Порядок проведения общего собрания снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок проведения общего собрания снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2022 по делу N 33-50404/2022, 2-448/2022
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 2) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка в границах территории СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием указанного имущества, не оплачивает, чем нарушает права истца на компенсацию понесенных им расходов, связанных с содержанием мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы о наличии оснований для признания недействительными решения общих собраний являлись предметом рассмотрения судами первой инстанций, которые получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Принимая во внимание положения ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что порядок созыва, подготовки и проведения общих собраний членов СНТ, а также правила составления протокола, в том числе о его письменной форме, соблюдены.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 2) О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка в границах территории СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием указанного имущества, не оплачивает, чем нарушает права истца на компенсацию понесенных им расходов, связанных с содержанием мест общего пользования.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Доводы о наличии оснований для признания недействительными решения общих собраний являлись предметом рассмотрения судами первой инстанций, которые получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Принимая во внимание положения ст. ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что порядок созыва, подготовки и проведения общих собраний членов СНТ, а также правила составления протокола, в том числе о его письменной форме, соблюдены.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2023 по делу N 88-12895/2023
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец сослался на рассмотрение не включенного в повестку дня вопроса об установлении к уплате за потребленную электроэнергию надбавки к тарифам с каждого киловатта электроэнергии по счетчику, на нарушение полномочий по рассмотрению вопросов в заочной форме относительно определения размера и срока внесения взносов и платы правообладателей, а также порядка уведомления, созыва, проведения собрания, на отсутствие кворума.
Решение: Отказано.Разрешая спор в пользу ответчиков, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходил из того, что необходимый кворум при проведении собрания имелся, тогда как доказательства нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, на котором были приняты оспариваемые решения СНТ, не представлены, принятое решение об установлении целевого взноса закону не противоречит и не свидетельствует о взимании оплаты за электроэнергию сверх тарифа.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О признании недействительными решений общего собрания членов некоммерческого объединения.
Обстоятельства: Истец сослался на рассмотрение не включенного в повестку дня вопроса об установлении к уплате за потребленную электроэнергию надбавки к тарифам с каждого киловатта электроэнергии по счетчику, на нарушение полномочий по рассмотрению вопросов в заочной форме относительно определения размера и срока внесения взносов и платы правообладателей, а также порядка уведомления, созыва, проведения собрания, на отсутствие кворума.
Решение: Отказано.Разрешая спор в пользу ответчиков, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходил из того, что необходимый кворум при проведении собрания имелся, тогда как доказательства нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, на котором были приняты оспариваемые решения СНТ, не представлены, принятое решение об установлении целевого взноса закону не противоречит и не свидетельствует о взимании оплаты за электроэнергию сверх тарифа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проведение общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ: определение кворума и сроки
(Дьяченко Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Исходя из сказанного можно сделать вывод, что в ФЗ-217 предпринята попытка преодоления одной из самых сложных проблем в деятельности СНТ - легитимизации решений общего собрания членов СНТ. Тем не менее очевидно, что в СНТ необходимо принятие внутреннего регламента порядка проведения общего собрания членов СНТ, определяющего порядок и места размещения уведомлений о проведении собрания и итогов голосования (например, на информационных досках, посредством электронной связи, в СМИ), механизм голосования и формы используемых при проведении голосования документов (например, акт, подтверждающий размещение уведомлений в установленном регламентом порядке).
(Дьяченко Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Исходя из сказанного можно сделать вывод, что в ФЗ-217 предпринята попытка преодоления одной из самых сложных проблем в деятельности СНТ - легитимизации решений общего собрания членов СНТ. Тем не менее очевидно, что в СНТ необходимо принятие внутреннего регламента порядка проведения общего собрания членов СНТ, определяющего порядок и места размещения уведомлений о проведении собрания и итогов голосования (например, на информационных досках, посредством электронной связи, в СМИ), механизм голосования и формы используемых при проведении голосования документов (например, акт, подтверждающий размещение уведомлений в установленном регламентом порядке).
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. В другом деле оспаривалось решение членов СНТ, поскольку при проведении собрания был нарушен порядок проведения общего собрания, предусмотренный уставом СНТ (дело N 33-32219/2020).
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)2. В другом деле оспаривалось решение членов СНТ, поскольку при проведении собрания был нарушен порядок проведения общего собрания, предусмотренный уставом СНТ (дело N 33-32219/2020).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.