Предварительный договор купли-продажи недвижимости существенные условия
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи недвижимости существенные условия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предварительный договор купли-продажи: существенные условия, обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)1. Существенные условия предварительного договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)1. Существенные условия предварительного договора купли-продажи
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Предмет и иные условия основного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Предмет и иные условия основного договора купли-продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.2. Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
Нормативные акты
<Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")К формированию таких обязательных указаний следует подходить очень осторожно и по возможности включать данные условия в число условий самой сделки с тем, чтобы данные условия были известны всем сторонам сделки и подлежали исполнению под воздействием соответствующих механизмов защиты. Например, обязательство зачислить на счет несовершеннолетнего определенную сумму денежных средств от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую имеется у несовершеннолетнего, должно предусматриваться не только в предварительном разрешении ООиП, а подлежать включению в договор купли-продажи как существенное условие с обязательным закреплением для покупателя обязанности перечислить часть цены за квартиру на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетнего, обусловив исполнением данной обязанности передачу объекта недвижимости по акту от продавца к покупателю и возможность регистрации перехода права собственности на объект недвижимости за покупателем.
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")К формированию таких обязательных указаний следует подходить очень осторожно и по возможности включать данные условия в число условий самой сделки с тем, чтобы данные условия были известны всем сторонам сделки и подлежали исполнению под воздействием соответствующих механизмов защиты. Например, обязательство зачислить на счет несовершеннолетнего определенную сумму денежных средств от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую имеется у несовершеннолетнего, должно предусматриваться не только в предварительном разрешении ООиП, а подлежать включению в договор купли-продажи как существенное условие с обязательным закреплением для покупателя обязанности перечислить часть цены за квартиру на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетнего, обусловив исполнением данной обязанности передачу объекта недвижимости по акту от продавца к покупателю и возможность регистрации перехода права собственности на объект недвижимости за покупателем.
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в договоре и оплатить задаток при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости с несколькими собственниками
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в договоре и оплатить задаток при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости с несколькими собственниками
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли продавец в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения указать информацию об обременениях продаваемого помещения, ограничении прав на него
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли продавец в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения указать информацию об обременениях продаваемого помещения, ограничении прав на него
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли продавец в предварительном договоре купли-продажи земельного участка указать информацию об обременении или ограничениях, установленных в отношении продаваемого участка
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли продавец в предварительном договоре купли-продажи земельного участка указать информацию об обременении или ограничениях, установленных в отношении продаваемого участка
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что еще нужно учесть при заключении договора купли-продажи будущей недвижимости
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли условие договора аренды о том, что арендодатель обязан продать арендатору объект аренды по ее окончании, предварительным договором купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, исходя из буквального содержания договора аренды от 21.02.2000 N 119 юр-176, пришли к правильному выводу о том, что данный договор является смешанным (п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), его составной частью является предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Поскольку сторонами не согласована цена объекта, по которой он подлежит отчуждению истцу, суды обоснованно признали предварительный договор незаключенным (п. 3 ст. 429, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом того, что в предварительном договоре не согласованы все существенные условия основного договора, суды сделали правомерный вывод об отсутствии у истца права требовать заключения основного договора купли-продажи объекта. Судами обоснованно отмечено, что протокол согласования цены объекта, не содержит положений, свидетельствующих о согласовании сторонами цены, по которой объект будет отчужден в собственность истца..."
Является ли условие договора аренды о том, что арендодатель обязан продать арендатору объект аренды по ее окончании, предварительным договором купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, исходя из буквального содержания договора аренды от 21.02.2000 N 119 юр-176, пришли к правильному выводу о том, что данный договор является смешанным (п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), его составной частью является предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Поскольку сторонами не согласована цена объекта, по которой он подлежит отчуждению истцу, суды обоснованно признали предварительный договор незаключенным (п. 3 ст. 429, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом того, что в предварительном договоре не согласованы все существенные условия основного договора, суды сделали правомерный вывод об отсутствии у истца права требовать заключения основного договора купли-продажи объекта. Судами обоснованно отмечено, что протокол согласования цены объекта, не содержит положений, свидетельствующих о согласовании сторонами цены, по которой объект будет отчужден в собственность истца..."
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Свидетельствует ли о несогласованности условия о цене недвижимости несовпадение сведений о цене в договоре купли-продажи и графике платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отсутствие существенных условий договора купли-продажи недвижимости о предмете и цене договора свидетельствует о незаключенности предварительного договора купли-продажи здания мастерской.
Свидетельствует ли о несогласованности условия о цене недвижимости несовпадение сведений о цене в договоре купли-продажи и графике платежей
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, отсутствие существенных условий договора купли-продажи недвижимости о предмете и цене договора свидетельствует о незаключенности предварительного договора купли-продажи здания мастерской.