Применение стандарта аренда при безвозмездном пользовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Применение стандарта аренда при безвозмездном пользовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекомендация Р-174/2025-НКО "Безвозмездное пользование"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по бухгалтерскому учету в некоммерческих организациях (ОК НКО) 22.05.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Такое пользование экономически похоже на использование имущества, полученного в аренду. Однако в случае безвозмездного пользования отсутствует фундаментальный признак арендных отношений с точки зрения бухгалтерского учета - платность. В этой связи договор безвозмездного пользования не соответствует признакам договора аренды, как она определяется в бухгалтерских стандартах, как в российских, так и в международных. Эти стандарты напрямую к безвозмездному пользованию не применимы. Мало того, если даже пытаться применить стандарты, регулирующие бухгалтерский учет аренды, к безвозмездному пользованию по аналогии, то возникают трудности с оценкой. Право пользования активом в арендных отношениях оценивается по себестоимости, в которой основным элементом является возникающее обязательство по арендным платежам. Поскольку в случае с безвозмездным пользованием платежи отсутствуют, подход, основанный на оценке прав пользования по их себестоимости заведомо неприменим.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по бухгалтерскому учету в некоммерческих организациях (ОК НКО) 22.05.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Такое пользование экономически похоже на использование имущества, полученного в аренду. Однако в случае безвозмездного пользования отсутствует фундаментальный признак арендных отношений с точки зрения бухгалтерского учета - платность. В этой связи договор безвозмездного пользования не соответствует признакам договора аренды, как она определяется в бухгалтерских стандартах, как в российских, так и в международных. Эти стандарты напрямую к безвозмездному пользованию не применимы. Мало того, если даже пытаться применить стандарты, регулирующие бухгалтерский учет аренды, к безвозмездному пользованию по аналогии, то возникают трудности с оценкой. Право пользования активом в арендных отношениях оценивается по себестоимости, в которой основным элементом является возникающее обязательство по арендным платежам. Поскольку в случае с безвозмездным пользованием платежи отсутствуют, подход, основанный на оценке прав пользования по их себестоимости заведомо неприменим.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"Представляется, что обе эти ситуации (речь идет о неопределенном сроке и отсутствии арендной платы по договору аренды. - Прим. авт.) правильнее будет квалифицировать не как запрет на применение ФСБУ 25/2018 к договорам безвозмездного пользования имуществом или аренды с неопределенным сроком, а как отсутствие в федеральных стандартах правил учета такой аренды...
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"Представляется, что обе эти ситуации (речь идет о неопределенном сроке и отсутствии арендной платы по договору аренды. - Прим. авт.) правильнее будет квалифицировать не как запрет на применение ФСБУ 25/2018 к договорам безвозмездного пользования имуществом или аренды с неопределенным сроком, а как отсутствие в федеральных стандартах правил учета такой аренды...
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"2. К отношениям, связанным с распоряжением единым институтом развития земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, заключение единым институтом развития договоров комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, применяются положения статей 16.1 - 16.3 и 16.5, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 настоящего Федерального закона.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"2. К отношениям, связанным с распоряжением единым институтом развития земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, заключение единым институтом развития договоров комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, применяются положения статей 16.1 - 16.3 и 16.5, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 настоящего Федерального закона.
"Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 852 "О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра "Сколково") и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации")"
(утв. Росздравнадзором 21.11.2023)- применение зарегистрированных медицинских изделий в соответствии со стандартами оснащений, предусмотренными порядками оказания медицинской помощи по профилям медицинской помощи, осуществляемых работ (услуг), разрешенных лицензией;
(утв. Росздравнадзором 21.11.2023)- применение зарегистрированных медицинских изделий в соответствии со стандартами оснащений, предусмотренными порядками оказания медицинской помощи по профилям медицинской помощи, осуществляемых работ (услуг), разрешенных лицензией;
Готовое решение: Как казенному учреждению заполнить и представить пояснительную записку (ф. 0503160) и пояснения к отчетности
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отражать операции по договору аренды инструмента
(КонсультантПлюс, 2026)Передачу инструмента арендатору оформите и отразите как внутреннее перемещение без отражения его выбытия. Дополнительно объект, переданный в аренду, учитывайте на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (п. 24 Федерального стандарта N 258н, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов).
(КонсультантПлюс, 2026)Передачу инструмента арендатору оформите и отразите как внутреннее перемещение без отражения его выбытия. Дополнительно объект, переданный в аренду, учитывайте на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (п. 24 Федерального стандарта N 258н, п. п. 269, 271 Порядка применения Единого плана счетов).
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Зачисление в доход текущего отчетного периода доходов будущих периодов по долгосрочным договорам подряда (за исключением строительного), возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Зачисление в доход текущего отчетного периода доходов будущих периодов по долгосрочным договорам подряда (за исключением строительного), возмездного оказания услуг
Статья: Инструкция N 157н обновлена. Что изменилось в учете?
(Батура Е.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)При отражении объектов аренды и безвозмездного пользования на счете 111 40 000 в первом случае амортизацию нужно начислять по графику платежей, а во втором - 1-го числа каждого месяца.
(Батура Е.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)При отражении объектов аренды и безвозмездного пользования на счете 111 40 000 в первом случае амортизацию нужно начислять по графику платежей, а во втором - 1-го числа каждого месяца.
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить неразграниченные земельные участки
(КонсультантПлюс, 2026)Органы госвласти (органы местного самоуправления) неразграниченные земельные участки, вовлекаемые в хозяйственный оборот, учитывают на счете 1 103 13 000 (п. п. 10, 11 Порядка применения Единого плана счетов, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, Письма Минфина России от 11.12.2023 N N 02-06-05/119424, 02-06-05/119425, от 10.11.2023 N 02-06-10/107453). Приведенные разъяснения Минфина России основаны на нормах утратившей силу Инструкции N 162н, однако, по нашему мнению, они актуальны в части применения номера счета 1 103 13 000, утвержденного Стандартом "План счетов бюджетного учета".
(КонсультантПлюс, 2026)Органы госвласти (органы местного самоуправления) неразграниченные земельные участки, вовлекаемые в хозяйственный оборот, учитывают на счете 1 103 13 000 (п. п. 10, 11 Порядка применения Единого плана счетов, п. 10 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, Письма Минфина России от 11.12.2023 N N 02-06-05/119424, 02-06-05/119425, от 10.11.2023 N 02-06-10/107453). Приведенные разъяснения Минфина России основаны на нормах утратившей силу Инструкции N 162н, однако, по нашему мнению, они актуальны в части применения номера счета 1 103 13 000, утвержденного Стандартом "План счетов бюджетного учета".
Готовое решение: Что является инвентарным объектом основных средств для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
Готовое решение: Как заполнить и представить пояснительную записку к балансу учреждения (ф. 0503760) и пояснения к отчетности
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
Готовое решение: Как учреждению заполнить инвентарные карточки (ф. 0504031), (ф. 0504032)
(КонсультантПлюс, 2025)графы 7 - 10 разд. 1 "Документ, устанавливающий правообладание (обременение)" - отразите информацию о праве оперативного управления или об ограничениях по владению, пользованию, распоряжению имуществом (например, сервитуты, договоры доверительного управления, аренды, безвозмездного пользования, концессионное соглашение и др.) (Письмо Минфина России от 10.11.2017 N 02-07-05/74032);
(КонсультантПлюс, 2025)графы 7 - 10 разд. 1 "Документ, устанавливающий правообладание (обременение)" - отразите информацию о праве оперативного управления или об ограничениях по владению, пользованию, распоряжению имуществом (например, сервитуты, договоры доверительного управления, аренды, безвозмездного пользования, концессионное соглашение и др.) (Письмо Минфина России от 10.11.2017 N 02-07-05/74032);
Готовое решение: Как учреждению учитывать автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)Автомобиль, который вы получаете в пользование (операционную аренду) по такому договору, учитывается в установленном порядке на счете 0 111 45 000 "Права пользования транспортными средствами" по справедливой стоимости, определяемой передающей стороной (п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 20, 26 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2026)Автомобиль, который вы получаете в пользование (операционную аренду) по такому договору, учитывается в установленном порядке на счете 0 111 45 000 "Права пользования транспортными средствами" по справедливой стоимости, определяемой передающей стороной (п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 20, 26 Федерального стандарта N 258н, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Отражено выбытие нефинансовых активов имущества казны (в операционную аренду)
(КонсультантПлюс, 2025)Отражено выбытие нефинансовых активов имущества казны (в операционную аренду)