Понуждение к заключению договора по результатам торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Понуждение к заключению договора по результатам торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Заинтересованное лицо хочет принудить Ответчика к заключению договора уступки права (требования) по результатам торгов или на ином основании
(КонсультантПлюс, 2025)Судом указано, что понуждение к заключению договора цессии противоречит закону: договор цессии не публичный договор и не относится к договорам, заключенным по результатам торгов, и невозможно понудить заключить такой договор помимо воли стороны
(КонсультантПлюс, 2025)Судом указано, что понуждение к заключению договора цессии противоречит закону: договор цессии не публичный договор и не относится к договорам, заключенным по результатам торгов, и невозможно понудить заключить такой договор помимо воли стороны
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В статье рассматриваются актуальные вопросы применения лесного законодательства, возникающие в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа. В частности, внимание читателя обращено на исключительно судебную процедуру изменения условий заключенного по результатам торгов договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также на возможность использования арендодателем судебного порядка понуждения к надлежащему исполнению договора.
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)В статье рассматриваются актуальные вопросы применения лесного законодательства, возникающие в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа. В частности, внимание читателя обращено на исключительно судебную процедуру изменения условий заключенного по результатам торгов договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также на возможность использования арендодателем судебного порядка понуждения к надлежащему исполнению договора.
Статья: Проблема применения преддоговорной ответственности к процедуре заключения договора на торгах
(Саркисян В.В.)
("Конкурентное право", 2022, N 1)Некоторые ученые также относят торги к обязательствам, состоящим из двух односторонних сделок - извещения о проведении торгов и заявки на участие в торгах, завершающихся заключением непосредственно самого договора <7>. Так, например, В.В. Ванин полагает, что извещение о проведении торгов является односторонней сделкой, так называемым вызовом на оферту, а заявка на участие в торгах - офертой. Акцепт оферты заказчиком автор разделяет на два этапа - определение победителя и подписание проекта контракта, при этом протокол о результатах торгов, по его мнению, не обладает свойствами договора, а лишь фиксирует волю организатора торгов <8>. Вместе с тем вопреки утверждению указанного автора согласно п. 6 ст. 448 ГК РФ протокол о результатах торгов имеет силу договора, и если заказчик уклоняется от подписания протокола, победитель торгов обладает правом на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор и о возмещении причиненных убытков.
(Саркисян В.В.)
("Конкурентное право", 2022, N 1)Некоторые ученые также относят торги к обязательствам, состоящим из двух односторонних сделок - извещения о проведении торгов и заявки на участие в торгах, завершающихся заключением непосредственно самого договора <7>. Так, например, В.В. Ванин полагает, что извещение о проведении торгов является односторонней сделкой, так называемым вызовом на оферту, а заявка на участие в торгах - офертой. Акцепт оферты заказчиком автор разделяет на два этапа - определение победителя и подписание проекта контракта, при этом протокол о результатах торгов, по его мнению, не обладает свойствами договора, а лишь фиксирует волю организатора торгов <8>. Вместе с тем вопреки утверждению указанного автора согласно п. 6 ст. 448 ГК РФ протокол о результатах торгов имеет силу договора, и если заказчик уклоняется от подписания протокола, победитель торгов обладает правом на обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор и о возмещении причиненных убытков.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Если в результате проведения торгов посредством публичного предложения жилое помещение не было реализовано по минимальной цене, арбитражный управляющий направляет гражданину-кредитору предложение о заключении договора купли-продажи жилого помещения по цене, соответствующей стоимости его встречного предоставления, определенной в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи. В случае уклонения гражданина-должника от заключения договора купли-продажи жилого помещения арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, на основании заявления арбитражного управляющего выносит определение о понуждении гражданина-кредитора заключить такой договор. В этом случае такой договор считается заключенным на условиях, указанных в определении арбитражного суда, а право требования, приобретенное гражданином-кредитором в соответствии с пунктом 3 статьи 61.6 настоящего Федерального закона, прекращается.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Если в результате проведения торгов посредством публичного предложения жилое помещение не было реализовано по минимальной цене, арбитражный управляющий направляет гражданину-кредитору предложение о заключении договора купли-продажи жилого помещения по цене, соответствующей стоимости его встречного предоставления, определенной в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи. В случае уклонения гражданина-должника от заключения договора купли-продажи жилого помещения арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, на основании заявления арбитражного управляющего выносит определение о понуждении гражданина-кредитора заключить такой договор. В этом случае такой договор считается заключенным на условиях, указанных в определении арбитражного суда, а право требования, приобретенное гражданином-кредитором в соответствии с пунктом 3 статьи 61.6 настоящего Федерального закона, прекращается.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
Статья: Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)4) уклонение любой из сторон от заключения договора после подведения итогов торгов является основанием для предъявления победителем в суд иска о понуждении заключить договор, а при наиболее разумном прочтении закона такое же право возникает и у организатора торгов при уклонении победителя от заключения договора. Помимо этого, может быть реализован охранительный эффект задатка <58>, в ряде случаев организатор может заключить договор со вторым победителем <59>, а также внести такое уклоняющееся лицо в реестр недобросовестных участников торгов <60> (в зависимости от закона, на основании которого осуществляется процесс торгов);
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)4) уклонение любой из сторон от заключения договора после подведения итогов торгов является основанием для предъявления победителем в суд иска о понуждении заключить договор, а при наиболее разумном прочтении закона такое же право возникает и у организатора торгов при уклонении победителя от заключения договора. Помимо этого, может быть реализован охранительный эффект задатка <58>, в ряде случаев организатор может заключить договор со вторым победителем <59>, а также внести такое уклоняющееся лицо в реестр недобросовестных участников торгов <60> (в зависимости от закона, на основании которого осуществляется процесс торгов);
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. Согласно п. 4 комментируемой статьи для государственных или муниципальных контрактов, заключаемых по результатам торгов на размещение заказов на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, установлен двадцатидневный максимальный срок, в течение которого должен быть заключен государственный или муниципальный контракт.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. Согласно п. 4 комментируемой статьи для государственных или муниципальных контрактов, заключаемых по результатам торгов на размещение заказов на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, установлен двадцатидневный максимальный срок, в течение которого должен быть заключен государственный или муниципальный контракт.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов. Если победитель торгов уклоняется от подписания договора, то он обязан возместить причиненные этим убытки. Отдельными нормативными правовыми актами предусмотрено ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти реестра таких лиц - недобросовестных участников аукциона (в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, закупок товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, земельных торгов). При уклонении от подписания протокола организатором торгов, если в соответствии с законом проведение торгов обязательно, победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков (п. 6 и 7 ст. 448, ст. 445 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов. Если победитель торгов уклоняется от подписания договора, то он обязан возместить причиненные этим убытки. Отдельными нормативными правовыми актами предусмотрено ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти реестра таких лиц - недобросовестных участников аукциона (в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, закупок товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, земельных торгов). При уклонении от подписания протокола организатором торгов, если в соответствии с законом проведение торгов обязательно, победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков (п. 6 и 7 ст. 448, ст. 445 ГК РФ).