Право собственности на земельный участок под объектом недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на земельный участок под объектом недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.2.2. Требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагаются объекты недвижимости нескольких собственников, является негаторным (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 101 "Вынесение решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что налогоплательщиком были отчуждены несколько объектов имущества. Кроме того, у него отсутствуют зарегистрированные на праве собственности земельные участки и объекты недвижимости, специализированная техника и пр. За налогоплательщиком зарегистрированы только автомобиль и ценные бумаги.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что налогоплательщиком были отчуждены несколько объектов имущества. Кроме того, у него отсутствуют зарегистрированные на праве собственности земельные участки и объекты недвижимости, специализированная техника и пр. За налогоплательщиком зарегистрированы только автомобиль и ценные бумаги.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.5. Можно ли заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок без заявления всех собственников
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА
(ред. от 29.12.2025)Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА
Формы
"Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе"
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Так, ИКМО г. Казани, администрация Советского района г. Казани обратились в суд с иском к П.А. Романову о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании объекта недвижимости (бани) самовольной постройкой, подлежащей сносу. В обоснование требований указывается, что ответчик, имея земельный участок размером 450 кв. м, зарегистрировал земельный участок размером 594 кв. м, увеличив земельный участок за счет береговой полосы водного объекта общего пользования - пруда, где построил баню.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 14.02.2023 N 48-КГ22-25-К7
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 3)Организация обратилась в суд с иском об освобождении от ареста принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества (земельного участка и помещений), арест на которые был наложен судом в целях обеспечения исполнения обязательств одного из учредителей ООО.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 3)Организация обратилась в суд с иском об освобождении от ареста принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества (земельного участка и помещений), арест на которые был наложен судом в целях обеспечения исполнения обязательств одного из учредителей ООО.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Согласно Закону о водных ресурсах правом собственности на федеральные водные пути обладает Федеральное правительство, на которое возлагаются все вытекающие обязательства. Не являются объектом собственности проточные воды поверхностных водных объектов и подземные воды. Установлено, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок не включает в себя право на виды водопользования, требующие разрешения, а также на освоение водного объекта. На владельцев и пользователей водных объектов возложена обязанность допуска к их использованию других лиц при наличии у них разрешения или в случаях, не требующих разрешения. В остальных случаях право собственности на водные объекты регулируется водными законами федеральных земель (§ 4). Следует отметить наличие в Законе о водных ресурсах положений, определяющих полномочия федеральных земель и их органов в регулировании прав водопользования.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Согласно Закону о водных ресурсах правом собственности на федеральные водные пути обладает Федеральное правительство, на которое возлагаются все вытекающие обязательства. Не являются объектом собственности проточные воды поверхностных водных объектов и подземные воды. Установлено, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок не включает в себя право на виды водопользования, требующие разрешения, а также на освоение водного объекта. На владельцев и пользователей водных объектов возложена обязанность допуска к их использованию других лиц при наличии у них разрешения или в случаях, не требующих разрешения. В остальных случаях право собственности на водные объекты регулируется водными законами федеральных земель (§ 4). Следует отметить наличие в Законе о водных ресурсах положений, определяющих полномочия федеральных земель и их органов в регулировании прав водопользования.
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что предусмотрен упрощенный порядок оформления права собственности граждан на сараи, бани, не являющиеся частями жилых домов (иных зданий и сооружений) погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, которые являются объектами капитального строительства, не признаны самовольными постройками, подлежащими сносу, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд и расположены на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Если в отношении указанных объектов до 01.01.2013 были осуществлены государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация, то сведения о таких объектах могут вноситься в ЕГРН как о ранее учтенных на основании соответствующей учетно-технической документации. Право собственности при этом возникает у правообладателя земельного участка. Декларация об объекте недвижимости в этом случае не требуется (ст. 12.1 Закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ; ч. 5 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что предусмотрен упрощенный порядок оформления права собственности граждан на сараи, бани, не являющиеся частями жилых домов (иных зданий и сооружений) погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, которые являются объектами капитального строительства, не признаны самовольными постройками, подлежащими сносу, предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд и расположены на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Если в отношении указанных объектов до 01.01.2013 были осуществлены государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация, то сведения о таких объектах могут вноситься в ЕГРН как о ранее учтенных на основании соответствующей учетно-технической документации. Право собственности при этом возникает у правообладателя земельного участка. Декларация об объекте недвижимости в этом случае не требуется (ст. 12.1 Закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ; ч. 5 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Постановление Правительства Российской Федерации