Претензия о взыскании арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о взыскании арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Форма: Претензия о возврате излишне уплаченной арендной платы в связи с расторжением договора аренды (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ претензию о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, нужно обязательно направить будущему ответчику перед подачей иска в суд.
(КонсультантПлюс, 2026)В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ претензию о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, нужно обязательно направить будущему ответчику перед подачей иска в суд.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензия по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Претензионный порядок по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за аренду ТС с экипажем соблюден, даже если претензия содержит только общие требования об уплате основного долга без расчета задолженности
(КонсультантПлюс, 2026)Претензионный порядок по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за аренду ТС с экипажем соблюден, даже если претензия содержит только общие требования об уплате основного долга без расчета задолженности
Статья: Спор о расторжении договора аренды
(Веселов А.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 9)Как полагал предприниматель, после направления уведомления общество не исполнило обязательство по возврату помещения. Кроме того, на момент уведомления о расторжении договора квадратные метры не были приведены в надлежащее состояние с учетом нормального износа. В соответствии с актом досудебной экспертизы, выполненной специалистом Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, стоимость нанесенного ущерба недвижимости в результате эксплуатации по договору аренды составила 990 070 рублей (округленно с учетом НДС). В целях досудебного урегулирования спора ИП направил компании претензию с требованием внести арендные платежи с 1 августа 2022 г. и возместить стоимость ущерба. Однако претензия была оставлена бизнесом без удовлетворения. Предприниматель обратился в суд. ИП просил арбитров взыскать с фирмы более 1,7 миллиона рублей задолженности по арендной плате за период с 1 августа 2022 по 12 июня 2023 года, 990 070 рублей причиненного ущерба и другие суммы.
(Веселов А.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 9)Как полагал предприниматель, после направления уведомления общество не исполнило обязательство по возврату помещения. Кроме того, на момент уведомления о расторжении договора квадратные метры не были приведены в надлежащее состояние с учетом нормального износа. В соответствии с актом досудебной экспертизы, выполненной специалистом Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, стоимость нанесенного ущерба недвижимости в результате эксплуатации по договору аренды составила 990 070 рублей (округленно с учетом НДС). В целях досудебного урегулирования спора ИП направил компании претензию с требованием внести арендные платежи с 1 августа 2022 г. и возместить стоимость ущерба. Однако претензия была оставлена бизнесом без удовлетворения. Предприниматель обратился в суд. ИП просил арбитров взыскать с фирмы более 1,7 миллиона рублей задолженности по арендной плате за период с 1 августа 2022 по 12 июня 2023 года, 990 070 рублей причиненного ущерба и другие суммы.
Готовое решение: Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды транспортного средства
Готовое решение: Как оценивают эффективность использования имущества казны
(КонсультантПлюс, 2026)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
(КонсультантПлюс, 2026)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
Готовое решение: Как составить претензию в связи с непредоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, если имущество передано с недостатками, препятствующими его использованию по определенному договором целевому назначению, арендатор вправе взыскать с арендодателя убытки в виде уплаченной арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, если имущество передано с недостатками, препятствующими его использованию по определенному договором целевому назначению, арендатор вправе взыскать с арендодателя убытки в виде уплаченной арендной платы.
Статья: Способы защиты арендодателя при гибели объекта аренды по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает. Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 3 июля 2025 года N 308-ЭС25-999
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)При этом высшая инстанция указала, что нижестоящие суды, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате за период со 2 апреля 2021 года по 30 сентября 2023 года, не проверили довод ответчика о том, что уже на 19 октября 2021 года (направление претензии) он не имел возможности пользоваться арендованным имуществом ввиду его утраты, о чем информировал арендодателя в соответствии с условиями договора. Между тем установление обстоятельств своевременного извещения (неизвещения) арендодателя о невозможности продолжения пользования арендованным оборудованием ввиду его утраты, оценка действий арендатора, повлекших невозможность пользования имуществом, имеют значение для правильного определения правовой природы арендной платы, взыскиваемой после направления требования (19 октября 2021 года) о возмещении стоимости невозвращенного оборудования, и применения норм права.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 12)При этом высшая инстанция указала, что нижестоящие суды, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате за период со 2 апреля 2021 года по 30 сентября 2023 года, не проверили довод ответчика о том, что уже на 19 октября 2021 года (направление претензии) он не имел возможности пользоваться арендованным имуществом ввиду его утраты, о чем информировал арендодателя в соответствии с условиями договора. Между тем установление обстоятельств своевременного извещения (неизвещения) арендодателя о невозможности продолжения пользования арендованным оборудованием ввиду его утраты, оценка действий арендатора, повлекших невозможность пользования имуществом, имеют значение для правильного определения правовой природы арендной платы, взыскиваемой после направления требования (19 октября 2021 года) о возмещении стоимости невозвращенного оборудования, и применения норм права.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.05.2026 N А32-3150/2023 <Как оформить расторжение договора аренды, чтобы не возник спор?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 14)По мнению ИП, после направления уведомления общество не исполнило обязательство по возврату помещения, в связи с чем допустило фактическое пользование им. На момент уведомления о расторжении договора помещение не приведено в надлежащее состояние с учетом нормального износа. Согласно акту досудебной экспертизы, выполненной специалистом Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, стоимость нанесенного объекту ущерба в результате эксплуатации по договору аренды N ГМР-14/18 составила 990 070 руб. (округленно с учетом НДС). В целях досудебного урегулирования спора предприниматель направил обществу претензию с требованием внести арендные платежи с 01.08.2022 и возместить стоимость ущерба. Претензия оставлена без исполнения. Тогда ИП обратился к судьям, желая взыскать с общества "А.":
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 14)По мнению ИП, после направления уведомления общество не исполнило обязательство по возврату помещения, в связи с чем допустило фактическое пользование им. На момент уведомления о расторжении договора помещение не приведено в надлежащее состояние с учетом нормального износа. Согласно акту досудебной экспертизы, выполненной специалистом Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, стоимость нанесенного объекту ущерба в результате эксплуатации по договору аренды N ГМР-14/18 составила 990 070 руб. (округленно с учетом НДС). В целях досудебного урегулирования спора предприниматель направил обществу претензию с требованием внести арендные платежи с 01.08.2022 и возместить стоимость ущерба. Претензия оставлена без исполнения. Тогда ИП обратился к судьям, желая взыскать с общества "А.":
Готовое решение: Что делать арендодателю в случае невозврата арендатором имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Взыскивать эту плату вы можете в общем порядке. Для этого воспользуйтесь рекомендациями для составления претензии и исков в арбитражный суд и суд общей юрисдикции. Рекомендации для исков сделаны на примере аренды нежилого помещения, однако представляется, что в целом их можно применить и к ситуации возврата иного имущества, например оборудования, поскольку обязанность вносить арендную плату предусмотрена общими положениями об аренде, а именно п. 1 ст. 614 ГК РФ. При этом вам нужно использовать эти рекомендации с учетом особенностей вашей ситуации. Например, если вы требуете плату за оборудование, вам не придется указывать, что договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН, и просить о взыскании стоимости коммунальных услуг.
(КонсультантПлюс, 2026)Взыскивать эту плату вы можете в общем порядке. Для этого воспользуйтесь рекомендациями для составления претензии и исков в арбитражный суд и суд общей юрисдикции. Рекомендации для исков сделаны на примере аренды нежилого помещения, однако представляется, что в целом их можно применить и к ситуации возврата иного имущества, например оборудования, поскольку обязанность вносить арендную плату предусмотрена общими положениями об аренде, а именно п. 1 ст. 614 ГК РФ. При этом вам нужно использовать эти рекомендации с учетом особенностей вашей ситуации. Например, если вы требуете плату за оборудование, вам не придется указывать, что договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН, и просить о взыскании стоимости коммунальных услуг.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОднако в ряде случаев арендатор заявляет требования на основании п. 4 ст. 614 ГК РФ уже в рамках судебного разбирательства по взысканию с него арендных платежей, хотя до этого он пользовался имуществом и не предъявлял арендодателю каких-либо претензий. В таком случае доказать ухудшение состояния имущества или условий пользования достаточно проблематично.
Готовое решение: Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)В остальном действуют общие правила предъявления претензии при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора.
(КонсультантПлюс, 2026)В остальном действуют общие правила предъявления претензии при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора.