Постановка на учет земельного участка под многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на учет земельного участка под многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""Таким образом, обязанность по образованию и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом возложена именно на Администрацию, а само инициирование процесса образования земельного участка под многоквартирным домом в соответствующем уполномоченном государственном органе может быть осуществлено любым собственником помещения в многоквартирном доме, посредством обращения к уполномоченному лицу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Аналогичные нормы содержатся и в нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации. В частности, в части 1 статьи 12 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве" установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет образование земельных участков многоквартирных домов, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях образования земельных участков под многоквартирными домами уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы совершает все необходимые действия, предусмотренные федеральным законодательством. В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, который осуществляет формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Аналогичные нормы содержатся и в нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации. В частности, в части 1 статьи 12 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве" установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет образование земельных участков многоквартирных домов, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях образования земельных участков под многоквартирными домами уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы совершает все необходимые действия, предусмотренные федеральным законодательством. В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, который осуществляет формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Вместе с тем в п. 67 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено: если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирными домами находится в собственности публично-правового образования. По смыслу ч. 3 и 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под МКД. В связи с этим возникают вопросы: как разграничивается сфера ответственности публичного собственника и собственников помещений в МКД, как определяется размер земельного участка, которым не может распоряжаться публичный собственник до постановки на кадастровый учет земельного участка для эксплуатации МКД?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Вместе с тем в п. 67 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено: если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирными домами находится в собственности публично-правового образования. По смыслу ч. 3 и 4 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под МКД. В связи с этим возникают вопросы: как разграничивается сфера ответственности публичного собственника и собственников помещений в МКД, как определяется размер земельного участка, которым не может распоряжаться публичный собственник до постановки на кадастровый учет земельного участка для эксплуатации МКД?
Статья: Участие нотариуса в обеспечении права преимущественной покупки
(Лагодина Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Однако в большинстве случаев, если здание не являлось многоквартирным домом, земельный участок, поставленный на кадастровый учет, признается самостоятельным предметом сделки, в отношении которого обособленно зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
(Лагодина Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Однако в большинстве случаев, если здание не являлось многоквартирным домом, земельный участок, поставленный на кадастровый учет, признается самостоятельным предметом сделки, в отношении которого обособленно зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет;
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет;