Претензия о взыскании арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о взыскании арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Претензионный порядок по требованию об уплате задолженности по договору аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензия по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Претензионный порядок по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за аренду ТС с экипажем соблюден, даже если претензия содержит только общие требования об уплате основного долга без расчета задолженности
(КонсультантПлюс, 2025)Претензионный порядок по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за аренду ТС с экипажем соблюден, даже если претензия содержит только общие требования об уплате основного долга без расчета задолженности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, показания свидетелей, суды признали подтвержденным факт прекращения между истцом и ответчиком договорных отношений с 03.07.2010, освобождения ответчиком арендуемого помещения и уклонения истца от приемки арендуемого помещения, а также отсутствие доказательств выставления предпринимателем счетов на внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора, длительное отсутствие претензий со стороны истца к ответчику, исходя из чего пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания арендной платы за период фактического использования помещения.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, показания свидетелей, суды признали подтвержденным факт прекращения между истцом и ответчиком договорных отношений с 03.07.2010, освобождения ответчиком арендуемого помещения и уклонения истца от приемки арендуемого помещения, а также отсутствие доказательств выставления предпринимателем счетов на внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора, длительное отсутствие претензий со стороны истца к ответчику, исходя из чего пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания арендной платы за период фактического использования помещения.
Статья: Обзор по банкротству
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Общество, ссылаясь на то, что у предприятия имеется долг по оплате пользования земельными участками за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года, данные платежи являются текущими, 22 апреля 2021 г. обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, начисленной за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)Общество, ссылаясь на то, что у предприятия имеется долг по оплате пользования земельными участками за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года, данные платежи являются текущими, 22 апреля 2021 г. обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков, начисленной за период с 3-го квартала 2017 года по 4-й квартал 2021 года.
Статья: Статья о спорах по недоделкам и прочему в дорогих домах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Фирма-застройщик даме не ответила. Женщина повторно требовала возместить убытки на оплату аренды съемной квартиры. Но застройщик отказался пойти навстречу своей клиентке. В итоге пришлось женщине отправляться в суд. Районный суд согласился с требованиями истицы. Правда, частично - уменьшил сумму претензий. Апелляция встала на сторону ответчика и отменила решение районного суда о взыскании расходов на аренду квартиры. Заодно второй инстанцией был уменьшен и штраф. Апелляционный суд вообще пришел к выводу о том, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением гражданки и расходы по оплате ею аренды нельзя посчитать убытками. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда изучила оба решения и посчитала требования женщины обоснованными.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Фирма-застройщик даме не ответила. Женщина повторно требовала возместить убытки на оплату аренды съемной квартиры. Но застройщик отказался пойти навстречу своей клиентке. В итоге пришлось женщине отправляться в суд. Районный суд согласился с требованиями истицы. Правда, частично - уменьшил сумму претензий. Апелляция встала на сторону ответчика и отменила решение районного суда о взыскании расходов на аренду квартиры. Заодно второй инстанцией был уменьшен и штраф. Апелляционный суд вообще пришел к выводу о том, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением гражданки и расходы по оплате ею аренды нельзя посчитать убытками. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда изучила оба решения и посчитала требования женщины обоснованными.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОднако в ряде случаев арендатор заявляет требования на основании п. 4 ст. 614 ГК РФ уже в рамках судебного разбирательства по взысканию с него арендных платежей, хотя до этого он пользовался имуществом и не предъявлял арендодателю каких-либо претензий. В таком случае доказать ухудшение состояния имущества или условий пользования достаточно проблематично.
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В рамках дела N А56-111582/2019 суд кассационной инстанции оставил без изменения Постановление апелляционного суда, изменившего решение суда первой инстанции и отказавшего в удовлетворении требований учреждения к индивидуальному предпринимателю (арендатор) в части расторжения договора аренды земельного участка и выселения арендатора с занимаемого участка. Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и неисполнение требований, изложенных в направленной ему претензии. Суд первой инстанции, несмотря на уплату ответчиком задолженности по договору, удовлетворил иск в части взыскания пеней, расторжения договора и выселения ответчика с занимаемого земельного участка. Суд апелляционной инстанции, приняв во внимание погашение долга ответчиком, а также то, что имущественные потери истца, обусловленные просрочкой исполнения денежного обязательства, в полной мере компенсируются уплатой неустойки, обоснованно посчитал, что при установленных обстоятельствах расторжение договора будет несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В рамках дела N А56-111582/2019 суд кассационной инстанции оставил без изменения Постановление апелляционного суда, изменившего решение суда первой инстанции и отказавшего в удовлетворении требований учреждения к индивидуальному предпринимателю (арендатор) в части расторжения договора аренды земельного участка и выселения арендатора с занимаемого участка. Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и неисполнение требований, изложенных в направленной ему претензии. Суд первой инстанции, несмотря на уплату ответчиком задолженности по договору, удовлетворил иск в части взыскания пеней, расторжения договора и выселения ответчика с занимаемого земельного участка. Суд апелляционной инстанции, приняв во внимание погашение долга ответчиком, а также то, что имущественные потери истца, обусловленные просрочкой исполнения денежного обязательства, в полной мере компенсируются уплатой неустойки, обоснованно посчитал, что при установленных обстоятельствах расторжение договора будет несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства.
Статья: Отдельные вопросы уменьшения арендной платы. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 ноября 2024 года N 305-ЭС24-13688
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Арендатор полагал, что с момента передачи спорного объекта на ответственное хранение (декабрь 2018 года) по дату его возврата (ноябрь 2021 года) использовать предмет аренды было невозможно по независящим от арендатора обстоятельствам. В связи с этим арендатор в июле 2023 года направил арендодателю претензию с требованием возвратить излишне внесенную арендную плату за указанный период. Поскольку требование удовлетворено не было, арендатор предъявил иск о взыскании неосновательного обогащения за период с июля 2020 по 15 ноября 2021 года (требование было уточнено в связи с заявлением ответчиком о пропуске истцом срока давности).
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Арендатор полагал, что с момента передачи спорного объекта на ответственное хранение (декабрь 2018 года) по дату его возврата (ноябрь 2021 года) использовать предмет аренды было невозможно по независящим от арендатора обстоятельствам. В связи с этим арендатор в июле 2023 года направил арендодателю претензию с требованием возвратить излишне внесенную арендную плату за указанный период. Поскольку требование удовлетворено не было, арендатор предъявил иск о взыскании неосновательного обогащения за период с июля 2020 по 15 ноября 2021 года (требование было уточнено в связи с заявлением ответчиком о пропуске истцом срока давности).
Статья: Дополнительные правовые последствия обращения участников спорного правоотношения к досудебному порядку урегулирования спора
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Эффект последующего одобрения сделки при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров проявляется в правоприменительной практике. Так, по конкретному делу арбитражный суд пришел к выводу о том, что отзыв на претензию истца свидетельствует об одобрении индивидуальным предпринимателем заключенного от его имени договора перевозки <13>. В другом случае арбитражные суды нескольких инстанций по делу о взыскании арендной платы, убытков и неустойки признали состоявшимся одобрение сделки. Суды установили, что в ответ на претензию сторона подтвердила факт принятия имущества и просила произвести новый расчет по арендной плате <14>.
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)Эффект последующего одобрения сделки при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров проявляется в правоприменительной практике. Так, по конкретному делу арбитражный суд пришел к выводу о том, что отзыв на претензию истца свидетельствует об одобрении индивидуальным предпринимателем заключенного от его имени договора перевозки <13>. В другом случае арбитражные суды нескольких инстанций по делу о взыскании арендной платы, убытков и неустойки признали состоявшимся одобрение сделки. Суды установили, что в ответ на претензию сторона подтвердила факт принятия имущества и просила произвести новый расчет по арендной плате <14>.
Готовое решение: Как оценивают эффективность использования имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
(КонсультантПлюс, 2025)доля просроченной более чем на три квартала задолженности по договорам аренды недвижимости, по которым ППО не взыскивало задолженность в судебном порядке или не направляло досудебные претензии на 31 декабря отчетного года, в общей сумме арендной платы за отчетный год;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, показания свидетелей, суды признали подтвержденным факт прекращения между истцом и ответчиком договорных отношений с 03.07.2010, освобождения ответчиком арендуемого помещения и уклонения истца от приемки арендуемого помещения, а также отсутствие доказательств выставления предпринимателем счетов на внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора, длительное отсутствие претензий со стороны истца к ответчику, исходя из чего пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания арендной платы за период фактического использования помещения.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, показания свидетелей, суды признали подтвержденным факт прекращения между истцом и ответчиком договорных отношений с 03.07.2010, освобождения ответчиком арендуемого помещения и уклонения истца от приемки арендуемого помещения, а также отсутствие доказательств выставления предпринимателем счетов на внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора, длительное отсутствие претензий со стороны истца к ответчику, исходя из чего пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания арендной платы за период фактического использования помещения.
Статья: К вопросу о перспективе приказного производства в нотариальной юрисдикции
(Халилов Д.И.)
("Нотариус", 2024, N 3)В Казахстане вопрос о выборе подходящего юрисдикционного органа, способного эффективно разрешать бесспорные дела о взыскании, был решен в пользу нотариата без создания мировой юстиции. В России, к сожалению, бюрократический государственный нотариат в начале 2000-х не смог доказать преимущество перед мировыми судьями, не успевая совершать имеющиеся в их компетенции действия. Взыскание казахскими нотариусами осуществляется даже на основании договоров, совершенных в простой письменной форме (при условии предъявления кредитором претензии должнику с суммой долга и сроком ее погашения), по требованиям о невыплате заработной платы, арендных платежей, платежей за электро-, газо-, тепло- и водоснабжение и содержание общедомового имущества, не говоря о тех основаниях, имеющихся и в Основах. По статистике Республиканской нотариальной палаты, в 2022 г. было совершено 1 678 146 исполнительных надписей (рост на 31% в сравнении с 2021 г.). Из них отменено нотариусом по возражению должника 60 096, обжаловано в судебном порядке 2 689, отменено судом из числа обжалованных 184 <22>. На 2022 г. исполнительные надписи в Республике Казахстан составляли 13,8% всех нотариальных действий (12 132 605).
(Халилов Д.И.)
("Нотариус", 2024, N 3)В Казахстане вопрос о выборе подходящего юрисдикционного органа, способного эффективно разрешать бесспорные дела о взыскании, был решен в пользу нотариата без создания мировой юстиции. В России, к сожалению, бюрократический государственный нотариат в начале 2000-х не смог доказать преимущество перед мировыми судьями, не успевая совершать имеющиеся в их компетенции действия. Взыскание казахскими нотариусами осуществляется даже на основании договоров, совершенных в простой письменной форме (при условии предъявления кредитором претензии должнику с суммой долга и сроком ее погашения), по требованиям о невыплате заработной платы, арендных платежей, платежей за электро-, газо-, тепло- и водоснабжение и содержание общедомового имущества, не говоря о тех основаниях, имеющихся и в Основах. По статистике Республиканской нотариальной палаты, в 2022 г. было совершено 1 678 146 исполнительных надписей (рост на 31% в сравнении с 2021 г.). Из них отменено нотариусом по возражению должника 60 096, обжаловано в судебном порядке 2 689, отменено судом из числа обжалованных 184 <22>. На 2022 г. исполнительные надписи в Республике Казахстан составляли 13,8% всех нотариальных действий (12 132 605).