Права и обязанности членов снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности членов снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный налог: позиции Верховного Суда о ставках, моменте и субъектах налогообложения
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 6)Судебная система единодушно отвергла эти доводы. ВС РФ, отказывая в передаче жалобы, подтвердил позицию нижестоящих инстанций: если документы на землю выданы юридическому лицу (СНТ) и в реестре оно значится правообладателем, то именно товарищество является плательщиком земельного налога. Конструкция "коллективная совместная собственность" членов в данном случае не трансформирует налоговую обязанность. Законодательство о садоводстве предусматривает иной механизм: члены товарищества уплачивают членские взносы, за счет которых СНТ и должно исполнять свои обязательства перед бюджетом.
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 6)Судебная система единодушно отвергла эти доводы. ВС РФ, отказывая в передаче жалобы, подтвердил позицию нижестоящих инстанций: если документы на землю выданы юридическому лицу (СНТ) и в реестре оно значится правообладателем, то именно товарищество является плательщиком земельного налога. Конструкция "коллективная совместная собственность" членов в данном случае не трансформирует налоговую обязанность. Законодательство о садоводстве предусматривает иной механизм: члены товарищества уплачивают членские взносы, за счет которых СНТ и должно исполнять свои обязательства перед бюджетом.
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Члены товарищества уплачивают членские и целевые взносы, в том числе и на содержание общего имущества (ст. 14 Закона). Не вступившие в товарищество садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона). Суммарный ежегодный размер платы индивидуалов должен быть таким же, как суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества, а в случае невнесения указанной платы она взыскивается товариществом с индивидуалов в судебном порядке (ч. 4, 5 ст. 5 Закона). Разъясняя это, Конституционный Суд РФ указывает: Закон закрепляет право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах и не предполагает возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов товарищества <3>. По мнению КС РФ, такое правовое регулирование призвано обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений <4>. И это правильно: если права пользования имуществом одинаковые, то должны совпадать и обязанности по его содержанию.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Члены товарищества уплачивают членские и целевые взносы, в том числе и на содержание общего имущества (ст. 14 Закона). Не вступившие в товарищество садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона). Суммарный ежегодный размер платы индивидуалов должен быть таким же, как суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества, а в случае невнесения указанной платы она взыскивается товариществом с индивидуалов в судебном порядке (ч. 4, 5 ст. 5 Закона). Разъясняя это, Конституционный Суд РФ указывает: Закон закрепляет право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах и не предполагает возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов товарищества <3>. По мнению КС РФ, такое правовое регулирование призвано обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений <4>. И это правильно: если права пользования имуществом одинаковые, то должны совпадать и обязанности по его содержанию.
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 N 88-21322/2023 (УИД 55RS0004-01-2022-006159-16)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного в СНТ, членом товарищества не является. Оспариваемое решение правления принято по вопросам, не относящимся к его компетенции.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда первой инстанции в части признания недействительным решения правления СНТ "Полет-2" по вопросам повестки дня о назначении временно исполняющего обязанности председателя правления (товарищества) П.Н., суд апелляционной инстанции исходил из того, что Х., не являясь членом СНТ "Полет-2", обладает правом обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для нее существенные неблагоприятные последствия. Установив, отсутствие доказательств нарушения прав Х. и наступления для нее неблагоприятных последствий в результате принятия на оспариваемом собрании решения о назначении временно исполняющего обязанности председателя товарищества, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного в СНТ, членом товарищества не является. Оспариваемое решение правления принято по вопросам, не относящимся к его компетенции.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда первой инстанции в части признания недействительным решения правления СНТ "Полет-2" по вопросам повестки дня о назначении временно исполняющего обязанности председателя правления (товарищества) П.Н., суд апелляционной инстанции исходил из того, что Х., не являясь членом СНТ "Полет-2", обладает правом обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для нее существенные неблагоприятные последствия. Установив, отсутствие доказательств нарушения прав Х. и наступления для нее неблагоприятных последствий в результате принятия на оспариваемом собрании решения о назначении временно исполняющего обязанности председателя товарищества, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Довод кассационной жалобы о том, что на ответчиков, не являющихся членами СНТ, не могут быть возложены обязанности по уплате взносов, несостоятелен, противоречит буквальному толкованию положений статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В силу положений вышеназванной нормы материального права ведение заявителями садоводства на земельном участке в индивидуальном порядке не освобождает их от обязанности оплачивать взносы за пользование имуществом общего пользования СНТ."
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 05.02.2026 N БС-36-21/849@
"Об обзоре судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2025 году, по вопросам налогообложения земельных участков, дошедшим до Верховного Суда Российской Федерации"При этом суды исходили из того, что действующим регулированием на СНТ возложена обязанность по уплате налога за земли общего пользования, принадлежащие его членам.
"Об обзоре судебной практики по отдельным спорам, завершенным в 2025 году, по вопросам налогообложения земельных участков, дошедшим до Верховного Суда Российской Федерации"При этом суды исходили из того, что действующим регулированием на СНТ возложена обязанность по уплате налога за земли общего пользования, принадлежащие его членам.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Нельзя также не учитывать, что эти сведения с течением времени теряют актуальность. Обязанности же собственников садовых участков (как членов СНТ, так и не членов СНТ) по представлению товариществу актуальных сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность, Законом о садоводстве не установлено.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Нельзя также не учитывать, что эти сведения с течением времени теряют актуальность. Обязанности же собственников садовых участков (как членов СНТ, так и не членов СНТ) по представлению товариществу актуальных сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность, Законом о садоводстве не установлено.
Вопрос: Как создать садовое некоммерческое товарищество?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
Вопрос: Какие права относятся к относительным правам гражданина?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В данном случае относительный характер прав, возникших у граждан по этому основанию, обусловлен характером соответствующих правоотношений, так как права и обязанности могут возникать не только для непосредственных участников собрания, но и для иных лиц, на которых распространяется его юрисдикция (членов ТСЖ, СНТ, акционеров и т.п.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В данном случае относительный характер прав, возникших у граждан по этому основанию, обусловлен характером соответствующих правоотношений, так как права и обязанности могут возникать не только для непосредственных участников собрания, но и для иных лиц, на которых распространяется его юрисдикция (членов ТСЖ, СНТ, акционеров и т.п.).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Состав таких сведений зависит от вида ТСН. В частности, устав ТСЖ должен также содержать порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, состав и компетенцию ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, устав СНТ или ОНТ - права, обязанности и ответственность членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества, внесения взносов, приобретения и создания имущества общего пользования, правила определения размера взносов и т.д. Устав гаражного товарищества должен содержать, в частности, порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, права и обязанности членов товарищества, состав и компетенцию ревизионной комиссии (компетенцию ревизора) товарищества (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ; ч. 1 ст. 8 Закона N 217-ФЗ; ч. 5 ст. 24 Закона N 338-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Состав таких сведений зависит от вида ТСН. В частности, устав ТСЖ должен также содержать порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, состав и компетенцию ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, устав СНТ или ОНТ - права, обязанности и ответственность членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества, внесения взносов, приобретения и создания имущества общего пользования, правила определения размера взносов и т.д. Устав гаражного товарищества должен содержать, в частности, порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, права и обязанности членов товарищества, состав и компетенцию ревизионной комиссии (компетенцию ревизора) товарищества (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ; ч. 1 ст. 8 Закона N 217-ФЗ; ч. 5 ст. 24 Закона N 338-ФЗ).
Вопрос: К каким видам ответственности привлекается председатель СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)СНТ должно иметь свой Устав. Председатель СНТ является членом товарищества. В силу ст. 8 Закона о ведении гражданами садоводства в Уставе товарищества в обязательном порядке указываются: права, обязанности и ответственность членов товарищества; порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Таким образом, Устав СНТ может определять ответственность председателя СНТ в случаях, указанных в ст. 8 Закона о ведении гражданами садоводства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)СНТ должно иметь свой Устав. Председатель СНТ является членом товарищества. В силу ст. 8 Закона о ведении гражданами садоводства в Уставе товарищества в обязательном порядке указываются: права, обязанности и ответственность членов товарищества; порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Таким образом, Устав СНТ может определять ответственность председателя СНТ в случаях, указанных в ст. 8 Закона о ведении гражданами садоводства.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)На лицо, не являющееся членом СНТ, не может быть возложена обязанность по уплате пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, если такие пени предусмотрены уставом товарищества. Положения устава СНТ распространяют свое действие исключительно на членов СНТ.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)На лицо, не являющееся членом СНТ, не может быть возложена обязанность по уплате пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, если такие пени предусмотрены уставом товарищества. Положения устава СНТ распространяют свое действие исключительно на членов СНТ.
Ситуация: Как регулируется деятельность председателя СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов СНТ и правления СНТ (если принятие решений о совершении таких действий относится к их исключительной компетенции);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов СНТ и правления СНТ (если принятие решений о совершении таких действий относится к их исключительной компетенции);
Ситуация: В каких случаях гражданин может быть исключен из членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гражданин может быть исключен из членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) при невыполнении им обязанности по уплате взносов. В этом случае решение об исключении из членов СНТ принимается общим собранием членов товарищества. Членство в СНТ также прекращается при прекращении прав на земельный участок, в частности, при нарушении земельного законодательства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гражданин может быть исключен из членов садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) при невыполнении им обязанности по уплате взносов. В этом случае решение об исключении из членов СНТ принимается общим собранием членов товарищества. Членство в СНТ также прекращается при прекращении прав на земельный участок, в частности, при нарушении земельного законодательства.