Приаэродромная зона
Подборка наиболее важных документов по запросу Приаэродромная зона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду устанавливается приаэродромная территория. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Актом Росавиации об установлении приаэродромной территории на ней устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом РФ. Согласно п. 8 ст. 47 Воздушного кодекса РФ застройщик, который осуществляет строительство сооружений аэродрома, возмещает ущерб, причиненный гражданам, юридическим лицам и публично-правовым образованиям в связи с установленными на приаэродромной территории ограничениями использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду устанавливается приаэродромная территория. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Актом Росавиации об установлении приаэродромной территории на ней устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом РФ. Согласно п. 8 ст. 47 Воздушного кодекса РФ застройщик, который осуществляет строительство сооружений аэродрома, возмещает ущерб, причиненный гражданам, юридическим лицам и публично-правовым образованиям в связи с установленными на приаэродромной территории ограничениями использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
Статья: Понятие и признаки зон с особыми условиями использования территорий
(Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 1)Обеспечение комфортной окружающей среды в населенных пунктах во многом определяется обеспечением должного уровня развития инфраструктуры и недопущением конфликта между видами разрешенного использования соседних участков (территорий). С целью предупреждения и разрешения такого конфликта, как уже отмечалось, и создаются ЗОУИТ. Чтобы понять природу такого явления, как ЗОУИТ, необходимо дать ему определение. Существующие законодательные дефиниции вызывают вопросы с точки зрения их научной разработанности. В частности, в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предпринята попытка определить ЗОУИТ через простое перечисление: "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации". Нельзя сказать, что это определение, в котором названы лишь некоторые виды зон, раскрывает суть ЗОУИТ. Тем более что все виды ЗОУИТ закреплены в статье 105 ЗК РФ, и их неполный перечень, приведенный в статье 1 ГрК РФ, скорее создает путаницу, чем совершенствует правовое регулирование.
(Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 1)Обеспечение комфортной окружающей среды в населенных пунктах во многом определяется обеспечением должного уровня развития инфраструктуры и недопущением конфликта между видами разрешенного использования соседних участков (территорий). С целью предупреждения и разрешения такого конфликта, как уже отмечалось, и создаются ЗОУИТ. Чтобы понять природу такого явления, как ЗОУИТ, необходимо дать ему определение. Существующие законодательные дефиниции вызывают вопросы с точки зрения их научной разработанности. В частности, в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предпринята попытка определить ЗОУИТ через простое перечисление: "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации". Нельзя сказать, что это определение, в котором названы лишь некоторые виды зон, раскрывает суть ЗОУИТ. Тем более что все виды ЗОУИТ закреплены в статье 105 ЗК РФ, и их неполный перечень, приведенный в статье 1 ГрК РФ, скорее создает путаницу, чем совершенствует правовое регулирование.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитной зоны предприятия, приаэродромной территории аэродрома Благовещенск (Игнатьево) не исключает предоставления земельного участка в собственность, накладывая лишь ограничения при его использовании. Границы зон с особыми условиями территорий установлены после возведения гаража на спорном земельном участке, в силу чего не могут являться препятствием к реализации права собственника здания на предоставление ему земельного участка в собственность."
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения на транспорте: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности по ст. 11.4 КоАП РФ за нарушение правил использования воздушного пространства
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченным органом доказано расположение в зоне приаэродромной территории полигона твердых бытовых отходов, который является кормовой базой и местом с большой концентрацией птиц
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченным органом доказано расположение в зоне приаэродромной территории полигона твердых бытовых отходов, который является кормовой базой и местом с большой концентрацией птиц
Нормативные акты
Приказ Росавиации от 17.04.2020 N 394-П
(ред. от 15.05.2025)
"Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)"
(вместе с "Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) в составе с первой по шестую подзону")
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2020 N 58599)Первая подзона Зона с особыми условиями использования территорий - приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково)
(ред. от 15.05.2025)
"Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)"
(вместе с "Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково) в составе с первой по шестую подзону")
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2020 N 58599)Первая подзона Зона с особыми условиями использования территорий - приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково)
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория - прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта РФ.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория - прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта РФ.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Письмом Росавиации от 16.08.2022 N Исх-33341/04 согласован порядок размещения объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации. В частности, в целях согласования размещения объекта в границах контролируемой зоны аэродрома, приаэродромных территорий (установленных до вступления в силу Федерального закона N 135-ФЗ), полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации Российской Федерации физическое или юридическое лицо, осуществляющее строительство (проектирование, реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд), размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, средств радиолокации, радионавигации и авиационной электросвязи, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, представляет в территориальный орган Росавиации заявление о согласовании размещения объекта, в котором указываются необходимые для обеспечения безопасности сведения об объекте.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Письмом Росавиации от 16.08.2022 N Исх-33341/04 согласован порядок размещения объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации. В частности, в целях согласования размещения объекта в границах контролируемой зоны аэродрома, приаэродромных территорий (установленных до вступления в силу Федерального закона N 135-ФЗ), полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов гражданской авиации Российской Федерации физическое или юридическое лицо, осуществляющее строительство (проектирование, реконструкцию) объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд), размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, средств радиолокации, радионавигации и авиационной электросвязи, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, представляет в территориальный орган Росавиации заявление о согласовании размещения объекта, в котором указываются необходимые для обеспечения безопасности сведения об объекте.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Земельный участок попадает в приаэродромную зону аэропорта, водоохранную зону и частично расположен в охранной зоне инженерных сетей; кроме того, на участке необходимо проведение историко-археологической экспертизы. Решением местной администрации было правомерно отказано в выдаче разрешения на строительство из-за несоответствия представленных документов ограничениям, установленным земельным и другим законодательством РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Земельный участок попадает в приаэродромную зону аэропорта, водоохранную зону и частично расположен в охранной зоне инженерных сетей; кроме того, на участке необходимо проведение историко-археологической экспертизы. Решением местной администрации было правомерно отказано в выдаче разрешения на строительство из-за несоответствия представленных документов ограничениям, установленным земельным и другим законодательством РФ.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Сведения по установленным СЗЗ аэропортов и приаэродромным зонам.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Сведения по установленным СЗЗ аэропортов и приаэродромным зонам.
Вопрос: Планируется строительство (проектирование, реконструкция) объекта, в каких случаях требуется согласование с Росавиацией, как его получить в случае необходимости, как узнать, где располагается мой объект относительно границ приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов?
("Официальный сайт Минтранса России", 2024)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2024
("Официальный сайт Минтранса России", 2024)"Официальный сайт Минтранса России https://mintrans.gov.ru", 2024
Статья: Бытовая недвижимость, размещенная в границах приаэродромных территорий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приаэродромная территория устанавливается в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду. На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий (п. п. 1 и 2 ст. 47 Воздушного кодекса РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приаэродромная территория устанавливается в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду. На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий (п. п. 1 и 2 ст. 47 Воздушного кодекса РФ).