Порок воли



Подборка наиболее важных документов по запросу Порок воли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы

показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Правовое обеспечение имущественных прав на недвижимое имущество в условиях цифровизации
(Рузакова О.А.)
("Гражданское право", 2026, N 3)
Что касается перспектив развития электронных средств, то здесь развитие идет достаточно быстрыми темпами, однако и число споров, связанных с защитой прав участников сделок с использованием электронных механизмов, не снижается. Во многом эти споры основаны на уголовных составах мошеннических и иных действий. В рамках гражданско-правовых отношений основные проблемы связаны с пороками воли (выявление воли правообладателя при использовании электронных механизмов, идентификация правообладателя и т.п.), влиянием технических недостатков электронных средств на совершение сделки (например, сбой программы может привести к ненадлежащему исполнению обязательства, фиксации права в отношении ненадлежащего лица и др.), спецификой применения способов восстановления нарушенных прав и др. В остальном для сделок характерны традиционные основания и последствия признания сделки недействительной. Так, например, в одном из споров по договору купли-продажи нежилого здания и земельного участка, в котором ответчик был понужден к подписанию электронной закладной (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 июля 2025 г. N Ф05-6930/2025 по делу N А40-162658/2023), судами обращено внимание на недопустимость принуждения к оформлению закладной в электронном виде. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <12> в случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке, однако указанное не является обязанностью сторон. Оформление закладной является правом, а не обязанностью сторон, подписание электронной закладной необязательно, а понуждение ответчика к подписанию электронной закладной является ущемлением прав последнего. В рассматриваемом случае условия, касающиеся электронной закладной, фактически представляют собой элементы отдельного соглашения сторон в отношении деталей условия залога в силу закона, что исходя из смысла указанной нормы должно быть следствием воли и согласия сторон и не может быть навязано одной из них, тем более продавцом, которому само условие наличия электронной закладной добавляет больше прав при отсутствии каких-либо дополнительных прав со стороны покупателя, что, бесспорно, нарушает баланс интересов сторон. В случае выдачи закладной истец лишится права устанавливать какие-либо условия в соглашении о залоге, поскольку в силу ст. 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" он передает все права в совокупности, а выдача закладной автоматически дает право на удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества во внесудебном порядке. Таким образом, продавец сможет неограниченно передавать свои права по договору третьим лицам, а также во внесудебном порядке обратить взыскание на предмет залога при отсутствии иных согласованных условий, тем самым нарушая права покупателя.
показать больше документов

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2026)
Срок исковой давности по требованию наследника о признании договора дарения недействительным по п. 1 ст. 177 ГК РФ не может исчисляться с момента заключения договора дарения, если наследник узнал о том, что сделка совершена с пороком воли наследодателя, только после его смерти и не установлено, что последний был способен оспорить сделку при жизни
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими" ГК РФ"Следовательно, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.
показать больше документов
Понятие притворной сделкиПоручительство недействительность основного обязательства