Приказ о кадастровом делении
Подборка наиболее важных документов по запросу Приказ о кадастровом делении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25.06.2024 по делу N 33а-10475/2024 (УИД 66RS0001-01-2023-003125-94)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным бездействия, выразившегося в необеспечении земельных участков объектами инженерной инфраструктуры, подъездными путями и улично-дорожной сетью, об обязании устранить нарушения.
Обстоятельства: Прокурор указал, что земельные участки, предоставленные многодетным семьям, не обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой, чем создаются препятствия к использованию земельных участков по назначению, строительству жилых домов.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером <...> снят с кадастрового учета в 2015 году о незаконности обжалуемого судебного акта не свидетельствуют, учитывая, что данный земельный участок предоставлен семье Ж., Ц., относящейся к категории семей, имеющих трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на основании приказа МУГИСО от 26 декабря 2013 года N 3245, в последующем разделен на два земельных участков, которым присвоены кадастровые номера <...>, собственником земельных участков является С.А.Р. с марта 2017 года, и это обстоятельство подтверждается материалами административного дела.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным бездействия, выразившегося в необеспечении земельных участков объектами инженерной инфраструктуры, подъездными путями и улично-дорожной сетью, об обязании устранить нарушения.
Обстоятельства: Прокурор указал, что земельные участки, предоставленные многодетным семьям, не обеспечены инженерной и транспортной инфраструктурой, чем создаются препятствия к использованию земельных участков по назначению, строительству жилых домов.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером <...> снят с кадастрового учета в 2015 году о незаконности обжалуемого судебного акта не свидетельствуют, учитывая, что данный земельный участок предоставлен семье Ж., Ц., относящейся к категории семей, имеющих трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на основании приказа МУГИСО от 26 декабря 2013 года N 3245, в последующем разделен на два земельных участков, которым присвоены кадастровые номера <...>, собственником земельных участков является С.А.Р. с марта 2017 года, и это обстоятельство подтверждается материалами административного дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Термин "сложная вещь" в отношении земельного участка применялся в ряде утративших силу нормативных актов, например Правилах кадастрового деления территории Российской Федерации, Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 (далее - Правила кадастрового деления) и Приказе Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра", предусматривавших право собственника земельного участка на учет нескольких обособленных участков в качестве одного (единого) объекта недвижимости, которому присваивался один кадастровый номер. Для обозначения таких земельных участков применялись следующие термины: сложная вещь, составной участок, единое землепользование и многоконтурный земельный участок. При этом в Решении Верховного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ГКПИ10-6, которым отказано в признании Правил кадастрового деления противоречащими законодательству, отмечается, что реализация нормы об образовании составных земельных участков по решению собственника зависит исключительно от его воли, не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Термин "сложная вещь" в отношении земельного участка применялся в ряде утративших силу нормативных актов, например Правилах кадастрового деления территории Российской Федерации, Правилах присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 (далее - Правила кадастрового деления) и Приказе Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра", предусматривавших право собственника земельного участка на учет нескольких обособленных участков в качестве одного (единого) объекта недвижимости, которому присваивался один кадастровый номер. Для обозначения таких земельных участков применялись следующие термины: сложная вещь, составной участок, единое землепользование и многоконтурный земельный участок. При этом в Решении Верховного Суда РФ от 3 марта 2010 г. N ГКПИ10-6, которым отказано в признании Правил кадастрового деления противоречащими законодательству, отмечается, что реализация нормы об образовании составных земельных участков по решению собственника зависит исключительно от его воли, не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Статья: Актуальные задачи охраны земельных и других природных ресурсов в новых субъектах Российской Федерации
(Харьков В.Н.)
("Экологическое право", 2024, N 1)<6> См.: Приказ Росреестра от 14 декабря 2022 г. N П/0490 "Об образовании кадастровых округов "Донецкий", "Херсонский", "Луганский", "Запорожский" и внесении изменений в приказ Росреестра от 28 декабря 2015 г. N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы" // СПС "КонсультантПлюс".
(Харьков В.Н.)
("Экологическое право", 2024, N 1)<6> См.: Приказ Росреестра от 14 декабря 2022 г. N П/0490 "Об образовании кадастровых округов "Донецкий", "Херсонский", "Луганский", "Запорожский" и внесении изменений в приказ Росреестра от 28 декабря 2015 г. N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы" // СПС "КонсультантПлюс".
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При определении кадастровой стоимости допускается условное разделение объекта недвижимости на его отдельные части для целей их самостоятельной оценки. При определении стоимости условно сформированных объектов недвижимости, приносящих доход, учитывается сезонность деятельности, осуществляемой на соответствующих территориях.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)При определении кадастровой стоимости допускается условное разделение объекта недвижимости на его отдельные части для целей их самостоятельной оценки. При определении стоимости условно сформированных объектов недвижимости, приносящих доход, учитывается сезонность деятельности, осуществляемой на соответствующих территориях.
Готовое решение: Как провести межевание земельного участка (установить его границы)
(КонсультантПлюс, 2026)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания его границы и деления ее на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Ранее для обозначения таких точек использовался термин "поворотные точки" (например, в применявшейся ранее форме кадастровой выписки о земельном участке - Приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831).
(КонсультантПлюс, 2026)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания его границы и деления ее на части (ч. 8 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Ранее для обозначения таких точек использовался термин "поворотные точки" (например, в применявшейся ранее форме кадастровой выписки о земельном участке - Приложение N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831).
Статья: Трансформация системы кадастрового учета недвижимости: формально-правовой аспект
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)<30> Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" // СПС "КонсультантПлюс"; от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" // СПС "КонсультантПлюс"; Приказы Росземкадастра от 13 июня 2001 г. N П/115 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. ГЗК-1-Т.О-06-02-01) // СПС "КонсультантПлюс"; от 15 июня 2001 г. N П/117 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с Требованиями к кадастровому делению) // СПС "КонсультантПлюс" и др.; подробнее о практической реализации тогда этих актов - см. Липски С.А. Развитие кадастра и мониторинга земель // Аграрная наука. 2001. N 4. С. 6 - 7.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)<30> Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" // СПС "КонсультантПлюс"; от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" // СПС "КонсультантПлюс"; Приказы Росземкадастра от 13 июня 2001 г. N П/115 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с Требованиями к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. ГЗК-1-Т.О-06-02-01) // СПС "КонсультантПлюс"; от 15 июня 2001 г. N П/117 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с Требованиями к кадастровому делению) // СПС "КонсультантПлюс" и др.; подробнее о практической реализации тогда этих актов - см. Липски С.А. Развитие кадастра и мониторинга земель // Аграрная наука. 2001. N 4. С. 6 - 7.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Согласно Порядку кадастрового деления территории Российской Федерации, а также Порядку присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 г. N 877, кадастровый номер присваивается:
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Согласно Порядку кадастрового деления территории Российской Федерации, а также Порядку присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 г. N 877, кадастровый номер присваивается:
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Именно в этом смысле, как представляется, в Требованиях к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. N П/115, говорилось о том, что "заявитель совершает одностороннюю сделку по слиянию или разделению принадлежащих ему земельных участков" <1>. Однако учитывая, что кадастровый учет проводится после установления границ в натуре, скорее всего, практически налицо будет не только заявление о разделе (слиянии), но и действия по его осуществлению.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Именно в этом смысле, как представляется, в Требованиях к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. N П/115, говорилось о том, что "заявитель совершает одностороннюю сделку по слиянию или разделению принадлежащих ему земельных участков" <1>. Однако учитывая, что кадастровый учет проводится после установления границ в натуре, скорее всего, практически налицо будет не только заявление о разделе (слиянии), но и действия по его осуществлению.
Готовое решение: Как устроено кадастровое деление территории России
(КонсультантПлюс, 2026)Это единица деления кадастрового округа. Каждый кадастровый округ делится на кадастровые районы. Району присваиваются уникальные учетный номер и наименование (п. 3 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).
(КонсультантПлюс, 2026)Это единица деления кадастрового округа. Каждый кадастровый округ делится на кадастровые районы. Району присваиваются уникальные учетный номер и наименование (п. 3 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, производится кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов Росреестра. В частности, Приказом Росреестра от 28.12.2015 N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы" (ред. от 14.12.2022) были утверждены схема расположения кадастровых округов согласно Приложению N 1 к настоящему Приказу и перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов Российской Федерации согласно Приложению N 2 к настоящему Приказу.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для того чтобы каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, производится кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов Росреестра. В частности, Приказом Росреестра от 28.12.2015 N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы" (ред. от 14.12.2022) были утверждены схема расположения кадастровых округов согласно Приложению N 1 к настоящему Приказу и перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов Российской Федерации согласно Приложению N 2 к настоящему Приказу.
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
Вопрос: Что означает кадастровый номер земельного участка и как его получить?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. п. 2, 3 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 (далее - Порядок кадастрового деления), территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование в виде десятичного числа, записанного арабскими цифрами, и наименование.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. п. 2, 3 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утв. Приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 (далее - Порядок кадастрового деления), территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование в виде десятичного числа, записанного арабскими цифрами, и наименование.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно ст. 5 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый номер присваивается органом регистрации прав каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН. Он является неизменяемым, не повторяется во времени и на территории РФ. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости в Порядке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 г. N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно ст. 5 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый номер присваивается органом регистрации прав каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН. Он является неизменяемым, не повторяется во времени и на территории РФ. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости в Порядке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 г. N 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".
Готовое решение: Что такое кадастровый номер земельного участка и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2026)Для присвоения кадастровых номеров проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
(КонсультантПлюс, 2026)Для присвоения кадастровых номеров проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):