Понятие встроенного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие встроенного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)В целях раскрытия информации в пояснениях к финансовой отчетности необходима группировка основных средств. В соответствии с МСФО ОС 17 примерами отдельных классов основных средств являются: земельные участки, производственные помещения, дороги, машины и оборудование, сети электропередач, водные суда, воздушные суда, специальное военное оборудование, транспортные средства, мебель и встраиваемое оборудование, офисное оборудование, буровые вышки. Согласно ФСБУ ГС группами основных средств являются: жилые помещения, нежилые помещения (здания и сооружения), машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь производственный и хозяйственный, многолетние насаждения, инвестиционная недвижимость, основные средства, не включенные в другие группы.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)В целях раскрытия информации в пояснениях к финансовой отчетности необходима группировка основных средств. В соответствии с МСФО ОС 17 примерами отдельных классов основных средств являются: земельные участки, производственные помещения, дороги, машины и оборудование, сети электропередач, водные суда, воздушные суда, специальное военное оборудование, транспортные средства, мебель и встраиваемое оборудование, офисное оборудование, буровые вышки. Согласно ФСБУ ГС группами основных средств являются: жилые помещения, нежилые помещения (здания и сооружения), машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь производственный и хозяйственный, многолетние насаждения, инвестиционная недвижимость, основные средства, не включенные в другие группы.
Вопрос: Что понимается под гаражным боксом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Фактически на практике понятие "гаражный бокс" обычно применяется по отношению к помещению для хранения автомобиля, входящему в комплекс гаражей, объединенных одной крышей и разделенных перегородками.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Фактически на практике понятие "гаражный бокс" обычно применяется по отношению к помещению для хранения автомобиля, входящему в комплекс гаражей, объединенных одной крышей и разделенных перегородками.
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88-23815/2023 по делу N 2-7586/2022 (УИД 03RS0003-01-2022-007591-80)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании возмещения за снесенное (изымаемое) жилое помещение.
Обстоятельства: Постановлением администрации многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Изложенное, по мнению истцов, свидетельствует о наличии у ответчика обязанности выплатить им выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доводы апелляционной жалобы о том, что объект исследования представляет собой встроенное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, а потому затратный подход является некорректным, экспертом использованы несопоставимые аналоги, также были отклонены судом апелляционной инстанции, указавшим, что данное обстоятельство не свидетельствует о нарушении норм законодательства об оценочной деятельности. Выбор подхода основывается на анализе возможности применения каждого из подходов, цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноты и достоверности исходной информации (пункт 11 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N)".
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании возмещения за снесенное (изымаемое) жилое помещение.
Обстоятельства: Постановлением администрации многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Изложенное, по мнению истцов, свидетельствует о наличии у ответчика обязанности выплатить им выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доводы апелляционной жалобы о том, что объект исследования представляет собой встроенное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, а потому затратный подход является некорректным, экспертом использованы несопоставимые аналоги, также были отклонены судом апелляционной инстанции, указавшим, что данное обстоятельство не свидетельствует о нарушении норм законодательства об оценочной деятельности. Выбор подхода основывается на анализе возможности применения каждого из подходов, цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноты и достоверности исходной информации (пункт 11 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N)".
Нормативные акты
"СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий"
(одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9)Встроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м.
(одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 N ЛБ-131/9)Встроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, котельная представляет собой комплекс технологически связанных тепловых энергоустановок, расположенных в обособленных производственных зданиях, встроенных, пристроенных или надстроенных помещениях с котлами, водонагревателями (в т.ч. установками нетрадиционного способа получения тепловой энергии) и котельно-вспомогательным оборудованием, предназначенный для выработки теплоты.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115, котельная представляет собой комплекс технологически связанных тепловых энергоустановок, расположенных в обособленных производственных зданиях, встроенных, пристроенных или надстроенных помещениях с котлами, водонагревателями (в т.ч. установками нетрадиционного способа получения тепловой энергии) и котельно-вспомогательным оборудованием, предназначенный для выработки теплоты.
Статья: Справедливость как критерий соблюдения баланса публичных и частных интересов в правоотношениях по охране жилища осужденных
(Полякова Н.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Анализируя соотношение понятий "жилище" и "жилое помещение", необходимо учитывать также позицию Верховного Суда Российской Федерации. Так, согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 46 в качестве жилища можно рассматривать "индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом); жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.); иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.). Вместе с тем к понятию "жилище" не относятся помещения, строения, структурно обособленные от индивидуального жилого дома (сарай, баня, гараж и т.п.), если они не были специально приспособлены, оборудованы для проживания; а также помещения, предназначенные только для временного нахождения, а не проживания в них (купе поезда, каюта судна и т.п.)" <13>. Таким образом, можно прийти к выводу, что понятие "жилище" шире, чем "жилое помещение", поскольку включает жилые помещения, отвечающие требованиям ст. 15 ЖК РФ, а также нежилые помещения, иные помещения или строения, независимо от формы собственности, предназначенные, приспособленные или используемые для постоянного или временного проживания.
(Полякова Н.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Анализируя соотношение понятий "жилище" и "жилое помещение", необходимо учитывать также позицию Верховного Суда Российской Федерации. Так, согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 46 в качестве жилища можно рассматривать "индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями (например, верандой, чердаком, встроенным гаражом); жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания (квартиру, комнату, служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и т.п.); иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания (апартаменты, садовый дом и т.п.). Вместе с тем к понятию "жилище" не относятся помещения, строения, структурно обособленные от индивидуального жилого дома (сарай, баня, гараж и т.п.), если они не были специально приспособлены, оборудованы для проживания; а также помещения, предназначенные только для временного нахождения, а не проживания в них (купе поезда, каюта судна и т.п.)" <13>. Таким образом, можно прийти к выводу, что понятие "жилище" шире, чем "жилое помещение", поскольку включает жилые помещения, отвечающие требованиям ст. 15 ЖК РФ, а также нежилые помещения, иные помещения или строения, независимо от формы собственности, предназначенные, приспособленные или используемые для постоянного или временного проживания.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Это правило позволяет не заниматься на практике исследованием на предмет того, являются ли те или иные части здания самостоятельными вещами, которые без несоразмерных затрат могут быть сняты с одного здания и встроены в другое здание (ср. с автомобильными покрышками). Крайне желательно сформировать в России аналогичные представления оборота о составных частях зданий и помещений.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Это правило позволяет не заниматься на практике исследованием на предмет того, являются ли те или иные части здания самостоятельными вещами, которые без несоразмерных затрат могут быть сняты с одного здания и встроены в другое здание (ср. с автомобильными покрышками). Крайне желательно сформировать в России аналогичные представления оборота о составных частях зданий и помещений.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Гараж - законодательство не содержит определения данного понятия. Как указано в СП 113.13330.2016 "Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр), гараж является зданием, сооружением, помещением для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением. Данное определение не в полной мере соответствует пониманию гаража как объекта недвижимости и объекта ГКУ в соответствии с действующим законодательством. Так, гараж не может быть поставлен на ГКУ в качестве сооружения. В качестве помещения он не может быть учтен в составе жилого или садового дома, поскольку в таких домах вообще не подлежат постановке на учет помещения. В ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплено, что одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами и сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления. Здания и сооружения, в составе которых были учтены вышеуказанные помещения - гаражи (то есть здания и сооружения, в действительности представляющие собой совокупность блокированных общими стенами одноэтажных гаражей), подлежат снятию с ГКУ. Также закреплено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Гараж - законодательство не содержит определения данного понятия. Как указано в СП 113.13330.2016 "Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр), гараж является зданием, сооружением, помещением для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением. Данное определение не в полной мере соответствует пониманию гаража как объекта недвижимости и объекта ГКУ в соответствии с действующим законодательством. Так, гараж не может быть поставлен на ГКУ в качестве сооружения. В качестве помещения он не может быть учтен в составе жилого или садового дома, поскольку в таких домах вообще не подлежат постановке на учет помещения. В ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплено, что одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами и сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления. Здания и сооружения, в составе которых были учтены вышеуказанные помещения - гаражи (то есть здания и сооружения, в действительности представляющие собой совокупность блокированных общими стенами одноэтажных гаражей), подлежат снятию с ГКУ. Также закреплено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами.
Статья: Что считать гаражом для целей налога на имущество?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)Суды отклонили довод компании о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения относительно спорного объекта недвижимости не позволяют отнести его к гаражу, поэтому он не обладает признаками объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Согласно ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено данным Кодексом. В связи с этим при определении понятия "гараж" необходимо исходить из его общепринятого содержания.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)Суды отклонили довод компании о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения относительно спорного объекта недвижимости не позволяют отнести его к гаражу, поэтому он не обладает признаками объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Согласно ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено данным Кодексом. В связи с этим при определении понятия "гараж" необходимо исходить из его общепринятого содержания.