Порядок удержания имущества арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок удержания имущества арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 N 17АП-9716/2021-ГК по делу N А60-12653/2020
Требование: Об истребовании имущества, взыскании судебной неустойки.
Встречное требование: О взыскании задолженности по договору, штрафа за перепланировку помещений, стоимости приведения помещения в первоначальное состояние, убытков.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя первоначальный иск, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ввиду действий ответчика (арендодателя) истец (арендатор) был лишен возможности использовать помещение с 15.02.2020, а также возвратить его в установленном порядке. Суд признал доказанными приведенные истцом доводы о безосновательном удержании ответчиком принадлежащего истцу имущества. Суд не установил оснований для взыскания с арендатора убытков, так как осуществление арендатором перепланировки помещения в период действия договора аренды счел не подтвержденным доказательствами.
Требование: Об истребовании имущества, взыскании судебной неустойки.
Встречное требование: О взыскании задолженности по договору, штрафа за перепланировку помещений, стоимости приведения помещения в первоначальное состояние, убытков.
Решение: Требование удовлетворено.Удовлетворяя первоначальный иск, отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ввиду действий ответчика (арендодателя) истец (арендатор) был лишен возможности использовать помещение с 15.02.2020, а также возвратить его в установленном порядке. Суд признал доказанными приведенные истцом доводы о безосновательном удержании ответчиком принадлежащего истцу имущества. Суд не установил оснований для взыскания с арендатора убытков, так как осуществление арендатором перепланировки помещения в период действия договора аренды счел не подтвержденным доказательствами.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378 "Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Установив, что имущество фонда соответствует всем критериям основного средства, сдается в аренду, приносит экономические выгоды его владельцам (пайщикам), суд указал, что такое имущество подлежит налогообложению в общем порядке, с учетом положений ст. 378 НК РФ. Суд отметил, что имущество ПИФа, составляющее инвестиционный фонд, не подлежит освобождению от налогообложения, поскольку не является имуществом, которое является его собственностью, то есть не удерживается управляющей компанией как собственником или арендатором в качестве актива в форме права пользования.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Установив, что имущество фонда соответствует всем критериям основного средства, сдается в аренду, приносит экономические выгоды его владельцам (пайщикам), суд указал, что такое имущество подлежит налогообложению в общем порядке, с учетом положений ст. 378 НК РФ. Суд отметил, что имущество ПИФа, составляющее инвестиционный фонд, не подлежит освобождению от налогообложения, поскольку не является имуществом, которое является его собственностью, то есть не удерживается управляющей компанией как собственником или арендатором в качестве актива в форме права пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ порядке п. 12.4 договора истец письмом от 21.11.2013 за исх. N кв-56/13 уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 01.12.2013 в одностороннем внесудебном порядке и прекращении доступа арендатора в помещения с 21.11.2013, а также удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом объекте недвижимости, до момента полного погашения задолженности.