Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2021 N 88-16748/2021
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено.Судом апелляционной инстанции правомерно указано, что изменение вида разрешенного использования земельного участка на "индивидуальные жилые дома", не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов (ст. 88 Градостроительный регламент территориальной зоны садоводческих и огороднических товариществ (ДС), действовал на момент возникновения спорных правоотношений), и в соответствии со ст. 11 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2021 N 88-10161/2021
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка, в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате взносов, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.Изменение вида разрешенного использования земельного участка на ведение личного подсобного хозяйства, также не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов, и в соответствии с законодательством о местном самоуправлении в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка, в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате взносов, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Производство по делу прекращено.Изменение вида разрешенного использования земельного участка на ведение личного подсобного хозяйства, также не свидетельствует о выводе участка за границы СНТ, поскольку Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, на территории садоводческого товарищества разрешена постройка жилых домов, и в соответствии с законодательством о местном самоуправлении в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе и земли, предназначенные для садоводства и огородничества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Судами установлено, что Х. просил предоставить ему в аренду земельный участок для использования нежилого помещения, расположенного в торговом центре, находящемся в общественно-жилой территориальной зоне. Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края для данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования "для строительства (или эксплуатации) гаража-стоянки с предприятиями общественного назначения". Заявитель не представил доказательств изменения в установленном законом порядке вида разрешенного использования необходимого ему земельного участка на дату обращения с заявлением в Комитет по земельным ресурсам о предоставлении в аренду земельного участка.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Судами установлено, что Х. просил предоставить ему в аренду земельный участок для использования нежилого помещения, расположенного в торговом центре, находящемся в общественно-жилой территориальной зоне. Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края для данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования "для строительства (или эксплуатации) гаража-стоянки с предприятиями общественного назначения". Заявитель не представил доказательств изменения в установленном законом порядке вида разрешенного использования необходимого ему земельного участка на дату обращения с заявлением в Комитет по земельным ресурсам о предоставлении в аренду земельного участка.
Статья: Споры, связанные с изменением разрешенного использования земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Ч. обратился в суд с административным иском к администрации г. Барнаула о признании незаконным отказа во внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части изменения границ территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1) путем выделения из нее земельного участка Ч. и включения указанного земельного участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2019, N 6)К примеру, Ч. обратился в суд с административным иском к администрации г. Барнаула о признании незаконным отказа во внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа в части изменения границ территориальной зоны городских парков, садов, скверов (Р.1) путем выделения из нее земельного участка Ч. и включения указанного земельного участка в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1).
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 09.11.2017 N 2516-О
"По жалобе администрации города Барнаула на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"4. Согласно статье 2.1 "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" Закона Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", действовавшего на момент принятия администрацией города Барнаула решений о предоставлении земельных участков гражданам, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов ежегодно устанавливают количество и местоположение земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (часть 6); земельные участки предоставляются исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (часть 7).
"По жалобе администрации города Барнаула на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 4 и 5 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"4. Согласно статье 2.1 "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" Закона Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", действовавшего на момент принятия администрацией города Барнаула решений о предоставлении земельных участков гражданам, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов ежегодно устанавливают количество и местоположение земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (часть 6); земельные участки предоставляются исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (часть 7).