Последствия признания сделки купли-продажи недействительной
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания сделки купли-продажи недействительной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10 по делу N А65-1798/2010-СГ3-13 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 301, 302 ГК РФВ случае когда по возмездному договору имущество отчуждено лицом, которое не имело на это права, собственник может обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании этого имущества из незаконного владения лица, приобретшего данное имущество (виндикационный иск). Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества и при разрешении данного спора судом установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10 по делу N А65-1798/2010-СГ3-13 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 301, 302 ГК РФВ случае когда по возмездному договору имущество отчуждено лицом, которое не имело на это права, собственник может обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании этого имущества из незаконного владения лица, приобретшего данное имущество (виндикационный иск). Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества и при разрешении данного спора судом установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 20.3 "Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию заявителя неправомерной, в рассматриваемой ситуации суды, признав недействительным договор купли-продажи, применили последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции, взыскав с общества в пользу должника денежные средства.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию заявителя неправомерной, в рассматриваемой ситуации суды, признав недействительным договор купли-продажи, применили последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции, взыскав с общества в пользу должника денежные средства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия признания сделки купли-продажи недействительной
(Давыдова О.В.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1)"Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1
(Давыдова О.В.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1)"Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 1
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Приобретение более 30 процентов акций публичного акционерного общества7. Последствия признания недействительными сделок купли-продажи акций, совершенных на основании обязательного предложения о приобретении более 30 процентов акций публичного общества
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.04.1998 N 33
"Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций"14. Таможенный орган вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительной (ничтожной) сделки купли - продажи акций и применении последствий недействительности ничтожной сделки на основании статьи 367 Таможенного кодекса Российской Федерации.
"Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций"14. Таможенный орган вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительной (ничтожной) сделки купли - продажи акций и применении последствий недействительности ничтожной сделки на основании статьи 367 Таможенного кодекса Российской Федерации.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества и о применении последствий ее недействительности.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества и о применении последствий ее недействительности.
Статья: Основные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения законодательства о юридических лицах за 2021 - 2022 годы
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Общество обратилось в суд с иском о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании из незаконного владения объекта недвижимости у конечного приобретателя. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что первый договор купли-продажи заключен от имени общества ненадлежащим лицом, то есть при отсутствии воли общества.
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Общество обратилось в суд с иском о признании сделок купли-продажи недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании из незаконного владения объекта недвижимости у конечного приобретателя. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что первый договор купли-продажи заключен от имени общества ненадлежащим лицом, то есть при отсутствии воли общества.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)признать сделку купли-продажи недействительной и потребовать применить последствия ее недействительности (в частности, возвратить имущество продавцу).
(КонсультантПлюс, 2025)признать сделку купли-продажи недействительной и потребовать применить последствия ее недействительности (в частности, возвратить имущество продавцу).
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Законодательством предусмотрены разные правовые последствия выбытия имущества из владения. Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано (п. 3.1 Постановления N 6-П).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Законодательством предусмотрены разные правовые последствия выбытия имущества из владения. Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 167 ГК РФ должно быть отказано (п. 3.1 Постановления N 6-П).
Статья: Продавец - банкрот. Вашу квартиру могут отобрать через 3 года после покупки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Если дело должен рассматривать суд общей юрисдикции, то обязательный досудебный порядок нужно соблюдать, если он предусмотрен федеральным законом. Такой вывод следует из п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. В отношении требования о признании сделки купли-продажи автомобиля недействительной и о применении последствий ее недействительности федеральным законом обязательный досудебный порядок разрешения спора не предусмотрен.
(КонсультантПлюс, 2025)Если дело должен рассматривать суд общей юрисдикции, то обязательный досудебный порядок нужно соблюдать, если он предусмотрен федеральным законом. Такой вывод следует из п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. В отношении требования о признании сделки купли-продажи автомобиля недействительной и о применении последствий ее недействительности федеральным законом обязательный досудебный порядок разрешения спора не предусмотрен.