Порядок продления разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок продления разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023 N 07АП-2099/2023 по делу N А45-24696/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.В отсутствие действующего договора по причинам, связанным с неправомерными действиями органа местного самоуправления, общество не могло осуществлять действия, направленные на строительство объекта, поскольку наличие оформленного права в установленном порядке оформленного права на землю является необходимым условием как получения (либо продления) разрешения на строительство, так и самих действий по строительству объекта.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.В отсутствие действующего договора по причинам, связанным с неправомерными действиями органа местного самоуправления, общество не могло осуществлять действия, направленные на строительство объекта, поскольку наличие оформленного права в установленном порядке оформленного права на землю является необходимым условием как получения (либо продления) разрешения на строительство, так и самих действий по строительству объекта.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2022 N 11АП-6290/2022, 11АП-6835/2022 по делу N А55-20286/2021
Требование: О признании незаконным решения министерства об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО путем продления срока действия разрешения на строительство.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что приведенные обществом обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для продления срока разрешения на строительство. Все вышеперечисленные работы, относящиеся к строительству, были выполнены до даты предыдущего продления разрешения (04.06.2020).
Требование: О признании незаконным решения министерства об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО путем продления срока действия разрешения на строительство.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что приведенные обществом обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для продления срока разрешения на строительство. Все вышеперечисленные работы, относящиеся к строительству, были выполнены до даты предыдущего продления разрешения (04.06.2020).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение изменений в разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Внесение изменений в разрешение на строительство
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Согласно комментируемой норме информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию, в том числе и о разрешении на строительство. Любые изменения, вносимые в проектную декларацию, касающиеся сведений о проекте строительства и поименованные и указанные в ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве, должны быть внесены и опубликованы в установленном данным Законом порядке. Следовательно, продление разрешения на строительство и выдача нового разрешения на строительство для застройщика создают одинаковые последствия.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Согласно комментируемой норме информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию, в том числе и о разрешении на строительство. Любые изменения, вносимые в проектную декларацию, касающиеся сведений о проекте строительства и поименованные и указанные в ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве, должны быть внесены и опубликованы в установленном данным Законом порядке. Следовательно, продление разрешения на строительство и выдача нового разрешения на строительство для застройщика создают одинаковые последствия.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)21.14. В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 настоящей статьи. Уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.
(ред. от 25.12.2023)21.14. В срок не более чем пять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа. В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7.1 и 7.2 настоящей статьи. Уведомление, документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части 21.10 настоящей статьи, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), а также документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, в случаях, если их представление необходимо в соответствии с настоящей частью, могут быть направлены в форме электронных документов. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.