Пожарная сигнализация в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарная сигнализация в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной статьей 154 ЖК РФ для собственника помещения, не включаются расходы по оплате услуг по техническому обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации в нежилом помещении, не относящемся к общему имуществу многоквартирного дома (принадлежащем конкретному собственнику).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Оборудование пожарной и охранной сигнализации является принадлежностью общего имущества жилого дома. Следовательно, указал суд первой инстанции, техническое обслуживание указанного оборудования является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, а плата за него подлежит установлению на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Статья: Социально незащищенные категории семей: проблемы соблюдения норм противопожарного режима в местах их проживания
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Так, Требованиями к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 г. N 1464 <5>, определено, что многоквартирные и одноквартирные жилые здания не оснащаются автоматическими установками пожаротушения и (или) системой пожарной сигнализации <6>. Это означает, что требования п. 85(1) Правил противопожарного режима в Российской Федерации распространяются на все жилые помещения многоквартирных и одноквартирных домов, в которых проживают следующие семьи: 1) многодетные; 2) находящиеся в трудной жизненной ситуации; 3) находящиеся в социально опасном положении.
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Так, Требованиями к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 г. N 1464 <5>, определено, что многоквартирные и одноквартирные жилые здания не оснащаются автоматическими установками пожаротушения и (или) системой пожарной сигнализации <6>. Это означает, что требования п. 85(1) Правил противопожарного режима в Российской Федерации распространяются на все жилые помещения многоквартирных и одноквартирных домов, в которых проживают следующие семьи: 1) многодетные; 2) находящиеся в трудной жизненной ситуации; 3) находящиеся в социально опасном положении.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный скачком напряжения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;
Статья: Административная проверка судебных доказательств: пробелы цивилистической процессуальной формы
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2024, N 1)<17> Приказ МЧС России от 31 июля 2020 г. N 582 "Об утверждении свода правил "Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования" // СПС "КонсультантПлюс".
(Осинцев Д.В.)
("Администратор суда", 2024, N 1)<17> Приказ МЧС России от 31 июля 2020 г. N 582 "Об утверждении свода правил "Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования" // СПС "КонсультантПлюс".
Вопрос: За чей счет производится обслуживание электропроводки в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил).
Вопрос: Необходимо ли устанавливать систему пожаротушения в магазине (торговля продуктами питания), встроенном в многоквартирный дом?
(Консультация эксперта, 2024)Если речь идет о помещении торговли (магазине), встроенном (встроенно-пристроенном) в здание другого назначения (например, в многоквартирный дом), то при размещении его в подвальном или цокольном этаже суммарной площадью 200 кв. м и более помещение следует оборудовать автоматическими установками пожаротушения, площадью менее 200 кв. м - автоматическими установками пожарной сигнализации; при размещении его на надземном этаже суммарной площадью 500 кв. м и более помещение следует оборудовать автоматическими установками пожаротушения, площадью менее 500 кв. м - автоматическими установками пожарной сигнализации (п. 39 таблицы 3 Свода правил).
(Консультация эксперта, 2024)Если речь идет о помещении торговли (магазине), встроенном (встроенно-пристроенном) в здание другого назначения (например, в многоквартирный дом), то при размещении его в подвальном или цокольном этаже суммарной площадью 200 кв. м и более помещение следует оборудовать автоматическими установками пожаротушения, площадью менее 200 кв. м - автоматическими установками пожарной сигнализации; при размещении его на надземном этаже суммарной площадью 500 кв. м и более помещение следует оборудовать автоматическими установками пожаротушения, площадью менее 500 кв. м - автоматическими установками пожарной сигнализации (п. 39 таблицы 3 Свода правил).
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)оплата работ (услуг) по монтажу (установке) пожарной сигнализации при условии, что они не формируют капвложений (Письмо от 21.06.2019 N 02-08-10/46506);
(КонсультантПлюс, 2025)оплата работ (услуг) по монтажу (установке) пожарной сигнализации при условии, что они не формируют капвложений (Письмо от 21.06.2019 N 02-08-10/46506);