Начало течения срока договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало течения срока договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2021 N 304-ЭС21-7602 по делу N А67-1970/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате внесения арендной платы в большем размере, убытков в виде разницы между арендной платой и земельным налогом и встречному требованию о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания убытков, поскольку отказ в выкупе признан незаконным, доказаны неблагоприятные последствия в виде невозможности приобретения статуса собственника участка. В остальной части требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку один из участков использован незаконно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая настоящий спор, суды, руководствуясь положениями статей 10, 15, 16, 196, 199, 200, 203, 207, 319.1, 395, 552, 1069, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая правовую позицию, содержащуюся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.05.2011 N 145 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами", Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, установив, что действиями департамента, препятствующими приобретению предпринимателем права собственности на земельный участок, последнему причинены убытки в виде разницы между размером арендной платы и земельного налога, частично удовлетворили первоначальный иск. Отказывая в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне внесенной суммы арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды исходили из того, что на момент предъявления иска предпринимателем пропущен срок исковой давности, начало течения которого подлежит исчислению с момента расторжения договора аренды земельного участка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате внесения арендной платы в большем размере, убытков в виде разницы между арендной платой и земельным налогом и встречному требованию о взыскании неосновательного обогащения за пользование участком.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания убытков, поскольку отказ в выкупе признан незаконным, доказаны неблагоприятные последствия в виде невозможности приобретения статуса собственника участка. В остальной части требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку один из участков использован незаконно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая настоящий спор, суды, руководствуясь положениями статей 10, 15, 16, 196, 199, 200, 203, 207, 319.1, 395, 552, 1069, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 39.20, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая правовую позицию, содержащуюся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.05.2011 N 145 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами", Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, установив, что действиями департамента, препятствующими приобретению предпринимателем права собственности на земельный участок, последнему причинены убытки в виде разницы между размером арендной платы и земельного налога, частично удовлетворили первоначальный иск. Отказывая в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне внесенной суммы арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды исходили из того, что на момент предъявления иска предпринимателем пропущен срок исковой давности, начало течения которого подлежит исчислению с момента расторжения договора аренды земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Начало течения срока действия договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Начало течения срока действия договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в данном здании (сооружении)