Право собственности на основании договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на основании договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.3.5. Передача продавцом в залог недвижимого имущества, ранее проданного по договору купли-продажи покупателю, чье право собственности не было зарегистрировано, не свидетельствует о недействительности сделки о залоге (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. В какой момент переходит право собственности по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. В какой момент переходит право собственности по договору купли-продажи недвижимости
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 8. ТОРГИ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЛЕСНОГО
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 8. ТОРГИ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЛЕСНОГО
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"2. Право собственности на имущество не может быть
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"2. Право собственности на имущество не может быть
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Основную особенность этих способов составляет правопреемство, т.е. переход права собственности от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке оно во многих случаях было невозможно: переход вещи из государственной собственности в личную (например, по договору розничной купли-продажи в государственном магазине) существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав имели несопоставимые по содержанию возможности использования и защиты своего имущества. Мало того, продавец такого имущества - государственное юридическое лицо, не будучи его собственником, отчуждал его от собственного имени, что одновременно означало автоматическое прекращение права собственности государства на данную вещь. Следовательно, о правопреемстве здесь не могло быть и речи: при переходе вещи по договору купли-продажи право собственности государства (выступавшего через созданное и полностью контролируемое им юридическое лицо) прекращалось, а право собственности покупателя-гражданина возникало заново. Поэтому, строго говоря, такую ситуацию нельзя было рассматривать как случай производного приобретения права собственности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Основную особенность этих способов составляет правопреемство, т.е. переход права собственности от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке оно во многих случаях было невозможно: переход вещи из государственной собственности в личную (например, по договору розничной купли-продажи в государственном магазине) существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав имели несопоставимые по содержанию возможности использования и защиты своего имущества. Мало того, продавец такого имущества - государственное юридическое лицо, не будучи его собственником, отчуждал его от собственного имени, что одновременно означало автоматическое прекращение права собственности государства на данную вещь. Следовательно, о правопреемстве здесь не могло быть и речи: при переходе вещи по договору купли-продажи право собственности государства (выступавшего через созданное и полностью контролируемое им юридическое лицо) прекращалось, а право собственности покупателя-гражданина возникало заново. Поэтому, строго говоря, такую ситуацию нельзя было рассматривать как случай производного приобретения права собственности.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В процессе заключения и исполнения договора купли-продажи помещения собственник здания должен выделить помещение как предмет договора, а тем самым и как объект права собственности, поскольку купля-продажа - это договор о передаче вещи в собственность (ст. 454 ГК). До регистрации помещения оно не возникает как объект права собственности, однако оно уже возникает как объект владения, ведь владение - еще не право.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В процессе заключения и исполнения договора купли-продажи помещения собственник здания должен выделить помещение как предмет договора, а тем самым и как объект права собственности, поскольку купля-продажа - это договор о передаче вещи в собственность (ст. 454 ГК). До регистрации помещения оно не возникает как объект права собственности, однако оно уже возникает как объект владения, ведь владение - еще не право.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция судов однозначна: право собственности по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи возникает у покупателя по общим правилам, т.е. с момента госрегистрации этого права за ним в ЕГРН. Если продавец уклоняется от передачи недвижимости, покупатель может обратиться в суд, чтобы потребовать передать ее и зарегистрировать переход права.
(КонсультантПлюс, 2025)Позиция судов однозначна: право собственности по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи возникает у покупателя по общим правилам, т.е. с момента госрегистрации этого права за ним в ЕГРН. Если продавец уклоняется от передачи недвижимости, покупатель может обратиться в суд, чтобы потребовать передать ее и зарегистрировать переход права.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Одним из наиболее распространенных является приобретение права собственности на земельный участок по договору купли-продажи. Право собственности на такой земельный участок можно приобрести также по договору мены. Это возможно также в случаях, предусмотренных ст. 39.21 ЗК РФ. В частности, если земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, а взамен предоставлен другой.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Одним из наиболее распространенных является приобретение права собственности на земельный участок по договору купли-продажи. Право собственности на такой земельный участок можно приобрести также по договору мены. Это возможно также в случаях, предусмотренных ст. 39.21 ЗК РФ. В частности, если земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, а взамен предоставлен другой.
Готовое решение: Как учитываются доходы от реализации при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации прочего имущества - это доход, полученный от передачи права собственности на такое имущество, например, по договору купли-продажи или мены (п. 1 ст. 249 НК РФ). Определяйте ее в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации прочего имущества - это доход, полученный от передачи права собственности на такое имущество, например, по договору купли-продажи или мены (п. 1 ст. 249 НК РФ). Определяйте ее в общем порядке.