строго предусмотренных законом случаев, не допускается, суд при отсутствии законных оснований счел возможным удовлетворить требования истца об изменении границ его земельного участка фактически за счет изъятия части земельных участков, принадлежащих иным лицам, поскольку судом площади спорных земельных участков были существенно уменьшены, что, несомненно, привело к нарушению прав этих лиц.
Статья: О дуализме правовой природы изъятия объектов недвижимого имущества для государственных нужд
(Золотов Л.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)В п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливается исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества, включая недвижимость, в том числе и такое, как отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ)).
(Золотов Л.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)В п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливается исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества, включая недвижимость, в том числе и такое, как отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ)).
Статья: Хозяйственное ведение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, основаниями прекращения права собственности являются отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, включая принудительное изъятие имущества у собственника в соответствии с законом (п. п. 1 и 2 ст. 235 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, основаниями прекращения права собственности являются отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, включая принудительное изъятие имущества у собственника в соответствии с законом (п. п. 1 и 2 ст. 235 ГК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Принцип неприкосновенности обеспечивает стабильность отношений собственности, означает недопустимость произвольного лишения имущества или несоразмерного ограничения права собственности, а также наличие предварительного и равноценного возмещения при принудительном отчуждении имущества. Случаи, когда допускается принудительное изъятие имущества у собственника, определены в п. 2 ст. 235 ГК РФ.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Принцип неприкосновенности обеспечивает стабильность отношений собственности, означает недопустимость произвольного лишения имущества или несоразмерного ограничения права собственности, а также наличие предварительного и равноценного возмещения при принудительном отчуждении имущества. Случаи, когда допускается принудительное изъятие имущества у собственника, определены в п. 2 ст. 235 ГК РФ.
Статья: Проблема правовой неопределенности в случаях применения реквизиции в целях ликвидации очагов распространения инфекционных заболеваний
(Челышева Н.Ю.)
("Гражданское право", 2022, N 2)В статье дан подробный анализ правовой природы реквизиции как одной из форм принудительного выкупа имущества у собственника по решению органов государственной власти. Рассмотрены юридические факты, составляющие процедуру реквизиции, и факторы, влияющие на размер выплачиваемой собственнику денежной компенсации. Приведены положения цивилистической доктрины об особенностях принудительного изъятия имущества у собственника в различные исторические периоды развития гражданского права в России. Основное содержание текста составляет разбор позиций Конституционного Суда России и иных судебных органов в части соотношения норм о недопустимости безвозмездного принудительного прекращения права собственности и норм об ответственности собственника в части несения бремени содержания своего имущества, а также недопустимости использования имущества в целях причинения вреда жизни и здоровью окружающих. По мнению автора, нормы ГК РФ о принудительном прекращении права собственности не содержат оснований для отказа в выплате собственнику компенсации стоимости изымаемого имущества даже в случаях, если изъятие спровоцировано поведением самого собственника. В заключение автором рассмотрены перспективы возможных изменений в законодательстве о принудительном изъятии имущества у собственника в целях предотвращения распространения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
(Челышева Н.Ю.)
("Гражданское право", 2022, N 2)В статье дан подробный анализ правовой природы реквизиции как одной из форм принудительного выкупа имущества у собственника по решению органов государственной власти. Рассмотрены юридические факты, составляющие процедуру реквизиции, и факторы, влияющие на размер выплачиваемой собственнику денежной компенсации. Приведены положения цивилистической доктрины об особенностях принудительного изъятия имущества у собственника в различные исторические периоды развития гражданского права в России. Основное содержание текста составляет разбор позиций Конституционного Суда России и иных судебных органов в части соотношения норм о недопустимости безвозмездного принудительного прекращения права собственности и норм об ответственности собственника в части несения бремени содержания своего имущества, а также недопустимости использования имущества в целях причинения вреда жизни и здоровью окружающих. По мнению автора, нормы ГК РФ о принудительном прекращении права собственности не содержат оснований для отказа в выплате собственнику компенсации стоимости изымаемого имущества даже в случаях, если изъятие спровоцировано поведением самого собственника. В заключение автором рассмотрены перспективы возможных изменений в законодательстве о принудительном изъятии имущества у собственника в целях предотвращения распространения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК допускается по основаниям, прямо указанным в этом пункте, принудительное изъятие имущества у собственника. В комментируемом пункте делается отсылка на такие основания, указанные в п. 2 ст. 235 ГК, как принудительное изъятие (выкуп) имущества для государственных или муниципальных нужд, реквизиция и национализация. Изъятие недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии со ст. 239 ГК, которая в свою очередь делает отсылку к ст. ст. 279 - 282 и 284 - 286 ГК, в которых говорится о порядке изъятия имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК допускается по основаниям, прямо указанным в этом пункте, принудительное изъятие имущества у собственника. В комментируемом пункте делается отсылка на такие основания, указанные в п. 2 ст. 235 ГК, как принудительное изъятие (выкуп) имущества для государственных или муниципальных нужд, реквизиция и национализация. Изъятие недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии со ст. 239 ГК, которая в свою очередь делает отсылку к ст. ст. 279 - 282 и 284 - 286 ГК, в которых говорится о порядке изъятия имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
Статья: Право Победы через призму историко-правовой науки (к 80-летию Великой Победы)
(Пашенцев Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 4)Об особом внимании ученых ВИЮН к праву войны свидетельствует и содержание Ученых записок, издававшихся в военные годы. В частности, выпуск Ученых записок ВИЮН 1944 г. был посвящен вопросам развития гражданского и трудового права в период Великой Отечественной войны <11>. В статьях, вошедших в издание, авторы не только исследовали общие вопросы влияния войны на динамику гражданского и трудового права, но также поднимали и более узкие вопросы, получившие актуализацию в период военного времени: принудительное изъятие имущества у собственников, жилищные права военнослужащих и членов их семей, приостановление производства по гражданским делам в условиях военного времени и т.д. В 1944 г. вышла работа П.Е. Орловского, посвященная обобщению практики Верховного Суда по гражданским делам в период войны <12>.
(Пашенцев Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 4)Об особом внимании ученых ВИЮН к праву войны свидетельствует и содержание Ученых записок, издававшихся в военные годы. В частности, выпуск Ученых записок ВИЮН 1944 г. был посвящен вопросам развития гражданского и трудового права в период Великой Отечественной войны <11>. В статьях, вошедших в издание, авторы не только исследовали общие вопросы влияния войны на динамику гражданского и трудового права, но также поднимали и более узкие вопросы, получившие актуализацию в период военного времени: принудительное изъятие имущества у собственников, жилищные права военнослужащих и членов их семей, приостановление производства по гражданским делам в условиях военного времени и т.д. В 1944 г. вышла работа П.Е. Орловского, посвященная обобщению практики Верховного Суда по гражданским делам в период войны <12>.
Статья: Философские категории добра и зла в гражданском праве России
(Богданов Е.В.)
("Современное право", 2025, N 6)В воспитательных целях очень важно иметь в виду, что по общему правилу не допускается принудительное изъятие имущества у собственника. Однако такое возможно в судебном порядке в случаях, специально указанных в законе, например при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам, при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, в случае, когда собственник не может предъявить доказательства о законном приобретении имущества, и др. (ст. 235 ГК РФ).
(Богданов Е.В.)
("Современное право", 2025, N 6)В воспитательных целях очень важно иметь в виду, что по общему правилу не допускается принудительное изъятие имущества у собственника. Однако такое возможно в судебном порядке в случаях, специально указанных в законе, например при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам, при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, в случае, когда собственник не может предъявить доказательства о законном приобретении имущества, и др. (ст. 235 ГК РФ).