Предоставление равноценного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление равноценного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56.9 "Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Согласно пункту 3 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков. Данная норма по своей конструкции является диспозитивной, а потому предоставление равноценного земельного участка взамен изымаемого земельного участка является правом, а не обязанностью уполномоченного на то органа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прекращение права собственности на землю. Анализ причин на примере судов
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)Анализируя судебную практику, на примере Апелляционного определения СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2043/2014 заслуживают внимания доводы суда о том, что реквизиция земельного участка может влечь за собой и прекращение права собственности на земельный участок. При изъятии земельного участка в связи с реквизицией собственник может выбрать один из двух способов защиты его прав, предусмотренных п. 3 ст. 51 ЗК РФ: выплату рыночной стоимости земельного участка или предоставление равноценного земельного участка.
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)Анализируя судебную практику, на примере Апелляционного определения СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-2043/2014 заслуживают внимания доводы суда о том, что реквизиция земельного участка может влечь за собой и прекращение права собственности на земельный участок. При изъятии земельного участка в связи с реквизицией собственник может выбрать один из двух способов защиты его прав, предусмотренных п. 3 ст. 51 ЗК РФ: выплату рыночной стоимости земельного участка или предоставление равноценного земельного участка.
Статья: Заключение кафедры гражданского права СПбГУ на проект изменений раздела о вещных правах ГК РФ
(Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С., Рассказова Н.Ю., Рудоквас А.Д., Рыбалов А.О., Толстой Ю.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 7)4.3.2. Статья 295.2 проекта, посвященная ограничению права собственности на земельный участок в публичных интересах, в п. 6 закрепляет, что возмещение убытков возможно, лишь если установление ограничений приводит к невозможности использования земельного участка. В этом случае собственник участка вправе требовать его выкупа или предоставления равноценного земельного участка, а также возмещения причиненных убытков.
(Александрова М.А., Громов С.А., Краснова Т.С., Рассказова Н.Ю., Рудоквас А.Д., Рыбалов А.О., Толстой Ю.К.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 7)4.3.2. Статья 295.2 проекта, посвященная ограничению права собственности на земельный участок в публичных интересах, в п. 6 закрепляет, что возмещение убытков возможно, лишь если установление ограничений приводит к невозможности использования земельного участка. В этом случае собственник участка вправе требовать его выкупа или предоставления равноценного земельного участка, а также возмещения причиненных убытков.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)До 1 апреля 2015 г. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием. С 1 апреля 2015 г. необходимым условием изъятия такого земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 ГК РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)До 1 апреля 2015 г. при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусматривалась уплата выкупной цены соответствующим публично-правовым образованием. С 1 апреля 2015 г. необходимым условием изъятия такого земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 ГК РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. В случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.