Предоставление земельного участка для строительства линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка для строительства линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 274 "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" ГК РФ"Кроме того, как было правомерно указано судом первой инстанции, требования статьи 274 ГК РФ об установлении сервитута предполагают, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФПри этом линейные объекты не являются сооружениями, их размещение на земельном участке не препятствует использованию земельного участка на праве аренды. Собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта, кроме того, сервитут может устанавливаться для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Однако само по себе возможное размещение линейных объектов не препятствует ни целевому использованию спорного земельного участка, ни свидетельствует о наличии оснований для отказа в заключении договора аренды."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предоставление земельных участков под строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предоставление земельных участков под строительство
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)После вступления в силу 01.03.2015 большинства положений Закона N 171-ФЗ <1> процедура предоставления земельного участка для строительства линейных объектов была существенно изменена.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)После вступления в силу 01.03.2015 большинства положений Закона N 171-ФЗ <1> процедура предоставления земельного участка для строительства линейных объектов была существенно изменена.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута.
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)Права на использование земельных участков для строительства линейных объектов обычно получают одним из двух способов:
(КонсультантПлюс, 2025)Права на использование земельных участков для строительства линейных объектов обычно получают одним из двух способов:
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 23, ст. 39.23 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 23, ст. 39.23 ЗК РФ).
Статья: Правовая природа соглашения о выносе линейного объекта из пятна застройки. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<11> В последнее десятилетие законодательство достаточно активно развивалось в пользу застройщиков линейных объектов (следует отметить значительные поправки в ЗК РФ в отношении регулирования публичных сервитутов и использования земель без предоставления земельных участков для строительства/реконструкции линейных объектов). В этом смысле положения ст. 52.2 ГрК РФ являются первой попыткой подступиться к решению интересов иной стороны - застройщиков в их отношениях с собственниками линейных объектов при застройке земельных участков.
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<11> В последнее десятилетие законодательство достаточно активно развивалось в пользу застройщиков линейных объектов (следует отметить значительные поправки в ЗК РФ в отношении регулирования публичных сервитутов и использования земель без предоставления земельных участков для строительства/реконструкции линейных объектов). В этом смысле положения ст. 52.2 ГрК РФ являются первой попыткой подступиться к решению интересов иной стороны - застройщиков в их отношениях с собственниками линейных объектов при застройке земельных участков.
Статья: Некоторые вопросы правоприменения статьи 63.1 Лесного кодекса Российской Федерации
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Возвратимся к рассматриваемому примеру. С учетом того что ч. 2 ст. 45 ЛК РФ не устанавливает обязательных требований о предоставлении лесного участка для строительства линейного объекта именно будущему собственнику объекта (в рассматриваемом случае ПАО) так же, как и не запрещает предоставление земельного участка подрядчику, осуществляющему непосредственно строительство линейного объекта и рубку лесных насаждений (в рассматриваемом случае арендатору), обязанным лицом по лесовосстановлению может быть только арендатор, но никак ни ПАО.
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Возвратимся к рассматриваемому примеру. С учетом того что ч. 2 ст. 45 ЛК РФ не устанавливает обязательных требований о предоставлении лесного участка для строительства линейного объекта именно будущему собственнику объекта (в рассматриваемом случае ПАО) так же, как и не запрещает предоставление земельного участка подрядчику, осуществляющему непосредственно строительство линейного объекта и рубку лесных насаждений (в рассматриваемом случае арендатору), обязанным лицом по лесовосстановлению может быть только арендатор, но никак ни ПАО.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Пробельность законодательства повышает значение толкования норм, которое зачастую характеризуется диаметральной противоположностью правовых позиций. Для устранения выявленных противоречий необходимо в ГК РФ и ЗК РФ четко определить признаки линейных объектов, позволяющие выделить их в ряду иных объектов гражданских прав, в том числе их существенную протяженность и сложноструктурный состав, включающий подземные, наземные и надземные части. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предлагается дополнить положением о том, что законность землепользования (для целей государственной регистрации) подтверждается документом о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта создавшему его лицу в порядке, предусмотренном действовавшим на момент приобретения прав на участок законодательством. Данное положение не применяется в отношении наземных частей линейного объекта, для регистрации прав на которые требуется наличие титула на земельный участок (собственности, аренды или сервитута).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Пробельность законодательства повышает значение толкования норм, которое зачастую характеризуется диаметральной противоположностью правовых позиций. Для устранения выявленных противоречий необходимо в ГК РФ и ЗК РФ четко определить признаки линейных объектов, позволяющие выделить их в ряду иных объектов гражданских прав, в том числе их существенную протяженность и сложноструктурный состав, включающий подземные, наземные и надземные части. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предлагается дополнить положением о том, что законность землепользования (для целей государственной регистрации) подтверждается документом о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта создавшему его лицу в порядке, предусмотренном действовавшим на момент приобретения прав на участок законодательством. Данное положение не применяется в отношении наземных частей линейного объекта, для регистрации прав на которые требуется наличие титула на земельный участок (собственности, аренды или сервитута).