Предварительный договор купли-продажи здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 15.05.2024 N 33-1211/2024 (УИД 18RS0003-01-2021-004904-87)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что его автомобиль был поврежден в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по обслуживанию здания, находящегося в их собственности.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.То обстоятельство, что между Л.А.Н. и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи здания, о переходе на Л.А.Н. предусмотренной ст. 210 ГК РФ обязанности собственника не свидетельствует.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что его автомобиль был поврежден в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по обслуживанию здания, находящегося в их собственности.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.То обстоятельство, что между Л.А.Н. и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи здания, о переходе на Л.А.Н. предусмотренной ст. 210 ГК РФ обязанности собственника не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Общая информация<*> При необходимости составляется предварительный договор купли-продажи недвижимости. В нем устанавливается обязанность сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи. Подробнее о том, к чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости, см. Готовое решение.
Формы
Форма: Предварительный договор купли-продажи здания между юридическими лицами (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)См. Предварительный договор. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)См. Предварительный договор. Создание и экспертиза в Конструкторе договоров
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Представляется рискованным включать непосредственно в предварительный договор купли-продажи земельного участка обязательство продавца построить здание (жилой дом), особенно если строительство планируется еще до заключения основного договора купли-продажи участка.
(КонсультантПлюс, 2025)Представляется рискованным включать непосредственно в предварительный договор купли-продажи земельного участка обязательство продавца построить здание (жилой дом), особенно если строительство планируется еще до заключения основного договора купли-продажи участка.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Свидетельствует ли о несогласованности условия о цене недвижимости несовпадение сведений о цене в договоре купли-продажи и графике платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отсутствие существенных условий договора купли-продажи недвижимости о предмете и цене договора свидетельствует о незаключенности предварительного договора купли-продажи здания мастерской.
Свидетельствует ли о несогласованности условия о цене недвижимости несовпадение сведений о цене в договоре купли-продажи и графике платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отсутствие существенных условий договора купли-продажи недвижимости о предмете и цене договора свидетельствует о незаключенности предварительного договора купли-продажи здания мастерской.
Путеводитель по судебной практике: Расчеты.
Должен ли ИП для подтверждения неприменения требований о предельном размере расчетов наличными доказать, что приобрел коммерческую недвижимость в личных целях
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Вторсырье", являющимся правопредшественником истца (продавец) и Курбетьевой Е.П., являющейся с 25.07.2006 индивидуальным предпринимателем (покупатель) 30.10.2009 во исполнение подписанного 13.10.2009 предварительного договора заключен договор купли-продажи здания по сбору вторсырья площадью 420,80 кв. м и земельного участка площадью 716 кв. м, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 109 "А".
Должен ли ИП для подтверждения неприменения требований о предельном размере расчетов наличными доказать, что приобрел коммерческую недвижимость в личных целях
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Вторсырье", являющимся правопредшественником истца (продавец) и Курбетьевой Е.П., являющейся с 25.07.2006 индивидуальным предпринимателем (покупатель) 30.10.2009 во исполнение подписанного 13.10.2009 предварительного договора заключен договор купли-продажи здания по сбору вторсырья площадью 420,80 кв. м и земельного участка площадью 716 кв. м, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, д. 109 "А".