Председатель ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Председатель ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая природа самозащиты гражданских прав
(Иванова М.А.)
("Цивилист", 2025, N 6)Утверждение ответчика Л., что при демонтаже внешних блоков принадлежащих истцам Д. и С. сплит-систем он, действуя как председатель ТСЖ, осуществлял самозащиту гражданских прав по предупреждению причинения вреда, судом отклонено как несостоятельное, поскольку доказательств тому им не представлено, и, наоборот, его действия по демонтажу указанного оборудования без каких-либо на то законных оснований, согласия либо поручения его собственников признаны судом самовольными <24>.
(Иванова М.А.)
("Цивилист", 2025, N 6)Утверждение ответчика Л., что при демонтаже внешних блоков принадлежащих истцам Д. и С. сплит-систем он, действуя как председатель ТСЖ, осуществлял самозащиту гражданских прав по предупреждению причинения вреда, судом отклонено как несостоятельное, поскольку доказательств тому им не представлено, и, наоборот, его действия по демонтажу указанного оборудования без каких-либо на то законных оснований, согласия либо поручения его собственников признаны судом самовольными <24>.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3.3. В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Решение об определении размера вознаграждения может быть принято независимо от того, заключило ТСЖ договор управления с УО или не заключало такого договора - запрета на выплату вознаграждения членам правления и председателю ТСЖ при заключении ТСЖ договора управления с УО действующее законодательство не содержит.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3.3. В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Решение об определении размера вознаграждения может быть принято независимо от того, заключило ТСЖ договор управления с УО или не заключало такого договора - запрета на выплату вознаграждения членам правления и председателю ТСЖ при заключении ТСЖ договора управления с УО действующее законодательство не содержит.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Оформление и подтверждение полномочий представителя" ГПК РФ"По смыслу приведенных правовых норм председатель правления ТСЖ, являясь руководителем юридического лица, вправе выдавать доверенность на представительство интересов товарищества в суде и перед третьими лицами.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13.19.2 "Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" КоАП РФРазрешая вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, начальник отдела контроля за раскрытием информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области пришел к выводу об отсутствии в действиях должностного лица ТСЖ "Токарей, 24" Г. состава административного правонарушения, поскольку нарушений ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4.2.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" не установлено, сведения о качестве коммунальной услуг по горячему водоснабжению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства председателем ТСЖ "Токарей, 24" размещены."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
(ред. от 02.05.2026)Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция директора (генерального директора, председателя правления жилищного кооператива, председателя правления товарищества собственников жилья, председателя совета многоквартирного дома, управляющего многоквартирным домом) (с учетом профессионального стандарта) >>>
Вопрос: О начислении и уплате страховых взносов с ежемесячного вознаграждения председателя правления ТСЖ.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 05.12.2024 N 7700-00-11-2024/020202)Вопрос: Гражданина избрали председателем правления товарищества собственников жилья на два года (согласно Уставу). Трудовой договор не заключался, но он осуществляет управление общими вопросами ТСЖ, за это получает вознаграждение, которое выплачивается за счет членских взносов. Учитывая, что трудовые отношения не оформлены, должны ли начисляться на вознаграждение страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, а также на случай временной нетрудоспособности?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 05.12.2024 N 7700-00-11-2024/020202)Вопрос: Гражданина избрали председателем правления товарищества собственников жилья на два года (согласно Уставу). Трудовой договор не заключался, но он осуществляет управление общими вопросами ТСЖ, за это получает вознаграждение, которое выплачивается за счет членских взносов. Учитывая, что трудовые отношения не оформлены, должны ли начисляться на вознаграждение страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, а также на случай временной нетрудоспособности?
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ в отношении вознаграждения председателя правления ТСЖ, выплачиваемого через управляющую организацию.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ в отношении вознаграждения председателя правления ТСЖ, выплачиваемого через управляющую организацию.
(Письмо Минфина России от 21.08.2024 N 03-04-05/78804)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ в отношении вознаграждения председателя правления ТСЖ, выплачиваемого через управляющую организацию.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Таким образом, наличие в многоквартирном доме даже одной квартиры, относящейся к муниципальному жилому фонду, позволяет осуществлять муниципальный жилищный контроль за соблюдением требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (управляемом управляющей организацией). Более того, контрольный орган на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива вправе осуществлять внеплановую проверку независимо от наличия в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда. Это вытекает из положения п. 8 ст. 2 ЖК РФ о том, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе при осуществлении муниципального жилищного контроля. Такой же вывод содержится в письме Минрегиона России от 6 сентября 2012 г. N 23554-ВК/14: "...полномочия, возложенные на органы местного самоуправления ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, должны осуществляться органами местного самоуправления независимо от наличия в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда" <1>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Таким образом, наличие в многоквартирном доме даже одной квартиры, относящейся к муниципальному жилому фонду, позволяет осуществлять муниципальный жилищный контроль за соблюдением требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (управляемом управляющей организацией). Более того, контрольный орган на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива вправе осуществлять внеплановую проверку независимо от наличия в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда. Это вытекает из положения п. 8 ст. 2 ЖК РФ о том, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе при осуществлении муниципального жилищного контроля. Такой же вывод содержится в письме Минрегиона России от 6 сентября 2012 г. N 23554-ВК/14: "...полномочия, возложенные на органы местного самоуправления ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, должны осуществляться органами местного самоуправления независимо от наличия в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда" <1>.
Вопрос: Может ли ТСЖ выдать своему председателю заем?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли ТСЖ выдать своему председателю заем?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли ТСЖ выдать своему председателю заем?
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
Вопрос: Председателю ТСЖ не начисляется заработная плата. ТСЖ в соответствии с уставом заключен договор с управляющей компанией об управлении МКД. Должно ли ТСЖ уплачивать страховые взносы за председателя исходя из базы, равной МРОТ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Председателю ТСЖ не начисляется заработная плата. ТСЖ в соответствии с уставом заключен договор с управляющей компанией об управлении МКД. Должно ли ТСЖ уплачивать страховые взносы за председателя исходя из базы, равной МРОТ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Председателю ТСЖ не начисляется заработная плата. ТСЖ в соответствии с уставом заключен договор с управляющей компанией об управлении МКД. Должно ли ТСЖ уплачивать страховые взносы за председателя исходя из базы, равной МРОТ?
Ситуация: Каков порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества или с перерывами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такой акт должен быть подписан не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК либо совета многоквартирного дома (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Такой акт должен быть подписан не менее чем двумя потребителями и председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК либо совета многоквартирного дома (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).